ЖК Гранель Коломенское (Билак Коломенское)

Жилой квартал «Гранель Коломенское» в Нагатино-Садовниках, рядом с Каширским шоссе возводит ГК «Гранель». По документам застройщиком значится ООО «Специализированный застройщик “Верхнекотельский”». Прежнее название объекта - «BeLuck Коломенское». В первую очередь входят два корпуса на 1 191 квартиру. Общая площадь зданий - 63 963 м², квартир - 51 322 м², участок - 1,6 Га.

Архитектуру разработало бюро «БАДР5» (BADR5), ранее сотрудничавшее с ГК «Гранель» над бизнес-проектами. Здания имеют разную высоту: от 19 до 32 этажей. Такой перепад делает силуэт динамичнее и обеспечивает квартирам и двору необходимую инсоляцию. Фасады выполнены как навесные вентилируемые, с отделкой металлическими панелями и декоративной штукатуркой. Каждая секция получила собственный цвет и характер, а разнообразие балконов подчеркивает индивидуальность. Линии четкие, силуэт лаконичный, палитра теплая. Площадь остекления увеличена, а наружные блоки кондиционеров скрыты за экранами в тон стен. На визуализациях видны красные, бордовые, розово-бежевые и светлые объемы, возвышающиеся над темным нижним ярусом с витражами.

На первых этажах предусмотрены помещения под повседневные сервисы: супермаркет, магазины, пекарню, кофейни и пункты выдачи заказов. Всего это 14 помещений общественного назначения общей площадью 2 921 м². Офисам отведено 2 242 м², супермаркету - 583 м², пекарне - 94 м². Также здесь будут аптеки, отделение банка, салон красоты и кафе. Это планируемые назначения, договоры аренды пока не подписаны, поэтому конкретные бренды не называются.

Покупателям предлагают студии и квартиры с одной-четырьмя комнатами: от 18,7 до 85,5 м². Все планировки в евроформате: кухня объединена с гостиной. Кое-где есть отдельные гардеробные и лоджии. Потолки - 2,7 метра. В 25-этажной секции 3 на каждом этаже всего по пять квартир, и остекление там выше привычного. У четырехкомнатных евро предусмотрены лоджии, а некоторые квартиры позволяют обустроить мастер-спальню. Как уверяет застройщик, с верхних этажей этой секции видна Москва-река.

В каждой секции входная группа имеет собственный интерьер, оформленный стеклянными блоками. По задумке застройщика, высокие потолки, акцентное освещение и отделка в графитовых, желтых или лазурных оттенках ассоциируются с водой. Лазурные подсвеченные стеклоблоки уже использованы в зоне ресепшен офиса продаж, поэтому стиль можно оценить еще до сдачи дома. Вход находится на уровне земли и не имеет ступеней, что удобно для семей с детьми и пожилых жителей. Для резидентов также будут оборудованы колясочные комнаты и лапомойки для питомцев.

Территорией занималось то же бюро «БАДР5» (BADR5): двор приватный и благоустроенный. Ландшафт многоуровневый, с геопластикой, арт-объектами и гипоаллергенными растениями. Зоны разделены по возрасту. У малышей есть безопасная площадка с песочницей и качелями, у детей постарше - многофункциональный игровой комплекс. Взрослым отведены воркаут-площадка и тихие уголки отдыха с беседками и дизайнерскими скамейками. На визуализациях показаны перголы с подвесными качелями. Благоустройство пока существует как проект, комплекс еще строится.

Дома строят по монолитной технологии, и энергоэффективность у них высокая - класс А. На верхние этажи резидентов будут доставлять скоростные лифты. А вот об остальной инженерии застройщик пока молчит: ни про вентиляцию, ни про «умный дом», ни про видеонаблюдение в материалах ничего нет, равно как и имен производителей и марок оборудования. Оснащение дома еще формируется, так что часть решений вполне может измениться по ходу стройки.

Подземная зона квартала предназначена для парковки на 148 мест. Четыре из них рассчитаны на два автомобиля одновременно. Навигация организована удобно, а к машине можно спуститься на лифте прямо из подъезда. Рядом с парковочными местами расположены 42 кладовые общей площадью 188 м².