1. «Огненная скидка» до 33% на 2 оч. (1 - 6 этапы) «Огненная скидка» до 33% в 3 оч. (4 и 5 этапы) «Огненная скидка» на 4 очередь (1 этап до 22%, 2 и 3 этап до 26%).
2. С 1.03.2026 г. Схема «1%+99%» Распространяется на 3 и 4 очередь (все). Схема сочетается с акцией «Сезонная», но имеет удорожание при схеме +3%. 99% цены необходимо оплатить через 6 мес. от даты договора, но не позднее 30.10.2026
3. С 1.03.2026 г. Схема «50%+50%». Распространяется на 4 очередь (1,2,3). Схема сочетается с акцией «Огненная», но имеет удорожание при схеме +5%. 50% цены необходимо оплатить через 3 мес. от даты договора.
Квартал «Шагал» возводит группа компаний «Эталон» на месте бывшего завода имени Лихачева, у набережной Марка Шагала в Даниловском районе. Территория проекта занимает 109 гектаров и одновременно подходит к Москве-реке и к затону Новинки. Поблизости находится парк Тюфелева роща.
Застройщик формирует среду по принципу «15-минутного города»: школы, магазины или повседневные сервисы жители смогут находить внутри границ квартала. В составе застройки представлены студии, квартиры и таунхаусы площадью от 27 до 255 м². В проекте городские виллы расположены возле набережной, а высотные корпуса находятся в глубине территории.
Архитектура
Архитектурную концепцию первой очереди строительства разработало бюро Buromoscow, а проекты остальных зданий подготовила голландская компания KCAP. Дома представлены от двух- и трехэтажных таунхаусов до башен. В квартале низкие корпуса с тихими двориками соседствуют с высотными зданиями, из которых открываются панорамные виды на реку.
Урбанистический облик квартала выделяют фирменные приемы. Так, в одном из корпусов применена консольная конструкция с нависающими этажами. В отделке фасадов используются светлые тона и панорамное остекление. Вечером здания дополняет архитектурная подсветка.
Инфраструктура
Внутри квартала появятся школы, детсады и клиники, а первые этажи корпусов займут магазины, рестораны и офисные помещения. Здесь также разместятся салоны красоты и спортивные центры: большинство повседневных дел жители смогут решать без долгих поездок по городу.
На воде планируется создание собственной инфраструктуры. Здесь будет оборудован причал с ресторанными двориками, местами для мероприятий и зонами для сапсерфинга.
Входные группы
Входные группы жилого квартала застройщик оформляет в стиле урбанистического минимализма. В просторном вестибюле оборудованы переговорные для встреч и видеоконференций, зона ожидания с мягкими диванами и место для отдыха. Интерьер выдержан в светлой минималистичной гамме, которую дополняют выразительные декоративные элементы, стилизованные под современные арт-объекты.
Жители подтверждают доступ в здания через мобильное приложение, что обеспечивает дополнительный уровень контроля на входе.
Двор
Благоустройство квартала рассчитано на пешеходов и любителей велотранспорта: ухоженные бульвары и парковые дорожки связывают придомовые территории с набережной. Ландшафтный дизайн сочетает просторные скверы и прогулочные аллеи с тихими внутренними пространствами и зелеными зонами.
Таунхаусы получат отдельные огороженные дворы, а территорию между многоквартирными корпусами закроют для посторонних.
Парковка
Подземная парковка проходит под всей территорией застройки и включает отапливаемые зоны для автомобилей. Попасть сюда из квартир можно будет на лифтах. В соответствии с современными нормами безопасности в зоне хранения автомобилей организована приточно-вытяжная система вентиляции.
Помимо подземной парковки, застройщик предусматривает открытые места по периметру квартала для гостевого транспорта.
1/5
Выбор квартиры
Квартиры и планировки
1 квартира
Квартиры и планировки в ЖК «Шагал»
Тип / комнатность
Тип недвижимости
Площадь
Цена
4-комнатные
Квартира
от 99 м²
74,25 млн ₽
Записаться на экскурсию по объекту
Заполните данные и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время для уточнения деталей.
Условия покупки
Ипотека
Рассчитайте ежемесячный платёж через удобный калькулятор.
Программа ипотеки
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Срок кредита
Банк
Годовая ставка
Первый взнос от
Ежемесячный платёж
Сбербанк
18,5%
от 14 924 250 ₽
от 1 093 623 ₽
Альфа-Банк
17,69%
от 14 924 250 ₽
от 1 046 893 ₽
ДОМ.РФ
17,1%
от 14 857 425 ₽
от 1 012 977 ₽
Совкомбанк
17,99%
от 11 137 500 ₽
от 1 064 179 ₽
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия уточняйте у нашего менеджера.
