Назад
Топ-10 лучших новостроек Москвы в 2025 году: рейтинг по цене и инфраструктуре
13 мин
Москва остаётся центром притяжения для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а полноценный формат жизни – близость метро и транспортная доступность, зелёные зоны, школы и детские сады, медицинские учреждения и цифровые сервисы. В 2025 году рынок новостроек переживает трансформацию: массовый спрос смещается в сторону качества городской среды, а покупатель становится более избирательным.
По данным аналитиков в I квартале 2025 года средневзвешенная цена предложения в Новой Москве составила 262 480 руб/м² – рост на +5% за квартал и +7,1% за год. При этом объём предложения на первичном рынке за квартал сократился на 10,4%. В более широком масштабе по Москве аналитики bnMAP отмечают, что к июню 2025 средняя цена «квадрата» увеличилась на 1,2% по сравнению с маем – до 535,3 тыс. руб/м²; средний бюджет покупки лота вырос на 1,3%, до 30,76 млн руб.
Как отмечает руководитель Аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг, столица формирует 15% всего строительного портфеля нашей страны. Так, по итогам первых пяти месяцев на нее пришлось 19% продаж в новостройках: с января по май в столице реализовано 1,7 млн кв. м жилья в новостройках, что на 1% больше, чем за этот же период прошлого года.
Тем не менее, рынок не лишён вызовов. По данным РИА Недвижимость, спрос на новостройки Москвы в первом полугодии 2025 снизился по сравнению с предыдущим годом – эксперты оценивают падение в диапазоне 25-50%, что может быть реакцией на ужесточение ипотечных условий и рост ставки финансирования. В то же время, премиальный сегмент сохраняет активность: за I квартал 2025 года в Москве заключено свыше 100 сделок по элитным новостройкам ежемесячно; общая сумма инвестиций в новые квартиры превысила 70 млрд руб.
Таким образом, покупатель 2025 года – это уже не просто человек, который «купит, куда покажут», а тот, кто внимательно изучает цену + инфраструктуру + микроклимат.
В этой статье – прозрачная методика отбора, краткие карточки топ-проектов 2025 года, сравнительная таблица и советы экспертов ANWIN по выбору новостройки в Москве.
Выберите ЖК не по интуиции, а по цифрам и фактам – оставьте заявку, и мы поможем подобрать квартиру под ваш бюджет и потребности.
По данным аналитиков в I квартале 2025 года средневзвешенная цена предложения в Новой Москве составила 262 480 руб/м² – рост на +5% за квартал и +7,1% за год. При этом объём предложения на первичном рынке за квартал сократился на 10,4%. В более широком масштабе по Москве аналитики bnMAP отмечают, что к июню 2025 средняя цена «квадрата» увеличилась на 1,2% по сравнению с маем – до 535,3 тыс. руб/м²; средний бюджет покупки лота вырос на 1,3%, до 30,76 млн руб.
Как отмечает руководитель Аналитического центра «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг, столица формирует 15% всего строительного портфеля нашей страны. Так, по итогам первых пяти месяцев на нее пришлось 19% продаж в новостройках: с января по май в столице реализовано 1,7 млн кв. м жилья в новостройках, что на 1% больше, чем за этот же период прошлого года.
Тем не менее, рынок не лишён вызовов. По данным РИА Недвижимость, спрос на новостройки Москвы в первом полугодии 2025 снизился по сравнению с предыдущим годом – эксперты оценивают падение в диапазоне 25-50%, что может быть реакцией на ужесточение ипотечных условий и рост ставки финансирования. В то же время, премиальный сегмент сохраняет активность: за I квартал 2025 года в Москве заключено свыше 100 сделок по элитным новостройкам ежемесячно; общая сумма инвестиций в новые квартиры превысила 70 млрд руб.
Таким образом, покупатель 2025 года – это уже не просто человек, который «купит, куда покажут», а тот, кто внимательно изучает цену + инфраструктуру + микроклимат.
В этой статье – прозрачная методика отбора, краткие карточки топ-проектов 2025 года, сравнительная таблица и советы экспертов ANWIN по выбору новостройки в Москве.
Выберите ЖК не по интуиции, а по цифрам и фактам – оставьте заявку, и мы поможем подобрать квартиру под ваш бюджет и потребности.
Методика рейтинга
Мы оценивали каждый проект в рамках следующих критериев:
- Цена/входной порог: «от» за лот и «от» за м² по данным застройщика/партнёров.
- Инфраструктура/расположение:
– Транспорт: метро, МЦД, МКЦ;
– Социальные объекты: школы, детские сады, медучреждения и т.д.;
– Lifestyle: парки, набережные, wellness и спорт-площадки, коворкинг и бизнес-сервисы;
– Паркинг и другие удобства. - Уникальность и ESG-концепция: архитектура, система «умный дом», качество благоустройства, приватность, доля зелени на территории и IT-инфраструктура.
№1. Luzhniki Collection в приватном тенистом парке на первой линии Москвы-реки
Класс/формат:
12 клубных домов премиум-класса в закрытом парке на первой линии Москвы-реки.
