ЖК ОПУС — фото 1

Проверено наш.дом.рф Эскроу-счета

ЖК ОПУС

  • Павелецкая
    15 мин.
Цена
от 204,31 млн ₽
Цена за м²
от 1 269 176 ₽
Срок сдачи
2026

Характеристики

Тип недвижимости
Офис
Класс проекта
Делюкс
Срок сдачи
2026
Статус готовности
Строится
Этажность
11
Тип дома
монолитно-кирпичный
Высота потолков
от 3,5 до 7,35
Парковка
Подземная
Отделка
Без отделки
Материал стен
монолитно-кирпичный
Дербеневская
9

Транспортная доступность

2

Зелёные зоны

6.6

Инфраструктура застройщика

7.1

Географическая доступность

На карте района

Старт продаж

Ожидается

Ожидается в августе 2022 года.

О проекте

Проект

OPUS — клубный дом делюкс-класса и бизнес-центр класса А+ в Даниловском районе, на берегу Москвы-реки. В клубном доме предусмотрено 188 квартир, включая видовые лоты, квартиры с несколькими балконами, террасами, кабинетами, гардеробными с отдельными балконами, ванными комнатами с панорамными окнами и пентхаусы с возможностью установки камина. Архитектурная концепция клубного дома разработана бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Форма здания вдохновлена изгибом Москвы-реки: волнообразный объём, каскадные террасы и пластика фасадов формируют скульптурный силуэт на набережной. Структура дома разделена на несколько частей, которые отличаются пластикой фасада и типом окон, при этом все квартиры имеют панорамное остекление. Приватная территория организована как авторский ландшафтный парк у воды. Территория разделена на спокойную часть с внутренним двором, детской площадкой и зонами отдыха, активную часть у набережной только для резидентов с амфитеатром, прогулочными дорожками, детскими и спортивными площадками, а также городское пространство, спускающееся к воде. Для резидентов предусмотрена клубная инфраструктура площадью около 700 м²: SPA-зоны, лаунж с видом во внутренний двор, тренажёрный зал, зал для групповых занятий и единоборств, массажные кабинеты и beauty-зона. Инфраструктуру дополняет торговая галерея с магазинами, кафе и ресторанами, а рядом с бизнес-центром запланирован мини-парк с коворкингом, теннисными столами и зелёными холмами. В проекте предусмотрен подземный паркинг S-класса с увеличенными машино-местами для автомобилей представительского класса, зарядками для электромобилей и келлерами.
Расположение корпусов

Генплан комплекса

Генплан ОПУС — расположение корпусов
1OPUS
  1. 1OPUS 2 кв. 2026
Удобства комплекса
  • Амфитеатр

    Амфитеатр

  • Консьерж-сервис

    Консьерж-сервис

  • Подземная парковка

    Подземная парковка

  • Лаундж-зона

    Лаундж-зона

  • Фитнес-центр

    Фитнес-центр

  • Ландшафтный дизайн

    Ландшафтный дизайн

  • Гостевая парковка

    Гостевая парковка

  • Зарядные станции

    Зарядные станции

  • СПА-зона

    СПА-зона

  • Массажный кабинет

    Массажный кабинет

  • Водоем

    Водоем

Записаться на экскурсию по объекту

Заполните данные и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время для уточнения деталей.

broker
Условия покупки

Ипотека

Рассчитайте ежемесячный платёж через удобный калькулятор.

Программа ипотеки
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Срок кредита
БанкГодовая ставкаПервый взнос отЕжемесячный платёж
Сбербанк
18,5%от 41 066 617 ₽от 3 106 903 ₽
Альфа-Банк
17,69%от 41 066 617 ₽от 2 974 147 ₽
ДОМ.РФ
17,1%от 40 882 737 ₽от 2 877 794 ₽
Совкомбанк
17,99%от 30 646 729 ₽от 3 023 256 ₽

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия уточняйте у нашего менеджера.

