ХАЙДАУТ

«ХАЙДАУТ» - комплекс премиум-класса, расположившийся в Раменках, Западный административный округ Москвы. Застройщиком выступает компания «ДОМИНАНТА» (DOMINANTA), а над архитектурной частью проекта работала мастерская «Камен Архитектс» (Kamen Architects). Земельный участок занимает 1,7 гектара, и в стоящем на нем комплексе разместятся 665 квартир. Такой масштаб создает условия для высокой степени приватности жителей. Проект уже удостоен профессиональных наград: в 2025 году он получил звания лучшего жилого небоскреба и самого привлекательного проекта для инвесторов.

Архитектурный замысел «ХАЙДАУТ» строится на сочетании двух корпусов-башен: в одной 34 этажа, в другой - 49. Предельная высота небоскреба составляет 188 метров. Главный акцент композиции - «парящий» мост, который соединяет здания на отметке 80 метров. В центре моста расположено общественное пространство «Соушал ХАБ» (SocialHUB). Из каждой квартиры открывается панорамный вид на Москву, так что город становится частью повседневной жизни резидентов.

На 22-м этаже, в соединительном мосту, находится «Соушал ХАБ» (SocialHUB) - пространство для отдыха, общения и занятий, доступное резидентам и их гостям. Здесь организовано 16 функциональных зон, рассчитанных на разные сценарии повседневной жизни. Можно провести время в домашнем ресторане или баре, устроиться в общей гостиной, посмотреть фильм в кинозале или поработать в библиотеке. Для встреч предусмотрены переговорные, для семейного досуга - детская комната.

Отдельного внимания заслуживают видовые террасы с зоной отдыха, где можно провести время на открытом воздухе. Для поддержания физической активности оборудованы зона для упражнений с собственным весом (TRX), кардиозона, зал для йоги и танцев. Дополняют спортивную инфраструктуру открытые площадки и террасы. После тренировки можно посетить сауну или записаться на массаж. «Соушал ХАБ» (SocialHUB) содержится на прибыль от аренды коммерческих помещений, расположенных на первом этаже.

В проекте представлены квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Выбор не ограничивается привычными планировками: среди предложений есть «парящие» квартиры, варианты с террасами и собственными патио, двухуровневые лоты, а также пентхаусы.

Благодаря такому разнообразию можно подобрать формат с учетом предпочтений по площади, организации пространства и наличию открытых зон для отдыха. Площадь квартир варьируется от 35,5 до 280 м². Высота потолков составляет от 3,25 до 6,35 м, что позволяет реализовать разные интерьерные решения и подчеркнуть объем помещений. 

Квартиры передаются без готовой чистовой отделки, оставляя собственникам возможность самостоятельно выбрать материалы, цветовую гамму и оформление интерьера.

Центральный холл - гранд-лобби - отделан натуральными материалами и украшен живыми деревьями. В интерьере предусмотрены камин, обилие естественного света и плавные линии подсветки.

Резидентам помогает администратор, который берет на себя бытовые вопросы, а для корреспонденции организована почтовая комната. Для сотрудников служб и курьеров доставки выделены собственные входы и сервисные лифты, поэтому их маршруты не пересекаются с маршрутами жильцов.

Двор устроен так, чтобы природа и технологии большого города не спорили, а дополняли друг друга. Территория полностью приватна и закрыта по всему периметру. Для отдыха, работы, спорта и детских забав здесь предусмотрено 15 зон: площадь с амфитеатром, где проходят мероприятия и ставится новогодняя елка, водопад и ручей, летняя гостиная, очаг и барбекю-печи, уличные столики.

Также здесь есть укромные места для уединения и работы, общий стол, скалодром, теннисные столы, спортивный кластер, площадка для йоги, а также двухуровневая детская площадка с интерактивными и сенсорными элементами. В озеленении ставка сделана на гипоаллергенные растения: полевые цветы, злаки, многолетние травы, хвойные деревья и древовидные кустарники. Для каждой локации продуманы свои сезонные сценарии.

Безопасность обеспечивают биометрический контроль доступа, охрана работает круглосуточно, на подземном уровне есть система пожаротушения и экстренная зона безопасности. Видеонаблюдение ведется на этажах, в лифтовых холлах, по периметру и во дворе.

Для комфорта в доме есть изолированные мусорные комнаты с вентиляцией и кондиционированием, системы очистки воды и воздуха, автономное горячее водоснабжение и механическая приточно-вытяжная вентиляция.

В лифтах и паркинге работает усилитель сотового сигнала, а Wi-Fi доступен на всей территории. Системы «Умный дом» управляют светом и климатом, следят за протечками и попытками проникновения. Двери оснащены электронными замками.

Подземная парковка в два уровня рассчитана на 557 машино-мест. Въезд осуществляется по считыванию государственного номера или по метке. Для владельцев электромобилей предусмотрена возможность установки зарядного устройства. На территории парковки действуют станция подкачки шин и мойка колес при въезде. Здесь же есть места для хранения велосипедов, а также кладовые помещения, в которых можно разместить вещи, не занимая место в квартире.