КОД Сокольники

«КОД Сокольники» — проект бизнес класса в шаговой доступности от центральной аллеи парка Сокольники. Проект предлагает разнообразие квартир — от компактных студий до просторных семейных резиденций с мастер-спальнями, постирочными, балконами и угловыми гостиными. Верхние этажи занимают видовые квартиры и пентхаусы с панорамным остеклением, открывающие захватывающие виды на парк и внутренний сад. Архитектура от бюро «Остоженка» сочетает прозрачные стеклянные верхние уровни, отражающие небо, с тёплым терракотовым кирпичом нижних этажей, который перекликается с оттенками старых сосен и осенней листвы парка. Гранд-лобби оформлены натуральным камнем, деревом и мягким светом, создавая камерные и уютные пространства для встреч. Трёхгектарная внутренняя территория создаёт зелёный оазис в сердце квартала. Здесь организованы пруд с каскадными водопадами, прогулочные маршруты, луга, игровые площадки и тихие рекреационные зоны — пространство для утренних пробежек, йоги на свежем воздухе, семейных прогулок и вечернего отдыха у воды. Клубная инфраструктура включает двухуровневый фитнес-зал, коворкинг с панорамными видами на внутренний парк, детский клуб и арт-пространство для лекций и мастер-классов. Для семей предусмотрена собственная школа на 650 мест и детский сад на 350 детей, обеспечивая полный спектр образовательной среды внутри квартала.

Архитектурная концепция квартала гармонично вписывается в ритм города и природное окружение. Нижние этажи зданий облицованы терракотовым кирпичом, который перекликается с осенней листвой парка, создавая ощущение тепла и уюта.

Верхние стеклянные этажи отражают небо, придавая всему ансамблю визуальную лёгкость и современный облик. Фасады зданий сохраняют человеческий масштаб, несмотря на высоту, и естественно интегрируются в панораму района. Архитекторы стремились создать не просто жилье, а среду, где современность сочетается с чувством защищенности и связью с природой.

Инфраструктура квартала продумана для комфортной жизни без необходимости куда-либо ехать. На первых этажах расположен ритейл с кафе, ресторанами, аптеками, салонами красоты и мини-маркетами. Внутри комплекса работает приватный клуб с гостиными, коворкингом, арт-пространством и двухуровневым фитнес пространством с панорамными окнами.

Рядом с домом строится собственная школа и детский сад, а в радиусе 15 минут находятся ведущие вузы столицы. Для семей с детьми во дворе обустроены разнообразные игровые и спортивные площадки, что делает досуг интересным и безопасным.

Квартал предлагает широкий выбор квартир площадью от 28 до 383 м², причем больше половины из них — это просторные семейные форматы с двумя и более спальнями. Высота потолков стартует от 3 метров, а многие квартиры имеют видовые характеристики — на парк или на внутренний пруд.

В планировках предусмотрены мастер-спальни с собственной ванной комнатой и гардеробной, большие кухни-столовые и постирочные зоны. Для ценителей эксклюзива доступны квартиры с каминами и угловыми гостиными, а также пентхаусы. Отделка и инженерная начинка соответствуют высоким стандартам бизнес-класса.

Дизайнерские гранд-лобби в жилых корпусах созданы бюро 211.Studio и напоминают вторую гостиную. Пространства отделаны натуральным камнем, полированным деревом и изысканным текстилем, что создает камерную и уютную атмосферу.

Высокие потолки и продуманное освещение настраивают на спокойный лад, давая понять, что вы дома. В лобби расположены комфортабельные лаунж-зоны, где можно выпить кофе, поработать или дождаться гостей. Это не просто проходная зона, а полноценное общественное пространство с уровнем комфорта пятизвездочного отеля.

Внутреннее пространство квартала представляет собой огромный парк площадью 3 гектара с хвойными деревьями и центральным прудом с каскадами. Здесь проложены километры прогулочных и веломаршрутов, проходящих через березовые рощи и луговые зоны.

Для активного отдыха обустроены воркаут-площадки, скалодром, зоны для стритбола, пляжного волейбола и столов для пинг-понга. В уединенных уголках парка находятся площадки для йоги и пикников, а для детей созданы интерактивные игровые маршруты и поляны. Двор становится продолжением парка «Сокольники», предлагая безграничные возможности для релакса и занятий спортом.

Безопасность и комфорт жителей обеспечиваются современными инженерными системами и технологиями. На территории организовано круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа в зоны проживания, а дворы являются безопасными и приватными.

Двухуровневый паркинг оборудован подогреваемой рампой, зарядками для электромобилей и гостевыми местами. Умные системы управляют доступом в здания через электрозамки и считыватели, а ключевые пешеходные дорожки во дворе имеют подогрев в холодное время года. Для велосипедистов создана отдельная инфраструктура с сервисной станцией и выделенным лифтом.