Почему все «переезжают» на Пресню

1. Пресня = статус: когда работа и жизнь на одной локации

Пресня – это не просто рядом с центром. Это сердце деловой Москвы, и в первую очередь – благодаря Москва-Сити.
Когда в Москва-Сити начали появляться не только офисы, но и жилые небоскребы, многие отнеслись к этому сдержанно. Но прошло всего несколько лет – и стало понятно: Пресня превращается в новый центр притяжения для деловой и культурной элиты.
Здесь базируются офисы крупнейших международных корпораций, хед-офисы цифровых гигантов и штаб-квартиры инвестфондов.
Жить в Пресне – значит быть в 5 минутах от кабинета, переговорной и private banking-отделения.

• Кто выбирает: владельцы IT-бизнеса, партнёры в инвесткомпаниях, крипто-предприниматели.
• Зачем: не терять время на дорогу и быть в центре событий, в прямом смысле.

2. Новая элита недвижимости

Проекты здесь – не просто премиум, а уровень «super prime»:
• частные входные группы
• отдельные лифты
• и, конечно, панорамные виды на город, которые стоят как искусство

Neva Towers, Capital Towers, River Park Кутузовский – это объекты, которые предлагают не просто жилье, а жизнь как сервис. Здесь private-консьерж работает круглосуточно, подземный паркинг напоминает бутик-гараж, а интерьеры выполнены международными студиями.

Цены?
• Neva Towers – от ₽500 млн за апартаменты с видами на Сити
• Capital Towers – от ₽300 млн за резиденции с прямым доступом к набережной
• River Park Кутузовский – камерный формат и уникальные террасы

3. Инфраструктура для тех, кто привык к лучшему

Пресня – это район, где не нужно ехать в центр, чтобы попасть в центр.
На Пресне не нужно искать «где поужинать» – рестораны здесь находятся на уровне, где меню создают шефы с опытом Michelin.
Бутики высокой моды, закрытые клубы с отдельным доступом, фитнес-центры с бассейнами на крыше, эстетические клиники и SPA мирового уровня – всё это встроено в повседневную жизнь района.

Эффект «город внутри города» – когда все важное на расстоянии трёх минут от лифта.

4. Логистика без компромиссов

Несмотря на деловую плотность, Пресня – один из немногих районов с продуманной логистикой:
• выезд на ТТК и Садовое кольцо без пробок
• метро в шаговой доступности
• доступ к Хамовникам и Арбату
• парковки с лифтом, велосервисы, электрозарядки

Если вам нужно 10 минут от квартиры до бизнес-джета – Пресня даёт такой сценарий.

5. Инвестиционная локация №1 в Москве

Цены на элитную недвижимость в Пресне за последние 5 лет выросли в среднем на 48%, и продолжают расти.
Почему?
• Ограниченность предложения
• Растущий спрос на аренду (в том числе среди иностранцев)
• Перенос деловой активности в район Москва-Сити

Сравнение: за 5 лет на Патриарших рост составил около 25–30%. Пресня обогнала «золотой квадрат».

Для кого это интересно?

• Топ-менеджеры крупных корпораций, для которых важна близость к офису
• Миллионеры из digital-сферы (включая криптоинвесторов и стартаперов)
• Медиаперсоны и артисты, ценящие приватность и уровень сервиса
• Иностранные покупатели, оформляющие покупку через трасты или family office

А для кого Пресня – это «не интересно»?

Несмотря на все явные плюсы, честно: этот район не для всех. Как у любой динамичной локации, у Пресни есть особенности-минусы, которые стоит учитывать.
Плотная застройка не всегда предполагает камерность, а активный ритм района может утомить тех, кто ищет тишину.
Это не «домашний» район для семейных прогулок по старым улочкам – здесь другой сценарий: урбанистичный, вертикальный, международный.

Если вы ищете загородное спокойствие – Пресня не для вас. Но если вы живёте в ритме мегаполиса – альтернатив нет.

3 истории клиентов, которые переехали на Пресню – и не пожалели

• Инвест-банкир, 42 года: «Приезжаю в Сити за 3 минуты – раньше тратил по 40 в одну сторону. Отдал ₽300 млн за квартиру в Capital Towers – и это была лучшая сделка года».
• Крипто-стартапер, 31 год: «Выбрал Neva за приватность. На лифте – сразу к автомобилю с водителем, сервис уровня отеля. Не хочу обратно в квартиру на Остоженке».
• Дизайнер, 36 лет: «Устала от старых домов с тонкими стенами. На Пресне – новые стандарты, вид на Сити, тишина за двойными окнами».

Пресня – не просто точка на карте, а символ нового уровня

Здесь формируется новая элита Москвы. И если вы хотите быть частью этой динамики, стоит смотреть в сторону Пресни уже сейчас – пока цены не догнали уровень Монако.

У нас есть доступ к закрытым предложениям – от редких пентхаусов до домов с видом на Москву-реку.
Хотите узнать, что действительно стоит своих денег? Обратитесь – расскажем без иллюзий.