Выгода
Акции от застройщика
Минус 3%
На повторную покупку квартиры, коммерческого помещения или машино-места от застройщика ГК «Эталон»
с первоначальным взносом от 10%
Первоначальный взнос от 10%
Фиксированые ежемесячные платежи 60 000 рублей
Ставка 25%
Ставка 25% с компенсацией процентов на сумму первого взноса — альтернатива банковскому вкладу
С первоначальным взносом 1%
Первоначальный взнос 1%
Остальную часть в размере 99% через 6 месяцев
Дисконт на ограниченный пул лотов
Минус 30% на ограниченный пул лотов
Презентация комплекса
Расположение, архитектура и инфраструктура квартала «Шагал» — в одном PDF-файле.
Оцените, как могут вырасти вложения в квартиру на этапе строительства.
Сумма вложений
74 250 000 ₽
74,25 млн ₽74,25 млн ₽
Горизонт:
+13%в год — ориентировочный рост новостроек Москвы
Стоимость83 902 500 ₽
Доход +9 652 500 ₽ +13%
Расчёт носит ориентировочный характер, основан на средней динамике рынка новостроек и приведён для наглядности. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, публичной офертой или гарантией доходности.
Прогресс проекта
Ход строительства
Фотографии со стройплощадки · обновлено
Местоположение
Карта и места рядом
Набережная Марка Шагала1,3 км
Парк развлечений «Остров Мечты»2,4 км
Южный речной вокзал2,7 км
Музей Коломенское2,8 км
Симонов монастырь2,9 км
Даниловский монастырь3 км
Дербеневская набережная4,4 км
Нескучный сад4,6 км
Новая Третьяковская галерея1,2 км
Павелецкий вокзал1,3 км
Транспортная доступность
От квартала «Шагал» до станции метро «Технопарк» 20 минут ходьбы, до МЦК «ЗИЛ» — 15 минут. Рядом проходит ТТК, а близость Москвы-реки открывает доступ к речному транспорту.
Сочетание пешеходных маршрутов, метро и водных путей сообщения дает жителям несколько способов передвижения по городу.
/ 10
Транспортная доступность
оценка Дептранса Москвы
О застройщике
Застройщик Эталон
Основан
1987
Проектов
10
Группа «Эталон», основанная в 1987 году, входит в число крупнейших и наиболее авторитетных застройщиков России, обладая более чем 35-летним опытом в строительстве жилой и коммерческой недвижимости. С...
При покупке квартиры в новостройке средства покупателя размещаются на эскроу-счёте в банке. Застройщик получает доступ к ним только после введения дома в эксплуатацию. Если строительство не будет завершено, покупателю гарантирован возврат внесённых средств в полном объёме.
Проверено наш.дом.рф · обновлено 30 июля 2026
✓ Нет в реестре проблемных объектов
✓ Застройщик не банкрот
✓ Эскроу-счета во всех корпусах
✓ Актуальные фото стройки
Вопросы и ответы
Частые вопросы
Какой класс присвоен комплексу «Шагал»?
Квартал относится к недвижимости бизнес-класса.
Сколько стоят квартиры в комплексе?
Актуальные цены, акции, планировки и другую информацию вам предоставят наши менеджеры. Позвоните по телефону, который видите на экране, чтобы получить персональное предложение.
Какие есть преимущества у комплекса «Шагал»?
Квартал находится на набережной Москвы-реки. Деловой центр расположен в 20–30 минутах езды, рядом метро и МЦК. Застройщик предлагает панорамные башни с современной архитектурой и особняки с террасами у воды. Зеленые дворы комплекса спроектировало бюро Arteza, которое также работало над проектом «Зарядье». Внутри квартала есть свои школы, сады, поликлиники и магазины. Это самодостаточный «город в городе».
Кто строит жилой комплекс?
Застройщик — Группа «Эталон». Непосредственное строительство ведет ООО «Специализированный застройщик “ЗИЛ-ЮГ”», которое входит в эту группу компаний.
Какие есть отзывы о проекте?
Покупатели и жители единодушно хвалят «Шагал» за впечатляющую архитектуру и зеленые дворы, а также за продуманную инфраструктуру со школами, поликлиникой и магазинами у дома. Особенно отмечают удобное расположение у Москвы-реки и хорошую транспортную доступность, подтверждая, что ожидания от проекта оправдываются. В целом квартал воспринимается как новый центр притяжения с высоким качеством жизни.
Сбербанк
Альфа-Банк
ДОМ.РФ
Совкомбанк
