Как изменились запросы богатых клиентов и почему теперь все хотят «тихую роскошь»?

Сегодняшние клиенты элитной недвижимости хотят не демонстрировать, а чувствовать. Роскошь стала приватной. Скрытые технологии – новый must-have: умный дом (зачастую, кстати, сразу с AI‑персонализацией) управляется голосом, но вы не найдете ни одного торчащего датчика. В таких проектах Алиса не на полке, Алиса в воздухе.

Полностью интегрированные плинтусы, скрытые двери без наличников, магнитные замки, выключатели под отделку – всё уходит в тень. Гостям таких квартир буквально приходится сталкиваться с квестом «найди дверь».

Пример: проект, где вместо хрустальной люстры – невидимая световая инсталляция, создающая ощущение дневного света без единого источника в кадре.

Вместо глянцевого мрамора – текстурный сланец. Вместо ламината с имитацией – старинный дуб с отполированной временем патиной. Богатые выбирают материалы, которые «живут», а не блестят.

В тренде тактильные текстуры – шелк, кашемир, натуральный камень, штукатурка, декоративная штукатурка и ремесленные покрытия.

Пример: в домах на Рублёвке – стены из грубого камня с внедренной системой климат-контроля, полы из массива с ручной брашировкой, ванные из цельного известняка.

Минимализм, но тёплый. Japandi – японская культура и скандинавская мягкость с элементами американской неоклассики. Глубокие винные, охристые и мшисто-зеленые оттенки. В каждом предмете – эстетика ручной работы. Освещение многослойное: световой сценарий под настроение и время суток.

Интерьеры от архитектурного бюро Татьяны Мироновой – эталон: нейтральная палитра, лаконичная мебель, но акцент в деталях – бронзовые дверные ручки, сделанные на заказ, и шелковые портьеры в тон стен.

Те, которые нравятся вам. Однако, если хотите, чтобы любимый цвет не стал раздражать вас уже через неделю, а новый диван требовал покраски стен, выбирайте цвета, которые не только остаются актуальными из года в год, но и выгодно сочетаются с базовыми оттенками.

Сегодня первенство за земляными, «выгоревшими» оттенками, мягкими песочными и серовато-зелёными.

В качестве акцентов можно выбрать глубокие, так называемые «дорогие» оттенки – винный, изумрудный, бордовый.

Ошибки «тихой роскоши»

По данным экспертов, существует несколько частых промахов:

• Когда минимализм становится дешевым: дешевые отделочные материалы под «натуральность» мгновенно обнуляют весь замысел.
• Как отличить настоящий шик от подделки: настоящий паркет «дышит», а не скрипит; настоящий камень не холодный, а текстурный.
• Совет: если хотите проверить – попробуйте найти выключатель. В настоящем премиуме его не видно.

Что об этом думают дизайнеры 5 звездных отелей

«Тишина – это новая роскошь», – говорит арт-директор Rosewood Moscow.

«Сегодня богатые клиенты хотят чувствовать заботу в каждом касании, от текстуры подлокотника до акустики в ванной комнате. Все остальное – шум».

Чек-лист: 5 признаков настоящей тихой роскоши

1. Невидимая техника: ни одного провода или блока на виду.
2. Материалы с историей: состаренное дерево, камень, ручная керамика.
3. Глубокие цвета, без блеска: бордо, мох, охра, пыльный синий.
4. Освещение-сценарий: настраивается под ваше настроение.
5. Индивидуальные детали: от ручки до постера – всё отобрано лично.

Хотите жилье, которое скажет о вашем статусе без единого слова?
Мы в ANWIN подберем варианты, где роскошь чувствуется, а не кричит.