Локация:
Район Хамовники, рядом со спортивным комплексом «Лужники» (около 50 метров), до метро «Воробьёвы горы» 7 минут пешком. Из окон апартаментов открываются панорамные виды на Москву-реку, Воробьёвы горы и Москва-Сити.
Инфраструктура:
Закрытая территория с охраной и роскошными зонами отдыха. Для резидентов предусмотрены лаунж-пространства, комнаты для работы и встреч, детские зоны, а также зеленые зоны высадки у каждого дома.
Плюсы:
Престижная локация у воды, высокая приватность (дома расположены на расстоянии до 88 метров друг от друга), продуманная концепция.
Более подробная информация о проекте на нашем сайте.
12 клубных домов премиум-класса в закрытом парке на первой линии Москвы-реки.
Локация:
Район Хамовники, рядом со спортивным комплексом «Лужники» (около 50 метров), до метро «Воробьёвы горы» 7 минут пешком. Из окон апартаментов открываются панорамные виды на Москву-реку, Воробьёвы горы и Москва-Сити.
Инфраструктура:
Закрытая территория с охраной и роскошными зонами отдыха. Для резидентов предусмотрены лаунж-пространства, комнаты для работы и встреч, детские зоны, а также зеленые зоны высадки у каждого дома.
Плюсы:
Престижная локация у воды, высокая приватность (дома расположены на расстоянии до 88 метров друг от друга), продуманная концепция.
Более подробная информация о проекте на нашем сайте.
№2. Nicole – проект MR Private с Heatherwick Studio
Класс/формат:
Комплекс клубных домов уровня deluxe – Nicole Club, Residence и Collection.
Локация:
Район Китай-город, в 5 минутах ходьбы от Кремля и Красной площади, метро «Лубянка» – 3 минуты пешком. Проект расположен в одном из самых престижных и исторических кварталов в центре Москвы.
Инфраструктура:
Закрытая охраняемая территория, подземный паркинг, зоны отдыха и детская площадка во дворе, лаунж-пространства и гостевые комнаты, фитнес-зал и служба консьержей.
Плюсы:
Уникальное расположение в историческом центре, камерный формат, высокий уровень архитектуры и отделки.
Более подробная информация о проекте на нашем сайте.
Комплекс клубных домов уровня deluxe – Nicole Club, Residence и Collection.
Локация:
Район Китай-город, в 5 минутах ходьбы от Кремля и Красной площади, метро «Лубянка» – 3 минуты пешком. Проект расположен в одном из самых престижных и исторических кварталов в центре Москвы.
Инфраструктура:
Закрытая охраняемая территория, подземный паркинг, зоны отдыха и детская площадка во дворе, лаунж-пространства и гостевые комнаты, фитнес-зал и служба консьержей.
Плюсы:
Уникальное расположение в историческом центре, камерный формат, высокий уровень архитектуры и отделки.
Более подробная информация о проекте на нашем сайте.
№3. PHANTOM – камерный клубный дом премиум-класса с авторским дизайном
Класс/формат:
Клубный дом уровня премиум-класса с полностью готовыми квартирами и эксклюзивным интерьерным решением.
Локация:
Район Мещанский, метро «Сухаревская» – 3-5 минут пешком. Проект расположен на Малой Сухаревской площади – в тихой части центра, рядом с Чистыми прудами, театрами и уютными кафе старой Москвы.
Инфраструктура:
Система «умный дом», отдельные сервисные лифты, подземный паркинг с контролем доступа. В лобби – дизайнерская зона ожидания и консьерж-сервис, обеспечивающий премиальный уровень комфорта.
Плюсы:
Центральная локация с тихим окружением, готовая отделка и продуманные инженерные решения, высокая степень приватности.
Более подробная информация о проекте на нашем сайте.
Клубный дом уровня премиум-класса с полностью готовыми квартирами и эксклюзивным интерьерным решением.
Локация:
Район Мещанский, метро «Сухаревская» – 3-5 минут пешком. Проект расположен на Малой Сухаревской площади – в тихой части центра, рядом с Чистыми прудами, театрами и уютными кафе старой Москвы.
Инфраструктура:
Система «умный дом», отдельные сервисные лифты, подземный паркинг с контролем доступа. В лобби – дизайнерская зона ожидания и консьерж-сервис, обеспечивающий премиальный уровень комфорта.
Плюсы:
Центральная локация с тихим окружением, готовая отделка и продуманные инженерные решения, высокая степень приватности.
Более подробная информация о проекте на нашем сайте.
№4. CLOS 17 – клубный дом в духе французского шато
Класс/формат:
Клубный дом уровня deluxe. Всего 26 квартир, включая пентхаусы с террасами, видами на Кремль и Храм Христа Спасителя.
Локация:
Исторический центр Москвы, метро «Библиотека им. Ленина» – около 7 минут пешком, Кремль – в шаговой доступности. Дом расположен в Староваганьковском переулке – тихом и престижном уголке между Арбатом и Большой Никитской улицей.
