С5: жизнь на высоте стиля и комфорта

Москва остаётся центром притяжения для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а полноценный формат жизни – близость метро и транспортная доступность, зелёные зоны, школы и детские сады, медицинские учреждения и цифровые сервисы. В 2025 году рынок новостроек переживает трансформацию: массовый спрос смещается в сторону качества городской среды, а покупатель становится более избирательным.

По данным аналитиков в I квартале 2025 года средневзвешенная цена предложения в Новой Москве составила 262 480 руб/м² – рост на +5% за квартал и +7,1% за год. При этом объём предложения на первичном рынке за квартал сократился на 10,4%. В более широком масштабе по Москве аналитики bnMAP отмечают, что к июню 2025 средняя цена «квадрата» увеличилась на 1,2% по сравнению с маем – до 535,3 тыс. руб/м²; средний бюджет покупки лота вырос на 1,3%, до 30,76 млн руб.

Как отмечает руководитель Аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг, столица формирует 15% всего строительного портфеля нашей страны. Так, по итогам первых пяти месяцев на нее пришлось 19% продаж в новостройках: с января по май в столице реализовано 1,7 млн кв. м жилья в новостройках, что на 1% больше, чем за этот же период прошлого года.

Тем не менее, рынок не лишён вызовов. По данным РИА Недвижимость, спрос на новостройки Москвы в первом полугодии 2025 снизился по сравнению с предыдущим годом – эксперты оценивают падение в диапазоне 25-50%, что может быть реакцией на ужесточение ипотечных условий и рост ставки финансирования. В то же время, премиальный сегмент сохраняет активность: за I квартал 2025 года в Москве заключено свыше 100 сделок по элитным новостройкам ежемесячно; общая сумма инвестиций в новые квартиры превысила 70 млрд руб.

Таким образом, покупатель 2025 года – это уже не просто человек, который «купит, куда покажут», а тот, кто внимательно изучает цену + инфраструктуру + микроклимат.

В этой статье – прозрачная методика отбора, краткие карточки топ-проектов 2025 года, сравнительная таблица и советы экспертов ANWIN по выбору новостройки в Москве.

Москва снова тянется к воде – и проект 1-й Нагатинский стал её новой архитектурной точкой притяжения.

Жилой квартал бизнес-класса у Москвы-реки, флагманский проект девелопера Prime Life Development, запустил вторую очередь продаж – и это событие, которого ждали.

Свяжитесь с экспертами ANWIN, чтобы узнать все детали о жилом комплексе «1-й Нагатинский».

Рынок недвижимости Москвы в 2025 году развивается неравномерно. Новостройки дорожают быстрее, а вторичка в среднем стагнирует или движется очень медленно. Например, по данным ЦИАН, за год средняя цена «квадрата» на первичке в России выросла на 6,6%, а в столице отдельные классы (бизнес) показывают +10-15% с начала года. При этом ценовой разрыв между первичкой и вторичкой в Москве стал рекордным – в среднем готовое жильё заметно дешевле строящегося, а в отдельных локациях разница доходит до 300%.

С другой стороны, столичная «вторичка» весь 2024-й-2025-й год скорее «топчется на месте». Это значит: шансы «поторговаться» и купить квартиру ниже средней по району – выше именно на вторичном рынке.

Параллельно сохраняется высокая ключевая ставка 17%, что делает рыночные ипотеки дорогими, тогда как льготные программы (прежде всего семейная ипотека) удерживают платеж по новостройкам на приемлемом уровне в 6%. Это напрямую влияет на выбор между «первичкой» и «вторичкой» в пользу новостроек у семей с правом на льготы.

В этой статье эксперты ANWIN разберут, где скрываются реальные выгоды и подводные камни: чем новостройка отличается от вторички, какие плюсы и минусы есть у каждого варианта, как различаются цены, ипотека, инфраструктура и инвестиционный потенциал.

Квартира в новостройке для многих – символ новой жизни и приятные ожидания перемен. Но за красивыми рендерами может скрываться неприятная реальность.

Каждый год сотни москвичей сталкиваются с недобросовестными застройщиками, «замороженными» стройками, задержками сроков сдачи, некачественным строительством и неожиданными «подводными камнями» в договорах.

В этой статье мы расскажем, как исполнить мечту о новой квартире в Москве, не потеряв миллионы и сохранив душевное спокойствие.

Этой осенью рынок элитной недвижимости Москвы оживился как никогда. Сразу три премьеры сентября стали событиями, мимо которых невозможно пройти.

У каждого проекта своя уникальная философия: камерный клубный дом в историческом сердце Пресни с собственным скандинавским садом, жилой комплекс с эксклюзивной wellness-инфраструктурой и мегакомплекс нового поколения на Ленинградском проспекте с ИИ-сервисом 24/7.

Все они уже вызвали ажиотаж среди покупателей – и мы расскажем почему.

Вы когда-нибудь замечали, что у каждого района Москвы есть свой «голос»? У Пресни – деловой и стремительный, у Остоженки – статусный и сдержанный, а у Замоскворечья – тихий, но очень уверенный. Это район, где история переплетается с современным ритмом города.

Но чем Замоскворечье завоевало статус одного из топовых районов столицы? Давайте разберёмся.

Уютные переулки, фасады в пастельных тонах и тишина в двух шагах от Кремля – всё это Остоженка.

Если спросить у москвичей, какая улица ассоциируется с «золотым» образом столицы, многие назовут Остоженку. Это не просто место для жизни – это бренд, символ статуса и роскоши.

Но что делает этот район культовым? И почему одни мечтают поселиться здесь, а другие считают, что Остоженка давно превратилась в «музей под открытым небом»?

Почему Патриаршие пруды, где нет небоскрёбов, торговых центров и хай-тек башен, превратились в символ статуса для элиты?

Этот район, уютно спрятавшийся в Пресненском районе ЦАО, за последние годы стал одним из самых желанных и дорогих адресов столицы. Здесь редко встретишь рекламу аренды, почти невозможно найти новостройки с видом на пруд, а стоимость квадратного метра перевалила за 2 млн рублей.

Как скромный исторический квартал стал точкой притяжения московских миллиардеров, творческой элиты и коллекционеров редкого жилья?

Самая дорогая квартира в России, выставленная на продажу в Москве, располагается в клубном доме Обыденский № 1 на Остоженке. Стоимость каждого квадратного метра превышает 9 млн рублей. А из окна открывается вид на Храм Христа Спасителя и Москву-реку.