Выгода

Акции от застройщика

  • С первоначальным взносом 50%
    Первоначальный взнос 50%
    До 30 июня 2026
    Ежемесячные или ежеквартальные платежи
  • С первоначальным взносом 30%
    Первоначальный взнос 30%
    До 30 июня 2027
    Ежемесячные или ежеквартальные платежи
  • Специальные условия по ипотеке
    1. СУБСИДИРОВАННАЯ СТАВКА :
    — от 11,89% сроком на весь срок, первоначальный взнос от 30,1%
    — от 7,9% сроком на 2 года, далее от 17,3%, первоначальный взнос от 30,01%

    2. СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА С СУБСИДИРОВАНИЕМ:
    — от 3,5 %, сумма ипотеки не более 12 млн.р., первоначальном взносе от 20,1%
    — от 7,58%, сумма ипотеки до 30 млн.р., при первоначальном взносе от 20,1%
    — Семейная ипотека с 2-мя кредитами до 30 млн.р., при первоначальном взносе от 20,1%
  • Трейд-ин
    Возможен выкуп квартир площадью до 90 кв. м. и дома не старше 1961
    Выкуп по переуступке не предусмотрен
  • Скидки до 10%
    Скидки на квартиры до 10% (на ограниченный пул квартир)

Презентация комплекса

Расположение, архитектура и инфраструктура квартала «ОПУС» — в одном PDF-файле.

Telegram MAX

PDF · 4.69 МБ

Аналитика

Динамика цен

Средняя цена за м²1 269 176 ₽
Средняя цена за квартиру204,31 млн ₽
Цены выросли на 0,4% за всё время
1 225 0001 250 0001 275 0001 300 000₽/м²июл '26авг '26авг '26
Инвестиции

Инвестиционная привлекательность

Оцените, как могут вырасти вложения в квартиру на этапе строительства.

Сумма вложений
204 311 527 ₽
204,31 млн ₽204,31 млн ₽
Горизонт:
+13%в год — ориентировочный рост новостроек Москвы
Стоимость230 872 026 ₽
Доход +26 560 499 ₽ +13%

Расчёт носит ориентировочный характер, основан на средней динамике рынка новостроек и приведён для наглядности. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, публичной офертой или гарантией доходности.

Прогресс проекта

Ход строительства

Фотографии со стройплощадки · обновлено
Готовность к заселению

Варианты отделки

  • Без отделки

Местоположение

Карта и места рядом

  • Крутицкое подворье1,6 км
  • Дербеневская набережная1 км
  • Павелецкий вокзал1,1 км
  • Московский Дом музыки1,6 км
  • Культурный центр ЗИЛ1,5 км
  • Симонов монастырь2,7 км
  • Даниловский монастырь2,4 км
  • Высотка на Котельнической набережной2,8 км
  • Даниловский рынок1,4 км
  • Ереван Плаза2,4 км
О застройщике

Застройщик PIONEER

Основан
2001
Проектов
7

О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Pioneer – девелоперская компания с 2001 года, специализирующаяся на создании масштабных градостроительных проектов с продуманной жилой и коммерческой инфраструктурой, включая управление и сервисное об...
Страница застройщика →
  • SHIFT

    SHIFT

    Строится
  • ПРАЙД

    ПРАЙД

    Сдан
  • Лайф Варшавская

    Лайф Варшавская

    Строится
  • High Life

    High Life

    Сдан
  • ОПУС

    ОПУС

    Сдан
  • OSTANKINO BUSINESS PARK

    OSTANKINO BUSINESS PARK

Юридическая информация

Документы

Безопасность сделки

Безопасная сделка с эскроу-счётом

При покупке квартиры в новостройке средства покупателя размещаются на эскроу-счёте в банке. Застройщик получает доступ к ним только после введения дома в эксплуатацию. Если строительство не будет завершено, покупателю гарантирован возврат внесённых средств в полном объёме.

Проверено наш.дом.рф · обновлено 20 августа 2026

  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки