Москва 2030: правда ли что будущее за «вертикальными городами»?

Главный тренд следующего десятилетия – небоскрёбы-мегаполисы, где жильё, офисы, торговые галереи, рестораны и парки собраны в одном комплексе.

Флагман – One Tower в Москва-Сити.

• 379 метров, башня со стеклянным мостом на 83-м этаже
• На 85 этаже Sky Garden – самая высока зеленая зона в Европе
• Архитектурная концепция вдохновлена формой ленты Мёбиуса
• Ввод – к 2030 году

И это только начало. Вторая очередь Москва-Сити («Сити-2») обещает проекты с собственными школами, галереями и смарт-инфраструктурой. По сути, это города в небе, где можно жить, работать и отдыхать, не выходя наружу.


Что будет с Остоженкой и Патриками?

Исторические «золотые мили» ждёт ревитализация. Девелоперы понимают: спрос на старые фасады остаётся, но жить в «чистом» историзме элита больше не хочет.

Прогноз: появятся точечные видовые проекты за фасадом XIX века, клубные дома с максимум 20-30 квартирами, встроенные в привычный контекст.

Показательный пример – развитие территории Зарядья: рядом с парком постепенно формируется премиальный кластер, где архитектура совмещает историю и хай-тек.

Среди новых проектов в историческом ядре: Лаврушинский, Ильинка 3/8 или Обыденский №1.


«Зелёный статус» как новая валюта

К 2030-му определяющим станет экологический и энергетический профиль здания. Сегодня сад на крыше – модный штрих, но к 2030-му это станет обязательным стандартом.

Владельцы пентхаусов всё чаще требуют «небо+природу» в одном пакете:

• приватные сады на высотах;
• зоны для йоги на террасах;
• вертикальное озеленение фасадов.

Если ещё в 2020-м такие решения казались «маркетингом», то в 2025-м они стали необходимостью для конкуренции: покупатели из списка Forbes требуют здоровой среды не меньше, чем панорамного вида на Кремль.


ТОП-3 проекта, которые меняют ландшафт

1. One Tower (Москва-Сити)

379 м, самый высокий жилой небоскрёб Европы. Sky Garden, стеклянный мост, пентхаусы по $50 млн.

2. Башня Wildberries (у моста Багратиона)

Самый высокий офисный небоскреб Москвы, 400 м офисов А+.

3. Sezar Tower (участок №20 в Москва-Сити)

Флагман Sezar Group, который окончательно изменит силуэт Сити и задаст новый стандарт «сверхпремиума».

Москва как глобальный премиум-центр

По прогнозам специалистов к 2030-му Москва войдёт в топ-5 мировых столиц по количеству ультра-премиальных объектов – рядом с Лондоном, Дубаем и Нью-Йорком.

Транспортные проекты уже под это подстраиваются. Строится новая станция МЦД в Сити, что улучшает транспортную доступность зон мегапроектов. Новые развязки, парковые зоны и инфраструктурные вложения – формируют комфортную «обречённую на успех» структуру вокруг высот.

Главный архитектор Москвы, урбанист Сергей Кузнецов отмечает: «Мы формируем не просто высотки, а вертикальные центры жизни, где зелёные пространства на высоте становятся таким же обязательным элементом, как дворы и скверы на земле».

Москва-2030 – это город небесных садов и стеклянных мостов.

Остоженка и Патрики останутся престижными, но новые «золотые мили» будут расти вверх – в небоскрёбах-экосистемах.

Вопрос только один:
А вы готовы жить на 83-м этаже в пентхаусе – или для вас по-прежнему ценен двор под окнами?