Какой класс присвоен комплексу «Шагал»?

Квартал относится к недвижимости бизнес-класса.

Сколько стоят квартиры в комплексе?

Актуальные цены, акции, планировки и другую информацию вам предоставят наши менеджеры. Позвоните по телефону, который видите на экране, чтобы получить персональное предложение.

Какие есть преимущества у комплекса «Шагал»?

Квартал находится на набережной Москвы-реки. Деловой центр расположен в 20–30 минутах езды, рядом метро и МЦК. Застройщик предлагает панорамные башни с современной архитектурой и особняки с террасами у воды. Зеленые дворы комплекса спроектировало бюро Arteza, которое также работало над проектом «Зарядье». Внутри квартала есть свои школы, сады, поликлиники и магазины. Это самодостаточный «город в городе».

Кто строит жилой комплекс?

Застройщик — Группа «Эталон». Непосредственное строительство ведет ООО «Специализированный застройщик “ЗИЛ-ЮГ”», которое входит в эту группу компаний.

Какие есть отзывы о проекте?

Покупатели и жители единодушно хвалят «Шагал» за впечатляющую архитектуру и зеленые дворы, а также за продуманную инфраструктуру со школами, поликлиникой и магазинами у дома. Особенно отмечают удобное расположение у Москвы-реки и хорошую транспортную доступность, подтверждая, что ожидания от проекта оправдываются. В целом квартал воспринимается как новый центр притяжения с высоким качеством жизни.

Проекты
Шагал

Проверено наш.дом.рф Эскроу-счета

Шагал

ЗИЛ
20 мин.
Технопарк
20 мин.

Цена: от 42,25 млн ₽
Срок сдачи: 2023-2028

Проект
Проект
Проект
Проект
Проект
Архитектура
Архитектура
Архитектура
Архитектура
Архитектура
Инфраструктура
Инфраструктура
Инфраструктура
Инфраструктура
Инфраструктура
Квартиры
Квартиры
Квартиры
Входные группы
Входные группы
Входные группы
Входные группы
Входные группы
Входные группы
Двор
Двор
Двор
Двор
Двор
Двор
Технологии
Технологии
Технологии
Технологии

Характеристики

Тип недвижимости: Офис
Класс проекта: Бизнес
Срок сдачи: 2023-2028
Статус готовности: Готов
Этажность: 30
Тип дома: монолитно-кирпичный
Высота потолков: от 2,87 до 3,12
Парковка: Подземная
Отделка: Без отделки
Материал стен: монолитно-кирпичный

Набережная Марка Шагала

Транспортная доступность

Зелёные зоны

Инфраструктура застройщика

Географическая доступность

На карте района

Старт продаж

Открыт

Продажи открыты в сентябре 2025 года.

О проекте

Престижный квартал на набережной Марка Шагала

Проект

«Шагал» — масштабный жилой квартал бизнес-класса в Даниловском районе Москвы, на территории бывшего завода ЗИЛ. Проект расположен рядом с набережной Марка Шагала, МЦК «ЗИЛ» и метро «Технопарк». Квартал развивается как «город в городе» с собственной социальной, коммерческой, прогулочной и рекреационной инфраструктурой. Архитектурная композиция «Шагала» построена на сочетании домов разного типа и масштаба. В проекте есть высотные башни-доминанты с видовыми квартирами, среднеэтажные корпуса в тихих дворах, таунхаусы и разноэтажные здания ближе к воде и внутренним общественным пространствам. Форма, облик и высота домов подчинены ландшафту территории: у воды размещаются высокие башни с видами на Москву-реку, а возле парковых зон — малоэтажные урбан-виллы с зелёными внутренними дворами. Приватная территория квартала организована по принципу «15-минутного города» с пешеходными маршрутами, зелёными бульварами, дворами без машин и местами для отдыха. Квартал связан с набережной Марка Шагала c прогулочными маршрутами и зонами отдыха у воды. Комфорт квартала строится вокруг продуманной мобильности и повседневных сценариев жителей. Проектом предусмотрены пешеходные маршруты, велодорожки протяжённостью 12 130 метров, выделенные автобусные полосы и автомобильные дороги, а также причал для речных трамвайчиков.

1/5

Расположение корпусов

Генплан комплекса

11 очередь22 очередь 1-2 этап32 очередь 3-4 этап42 очередь 5-6 этап53 очередь 1 этап63 очередь 2 этап73 очередь 3 этап83 очередь 4 этап93 очередь 5 этап103 очередь 6 этап114 очередь 1 этап124 очередь 2 этап134 очередь 3 этап

11 очередь Сдан 4 кв. 2023
22 очередь 1-2 этап Сдан 1 кв. 2025
32 очередь 3-4 этап Сдан 2 кв. 2025
42 очередь 5-6 этап Сдан 1 кв. 2026
53 очередь 1 этап Сдан 3 кв. 2025
63 очередь 2 этап 2 кв. 2028
73 очередь 3 этап 2 кв. 2028
83 очередь 4 этап 3 кв. 2026
93 очередь 5 этап 4 кв. 2026
103 очередь 6 этап 2 кв. 2028
114 очередь 1 этап 4 кв. 2028
124 очередь 2 этап 3 кв. 2028
134 очередь 3 этап 3 кв. 2028

Выбор квартиры

Квартиры и планировки

1 квартира

Квартиры и планировки в ЖК «Шагал»
Тип / комнатность	Тип недвижимости	Площадь	Цена
4-комнатные	Квартира	от 99 м²	65 млн ₽

Удобства комплекса

Система «умный дом»
Бассейн
Школа
Консьерж-сервис
Поликлиника
Подземная парковка
Лаундж-зона
Детский клуб
Фитнес-центр
Ландшафтный дизайн
Гостевая парковка
Патио
Детский сад
Сад
Водоем
Пространство для йоги
Панорамные виды
Инфинити бассейн

Посмотреть все удобства

Записаться на экскурсию по объекту

Заполните данные и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время для уточнения деталей.

Согласен с политикой обработки персональных данных

Согласен получать рекламные/информационные материалы

Условия покупки

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж через удобный калькулятор.

Программа ипотеки

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Банк	Годовая ставка	Первый взнос от	Ежемесячный платёж
Сбербанк	18,5%	от 8 492 250 ₽	от 598 281 ₽
Альфа-Банк	17,69%	от 8 492 250 ₽	от 572 716 ₽
ДОМ.РФ	17,1%	от 8 454 225 ₽	от 554 162 ₽
Совкомбанк	17,99%	от 6 337 500 ₽	от 582 173 ₽

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия уточняйте у нашего менеджера.

Выгода

Акции от застройщика

Минус 3%
На повторную покупку квартиры, коммерческого помещения или машино-места от застройщика ГК «Эталон»
с первоначальным взносом от 10%
Первоначальный взнос от 10%
Фиксированые ежемесячные платежи 60 000 рублей
Ставка 25%
Ставка 25% с компенсацией процентов на сумму первого взноса — альтернатива банковскому вкладу
С первоначальным взносом 1%
Первоначальный взнос 1%
Остальную часть в размере 99% через 6 месяцев
Дисконт на ограниченный пул лотов
Минус 30% на ограниченный пул лотов

Презентация комплекса

Расположение, архитектура и инфраструктура квартала «Шагал» — в одном PDF-файле.

Telegram MAX

PDF · 14.05 МБ

Инвестиции

Инвестиционная привлекательность

Оцените, как могут вырасти вложения в квартиру на этапе строительства.

Сумма вложений

42 250 000 ₽

42,25 млн ₽65 млн ₽

Горизонт:

+13%в год — ориентировочный рост новостроек Москвы

Стоимость47 742 500 ₽

Доход +5 492 500 ₽ +13%

Расчёт носит ориентировочный характер, основан на средней динамике рынка новостроек и приведён для наглядности. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, публичной офертой или гарантией доходности.

Прогресс проекта

Ход строительства

Фотографии со стройплощадки · обновлено 20 августа 2026г

Готовность к заселению

Варианты отделки

Без отделки

Местоположение

Карта и места рядом

Набережная Марка Шагала0,5 км
Парк «Тюфелева роща»0,7 км
Северный ландшафтный парк1,8 км
Южный ландшафтный парк2 км
Южный речной вокзал2 км
ТТК2,1 км
Парк развлечений «Остров Мечты»2,2 км
Даниловский монастырь2,4 км
Ереван Плаза2,4 км
Симонов монастырь2,7 км

Транспортная доступность

От квартала «Шагал» до станции метро «Технопарк» 20 минут ходьбы, до МЦК «ЗИЛ» — 15 минут. Рядом проходит ТТК, а близость Москвы-реки открывает доступ к речному транспорту. Сочетание пешеходных маршрутов, метро и водных путей сообщения дает жителям несколько способов передвижения по городу.

8 / 10

Транспортная доступность

оценка Дептранса Москвы

О застройщике

Застройщик Эталон

Основан: 1987
Проектов: 10

О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Группа «Эталон», основанная в 1987 году, входит в число крупнейших и наиболее авторитетных застройщиков России, обладая более чем 35-летним опытом в строительстве жилой и коммерческой недвижимости. С...

Страница застройщика →

Воксхолл
Сдан
Нагатино Ай-Лэнд
Строится
Резиденция на Всеволожском
Сдан
Резиденция на Покровском бульваре
Сдан
Счастье в Замоскворечье
Сдан
Большая Ордынка, 25
Малая Дмитровка, 5/9
Электрозаводская улица, 21
Сельскохозяйственная улица, дом 5

Юридическая информация

Документы

Все документы

Безопасность сделки

Безопасная сделка с эскроу-счётом

При покупке квартиры в новостройке средства покупателя размещаются на эскроу-счёте в банке. Застройщик получает доступ к ним только после введения дома в эксплуатацию. Если строительство не будет завершено, покупателю гарантирован возврат внесённых средств в полном объёме.

Проверено наш.дом.рф · обновлено 20 августа 2026

✓ Нет в реестре проблемных объектов
✓ Застройщик не банкрот
✓ Эскроу-счета во всех корпусах
✓ Актуальные фото стройки

Вопросы и ответы

Частые вопросы

Какой класс присвоен комплексу «Шагал»?
Квартал относится к недвижимости бизнес-класса.
Сколько стоят квартиры в комплексе?
Актуальные цены, акции, планировки и другую информацию вам предоставят наши менеджеры. Позвоните по телефону, который видите на экране, чтобы получить персональное предложение.
Какие есть преимущества у комплекса «Шагал»?
Квартал находится на набережной Москвы-реки. Деловой центр расположен в 20–30 минутах езды, рядом метро и МЦК. Застройщик предлагает панорамные башни с современной архитектурой и особняки с террасами у воды. Зеленые дворы комплекса спроектировало бюро Arteza, которое также работало над проектом «Зарядье». Внутри квартала есть свои школы, сады, поликлиники и магазины. Это самодостаточный «город в городе».
Кто строит жилой комплекс?
Застройщик — Группа «Эталон». Непосредственное строительство ведет ООО «Специализированный застройщик “ЗИЛ-ЮГ”», которое входит в эту группу компаний.
Какие есть отзывы о проекте?
Покупатели и жители единодушно хвалят «Шагал» за впечатляющую архитектуру и зеленые дворы, а также за продуманную инфраструктуру со школами, поликлиникой и магазинами у дома. Особенно отмечают удобное расположение у Москвы-реки и хорошую транспортную доступность, подтверждая, что ожидания от проекта оправдываются. В целом квартал воспринимается как новый центр притяжения с высоким качеством жизни.

Шагал

Характеристики

Старт продаж

Престижный квартал на набережной Марка Шагала

Проект

Генплан комплекса

Квартиры и планировки

Записаться на экскурсию по объекту

Ипотека

Акции от застройщика

Презентация комплекса

Инвестиционная привлекательность

Ход строительства

Варианты отделки

Без отделки

Карта и места рядом

Транспортная доступность

Застройщик Эталон

Документы

Безопасность сделки

Безопасная сделка с эскроу-счётом

Проверено наш.дом.рф · обновлено 20 августа 2026

Частые вопросы

Какой класс присвоен комплексу «Шагал»?

Сколько стоят квартиры в комплексе?

Какие есть преимущества у комплекса «Шагал»?

Кто строит жилой комплекс?

Какие есть отзывы о проекте?