Апартаменты vs Квартиры: различия и особенности правового регулирования

Главное отличие заключается в правовом статусе: квартира – это полноценное жилое помещение с правом постоянной регистрации и всеми социальными гарантиями. Апартаменты официально считаются нежилыми помещениями, чаще напоминают гостиничные форматы и подходят в первую очередь для временного проживания или инвестиций.

Это влияет на важные моменты:

• постоянную прописку в апартаментах оформить невозможно, только временную;
•  налог на имущество и коммунальные платежи зачастую выше, чем в квартирах;
• строительные и санитарные нормы к апартаментам менее строгие, что отражается на комфортности жилья.

В ответ на растущий спрос власти обсуждают пути сближения правового статуса апартаментов и квартир: рассматриваются изменения в Жилищном кодексе, упрощение перевода помещений в жилой фонд и единые тарифы на коммунальные услуги. Пока эти инициативы продвигаются медленно, и владельцы апартаментов продолжают сталкиваться с ограничениями.

Тем не менее владельцы апартаментов могут защищать свои интересы через суд или специализированные организации, хотя такие процессы часто требуют времени и ресурсов.

При выборе между квартирой и апартаментами необходимо четко определить цель покупки: для постоянного проживания с социальной защитой предпочтение стоит отдать квартире, а для инвестиций и сдачи в аренду апартаменты могут быть более выгодным вариантом – при этом важно учитывать потенциальные риски, связанные с правовым статусом.

Если вы планируете покупку жилья в 2026 году и хотите получить профессиональную консультацию по выбору недвижимости – напишите нам.

С полным материалом по теме можно ознакомиться на сайте телеканала 360.