ЖК Дом Дау

“Дом Дау” - проект премиум-класса от застройщика “Сумма элементов”. Он возводится в границах делового кластера “Москва-Сити”, органично продолжает его архитектурную концепцию и одновременно формирует уединенную среду. Здание высотой 340 м, по результатам премии Urban Awards, займет позицию самого многоэтажного небоскреба в России. 

В его структуре объекта 87 этажей, включая технические уровни и 4 подземных яруса парковки. От классических высоток он отличается продуманным внутренним наполнением по принципу “вертикальный город”.

Стилистика дома следует футуристичной логике высотного строительства. В ней четко читается работа с формой, материалами и светом. Масштаб и геометрия здания поддерживают ритм “Москва-Сити” и формируют выразительную доминанту района.

Композиция корпуса строится на контрасте объемов - ступенчатые уровни, расположенные по спирали, металлические кассеты в форме колонн, декоративные решетки. За счет ориентации элементов фасад по-разному отражает свет в зависимости от времени суток и погоды, создавая подвижную картину. 

Панорамное остекление работает и как дизайнерский, и как функциональный штрих. Стекло с магнетронным покрытием обеспечивает солнцезащиту, энергоэффективность и звукоизоляцию.

Внутренняя среда небоскреба устроена как “вертикальная улица”, где есть все необходимое для решения повседневных задач, досуга и работы. 

На первых четырех ярусах здания, в стилобате, откроются торговые точки, аптеки, кафе и рестораны, салон красоты, спортивный клуб. Там же разместится детский досуговый центр площадью 1650 м² с игровыми зонами, творческими и образовательными мастерскими.

На 4 этаже обустроят взрослую досуговую точку, сигарный салон, площадку для проведения мероприятий любого типа. На 49 - винотеку и гостиную для отдыха.

Холлы комплекса продуманы под требования и привычки резидентов. Консьерж-сервис поможет с решением бытовых вопросов. Корреспонденцию можно будет забрать в отведенном под нее помещении, а коляски и велосипеды оставить в кладовой. Предусмотрены даже лапомойки и отдельные лифты для курьеров, персонала.

В высотке представлено 215 вариантов планировочных решений с предчистовой отделкой. Классические резиденции с 1-4 комнатами займут 5-77 этажи. 

Скайхаусы разместят на 79-82 этажах. Их площадь - до 413 м², высота потолков - до 4 м. Особенности - панорамные окна с обзором до 270°, спальни с зонами отдыха, гардеробные, ванные с панорамными окнами, террасы.

Пентхаусы с видом на город и “Москва-Сити” обустроят на 82-85 этажах небоскреба. В них предусмотрены дровяные камины, круглогодичные террасы, персональные лифты до парковки.

Уединенный парк сформируют на стилобате высотки. Скрытое от улицы стеклянным ограждением пространство займет 1814 м². Чтобы оно радовало зеленью круглый год, высадят 18 видов растений, в том числе яблони, сосны, ели, барбарис.

На высоте 15 метров создадут:

• детскую игровую с горками;

• секретный сад с полянами для отдыха и медитации;

• прогулочные дорожки;

• открытую гостиную с мобильным кинотеатром;

• спортивную площадку с тренажерами.

Дизайнерскую идею подчеркнут живыми топиариями, кинетическими фигурами. Доступ к игровой зоне обеспечит скульптурный пандус.

Ответственность за безопасность и решение бытовых задач в “Доме Дау” лежит на продуманных и надежных инженерных решениях. Цифровая система управления контролирует скоростные лифты с удаленным вызовом, пожарную сигнализацию с автоматическим включением тушения огня, IP-домофонию с записью звука и картинки, систему кондиционирования с адресным температурным режимом, учет потребления ресурсов с возможностью их оптимизации.

Особое внимание уделено качеству среды и безопасности. Вода, поступающая в резиденции, проходит несколько степеней очистки, в том числе от аллергенов. Створки окон в режиме проветривания открываются не шире 150 мм, что снижает риски для семей с детьми и домашними питомцами. Автономная бойлерная гарантирует стабильную подачу горячей воды с хорошим напором вне зависимости от внешних сетей.

Пресненский район, где строится новый жилой небоскреб, отличается развитой социальной, коммерческой и досуговой сетью. Отсюда удобно добираться до центра города, а до Кремля - всего 5 км по прямой.

Для семейных прогулок по вечерам или выходным подойдут набережные Краснопресненская или Тараса Шевченко, куда можно попасть через мост “Багратион”, или парк “Красная Пресня”. В “Москва-Сити” есть смотровые площадки, VR-парки, детские развлекательные центры, магазины, рестораны.

Медицинскую помощь здесь обеспечивают стоматология, детская больница, частные и профильные клиники для всех возрастов. Школы с дошкольными отделениями находятся в 20-30 минутах ходьбы.

Подземная парковка на 200 мест займет 4 уровня. На ней предусмотрены обычные машино-места, площадки с зарядками для электромобилей, зоны для мотоциклов и велосипедов. Кроме того, резиденты смогут пользоваться кладовыми.

Инженерные решения обеспечат удобство эксплуатации: будет реализована продуманная система навигации, а доступ по BLE-меткам обеспечит оперативный въезд и выезд без лишних действий.