Палашёвский 11

“Палашевский 11” - новый жилой комплекс делюкс-класса в Тверском районе Москвы, у Патриарших прудов. Здание не пытается копировать фасады исторического квартала. Его форма - современный ответ на сложившуюся застройку. Корпус деликатно вписывается в окружение и продолжает линию улицы.

Проект ведет застройщик “Смайнекс” - компания полного цикла, вышедшая на рынок столицы в 2007 году. Каждый объект создается по индивидуальной концепции. Архитектурные и инженерные решения, уровень сервиса и организация общественных пространств прорабатываются под конкретную локацию с учетом ее особенностей.

В основу эклектичной архитектуры дома заложен отказ от шаблонов. В ансамбле сознательно переплетены элементы деконструктивизма и современного премиального дизайна. Идея строится на визуальной пластичности объемов и их способности меняться в зависимости от времени суток и ракурса. 

Фасады с тремя разными характерами делают здание особенным и запоминающимся:

• динамичный и объемный с выступающими на 4 метра фасадами, панорамными окнами;

• торжественный и монументальный из волнообразного камня;

• полностью стеклянный каскадный, изумрудно-малахитового оттенка.

Сдержанность в плане масштабирования, игра материалами разной фактуры, мягкость линий связывают здание с окружением без точного цитирования исторической застройки. За эту выразительную концепцию проект “Палашевский 11” получил платиновую медаль и диплом на международном конкурсе IAD Awards 2026.

“Палашевский 11” - это клубный дом всего на 52 лота, 45 из которых - квартиры, а 7 - двухуровневые пентхаусы с каминами. Площади резиденций варьируются от 71 до 366 м², высота потолков - от 3,6 до 7,4 м. На одном из этажей размещена одна квартира площадью 158 м².

Планировки охватывают широкий диапазон, от компактных решений до просторных форматов семейного типа. Камерные пространства позволяют выделить спальни с санузлами или просторные обеденные зоны. Часть лотов дополнена личными террасами площадью 40 м², где можно обустроить зону отдыха на открытом воздухе.

Вестибюль дома отделают мрамором и латунью. Панорамное остекление наполнит его естественным светом и визуально свяжет интерьер с цветущей оранжереей. В теплое время года витражи будут раздвигаться, объединяя холл с двором.

Наполнение входной группы продолжит и поддержит клубную концепцию. Отдохнуть или провести деловую встречу можно будет в уютной зоне с мягкой мебелью. Для удобства гостей предусмотрен санузел. Для колясок и велосипедов выделят специальное помещение.

Рисунок бесшовного мощения двора плавно перейдет в пространство холла, формируя общий ландшафт. Это расширит его границы и поможет резидентам мягко переключаться с городской суеты на домашнюю тишину.

Основным акцентом территории жилого комплекса станет внутренний сад. Он займет значительную часть придомового пространства, а акцентное мощение свяжет его с интерьером входной группы.

Сердце двора - оранжерея с редкими растениями под моллированным стеклом. Рядом появится водоем с гейзерами. Для детей обустроят безопасную площадку, а для взрослых - зону для тренировок и уединенные зеленые комнаты отдыха.

Технологическое оснащение дома охватывает и коммуникации, и микроклимат в резиденциях. Тишина заложена на уровне инженерных и конструктивных решений - конструкция стен, плавающие полы, акустические швы, усиленные окна и двери. Покрытие стеклопакетов скрывает пространство квартир, пентхаусов от взглядов извне.

Качество воздуха поддерживает приточно-вытяжная вентиляция с функциями фильтрации, увлажнения, подогрева и охлаждения. Вода очищается до уровня питьевой, горячая подается круглый год. 

Автоматика умного дома отслеживает работу инженерных сетей, корректирует параметры и оповещает о неполадках. Под ее контролем - электричество, водоснабжение, пожаротушение, видеонаблюдение. Риск сбоев сведен к минимуму.

Два подземных уровня дома отведены под автостоянку на 88 мест. Они рассчитаны на крупногабаритные представительские машины, в том числе удлиненные модели. Ширина проездов позволит маневрировать безопасно. Выезд - прямой на Большой Палашевский переулок.

Лифты с жилых этажей будут спускаться прямо к машинам. На всей территории парковки обеспечат стабильный доступ к мобильной и беспроводной связи. Парковку дополнят кладовыми для крупногабаритных вещей и помещениями для хранения спортивного инвентаря.