Шагал
- ЗИЛ20 мин.
- Технопарк20 мин.
Характеристики
- Тип недвижимости
- Офис, Квартира, Вилла, Таунхаус, Ритейл
- Класс проекта
- Бизнес
- Срок сдачи
- 2023-2028
- Статус готовности
- Готов
- Этажность
- 30
- Тип дома
- монолитно-кирпичный
- Высота потолков
- от 2,87 до 3,12
- Парковка
- Подземная
- Отделка
- Без отделки
- Материал стен
- монолитно-кирпичный
Россия, Москва, ЮАО, Москва, Даниловский, Набережная Марка Шагала, 11
Старт продаж
ОткрытПродажи открыты в сентябре 2025 года.
Престижный квартал на набережной Марка Шагала
Проект
«Шагал» — масштабный жилой квартал бизнес-класса в Даниловском районе Москвы, на территории бывшего завода ЗИЛ. Проект расположен рядом с набережной Марка Шагала, МЦК «ЗИЛ» и метро «Технопарк». Квартал развивается как «город в городе» с собственной социальной, коммерческой, прогулочной и рекреационной инфраструктурой.
Архитектурная композиция «Шагала» построена на сочетании домов разного типа и масштаба. В проекте есть высотные башни-доминанты с видовыми квартирами, среднеэтажные корпуса в тихих дворах, таунхаусы и разноэтажные здания ближе к воде и внутренним общественным пространствам. Форма, облик и высота домов подчинены ландшафту территории: у воды размещаются высокие башни с видами на Москву-реку, а возле парковых зон — малоэтажные урбан-виллы с зелёными внутренними дворами.
Приватная территория квартала организована по принципу «15-минутного города» с пешеходными маршрутами, зелёными бульварами, дворами без машин и местами для отдыха. Квартал связан с набережной Марка Шагала c прогулочными маршрутами и зонами отдыха у воды. Комфорт квартала строится вокруг продуманной мобильности и повседневных сценариев жителей. Проектом предусмотрены пешеходные маршруты, велодорожки протяжённостью 12 130 метров, выделенные автобусные полосы и автомобильные дороги, а также причал для речных трамвайчиков.
1/5
Расположение корпусов
Генплан комплекса
11 очередь22 очередь 1-2 этап32 очередь 3-4 этап42 очередь 5-6 этап53 очередь 1 этап63 очередь 2 этап73 очередь 3 этап83 очередь 4 этап93 очередь 5 этап103 очередь 6 этап114 очередь 1 этап124 очередь 2 этап134 очередь 3 этап
- 11 очередь Сдан 4 кв. 2023
- 22 очередь 1-2 этап Сдан 1 кв. 2025
- 32 очередь 3-4 этап Сдан 2 кв. 2025
- 42 очередь 5-6 этап Сдан 1 кв. 2026
- 53 очередь 1 этап Сдан 3 кв. 2025
- 63 очередь 2 этап 2 кв. 2028
- 73 очередь 3 этап 2 кв. 2028
- 83 очередь 4 этап 3 кв. 2026
- 93 очередь 5 этап 4 кв. 2026
- 103 очередь 6 этап 2 кв. 2028
- 114 очередь 1 этап 4 кв. 2028
- 124 очередь 2 этап 3 кв. 2028
- 134 очередь 3 этап 3 кв. 2028
Выбор квартиры
Квартиры и планировки
2 квартиры
| Тип / комнатность | Тип недвижимости | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 4-комнатные | Квартира | от 99 м² | от 69,9 млн ₽ |
| 5-комнатные | Квартира | от 114 м² | от 62 млн ₽ |
Система «умный дом»
Бассейн
Школа
Консьерж-сервис
Поликлиника
Подземная парковка
Лаундж-зона
Детский клуб
Фитнес-центр
Ландшафтный дизайн
Гостевая парковка
Патио
Детский сад
Сад
Водоем
Пространство для йоги
Панорамные виды
Инфинити бассейн
Посмотреть все удобства
Записаться на экскурсию по объекту
Заполните данные и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время для уточнения деталей.
Условия покупки
Ипотека
Рассчитайте ежемесячный платёж через удобный калькулятор.
₽
40 млн ₽55 млн ₽70 млн ₽
20%₽
20%30%40%50%
лет
10 лет20 лет30 лет
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия уточняйте в банке.
Акции от застройщика
Минус 3%
На повторную покупку квартиры, коммерческого помещения или машино-места от застройщика ГК «Эталон»с первоначальным взносом от 10%
Первоначальный взнос от 10%
Фиксированые ежемесячные платежи 60 000 рублейСтавка 25%
Ставка 25% с компенсацией процентов на сумму первого взноса — альтернатива банковскому вкладуС первоначальным взносом 1%
Первоначальный взнос 1%
Остальную часть в размере 99% через 6 месяцевДисконт на ограниченный пул лотов
Минус 30% на ограниченный пул лотов
Инвестиционная привлекательность
Оцените, как могут вырасти вложения в квартиру на этапе строительства.
Сумма вложений
40 348 710 ₽
40,35 млн ₽69,9 млн ₽
Горизонт:
+13%в год — ориентировочный рост новостроек Москвы
Стоимость45 594 042 ₽
Доход +5 245 332 ₽ +13%
Расчёт носит ориентировочный характер, основан на средней динамике рынка новостроек и приведён для наглядности. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, публичной офертой или гарантией доходности.
Прогресс проекта
Ход строительства
Фотографии со стройплощадки · обновленоВарианты отделки
Без отделки
Местоположение
Карта и места рядом
Транспортная доступность
От квартала «Шагал» до станции метро «Технопарк» 20 минут ходьбы, до МЦК «ЗИЛ» — 15 минут. Рядом проходит ТТК, а близость Москвы-реки открывает доступ к речному транспорту.
Сочетание пешеходных маршрутов, метро и водных путей сообщения дает жителям несколько способов передвижения по городу.
8 / 10
Транспортная доступность
оценка Дептранса Москвы
О застройщике
Застройщик Эталон
- Основан
- 1987
- Проектов
- 9
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Группа «Эталон», основанная в 1987 году, входит в число крупнейших и наиболее авторитетных застройщиков России, обладая более чем 35-летним опытом в строительстве жилой и коммерческой недвижимости. С...
Документы
Безопасность сделки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
При покупке квартиры в новостройке средства покупателя размещаются на эскроу-счёте в банке. Застройщик получает доступ к ним только после введения дома в эксплуатацию. Если строительство не будет завершено, покупателю гарантирован возврат внесённых средств в полном объёме.
Проверено наш.дом.рф · обновлено 4 октября 2026
- ✓ Нет в реестре проблемных объектов
- ✓ Застройщик не банкрот
- ✓ Эскроу-счета во всех корпусах
- ✓ Актуальные фото стройки
Частые вопросы
Какой класс присвоен комплексу «Шагал»?
Сколько стоят квартиры в комплексе?
Какие есть преимущества у комплекса «Шагал»?
Кто строит жилой комплекс?
Какие есть отзывы о проекте?