Инфраструктура:
Собственный wellness-комплекс площадью 280 м² с бассейном, хаммамом, сауной, залом для йоги и единоборств. Есть подземный паркинг на 30 машино-мест с авто-лифтом. Инженерные системы премиум-уровня: приточно-вытяжная вентиляция, водоочистка, Wi-Fi в зонах общего пользования, усилители связи.
Плюсы:
Редкая камерность и приватность, высокий уровень инженерных решений, расположение в историческом центре рядом с Кремлём.
Более подробная информация о проекте на нашем сайте.
Клубный дом уровня deluxe. Всего 26 квартир, включая пентхаусы с террасами, видами на Кремль и Храм Христа Спасителя.
Локация:
Исторический центр Москвы, метро «Библиотека им. Ленина» – около 7 минут пешком, Кремль – в шаговой доступности. Дом расположен в Староваганьковском переулке – тихом и престижном уголке между Арбатом и Большой Никитской улицей.
Инфраструктура:
Собственный wellness-комплекс площадью 280 м² с бассейном, хаммамом, сауной, залом для йоги и единоборств. Есть подземный паркинг на 30 машино-мест с авто-лифтом. Инженерные системы премиум-уровня: приточно-вытяжная вентиляция, водоочистка, Wi-Fi в зонах общего пользования, усилители связи.
Плюсы:
Редкая камерность и приватность, высокий уровень инженерных решений, расположение в историческом центре рядом с Кремлём.
Более подробная информация о проекте на нашем сайте.
№5. D’oro Mille – «арт-дом» на Кутузовском проспекте
Класс/формат:
Элитный клубный дом deluxe-класса с 150 апартаментами и 6 пентхаусами, рассчитанный на ценителей уединения и высокого сервиса.
Локация:
Кутузовский проспект, район Дорогомилово, метро «Киевская» – около 7 минут пешком. Рядом – Москва-Сити, Дом Правительства и Садовое кольцо (≈2 км).
Инфраструктура:
Сервис 24/7 уровня пятизвёздочного отеля: консьерж-служба, валет-паркинг, клининг, кейтеринг. Для жителей предусмотрены студия персональных тренировок, ресторанная галерея и внутренний двор-сад. Подземный паркинг с возможностью обслуживания автомобилем через службу валет.
Плюсы:
Редкий новый проект на Кутузовском проспекте, высокий уровень сервиса и архитектуры, развитое окружение.
Более подробная информация о проекте на нашем сайте.
Элитный клубный дом deluxe-класса с 150 апартаментами и 6 пентхаусами, рассчитанный на ценителей уединения и высокого сервиса.
Локация:
Кутузовский проспект, район Дорогомилово, метро «Киевская» – около 7 минут пешком. Рядом – Москва-Сити, Дом Правительства и Садовое кольцо (≈2 км).
Инфраструктура:
Сервис 24/7 уровня пятизвёздочного отеля: консьерж-служба, валет-паркинг, клининг, кейтеринг. Для жителей предусмотрены студия персональных тренировок, ресторанная галерея и внутренний двор-сад. Подземный паркинг с возможностью обслуживания автомобилем через службу валет.
Плюсы:
Редкий новый проект на Кутузовском проспекте, высокий уровень сервиса и архитектуры, развитое окружение.
Более подробная информация о проекте на нашем сайте.
№6. Русские сезоны – «город усадеб» с французским парком
Класс/формат:
Коллекция элитных резиденций премиум-класса – 11 особняков и 90 квартир на закрытой территории площадью 2 гектара. Проект создан в формате «город усадеб», где каждый дом сохраняет ощущение уединения и статуса. Архитектор проекта – Павел Андреев, мастерская «ГРАН».
Локация:
Центр Москвы, в районе Остоженки, около 1 километра до Кремля. Тихие переулки старого центра сочетаются здесь с близостью культурных и деловых кварталов.
Инфраструктура:
Частный французский парк с прогулочными аллеями и скульптурами, три уровня охраны, подземный паркинг, консьерж-сервис, отдельные зоны отдыха для жителей.
Плюсы:
Сочетание центра и приватности, архитектура высокого уровня, уникальная атмосфера «московской усадьбы».
Более подробная информация о проекте на нашем сайте.
Коллекция элитных резиденций премиум-класса – 11 особняков и 90 квартир на закрытой территории площадью 2 гектара. Проект создан в формате «город усадеб», где каждый дом сохраняет ощущение уединения и статуса. Архитектор проекта – Павел Андреев, мастерская «ГРАН».
Локация:
Центр Москвы, в районе Остоженки, около 1 километра до Кремля. Тихие переулки старого центра сочетаются здесь с близостью культурных и деловых кварталов.
Инфраструктура:
Частный французский парк с прогулочными аллеями и скульптурами, три уровня охраны, подземный паркинг, консьерж-сервис, отдельные зоны отдыха для жителей.
Плюсы:
Сочетание центра и приватности, архитектура высокого уровня, уникальная атмосфера «московской усадьбы».
Более подробная информация о проекте на нашем сайте.
№7. Springs – wellness-дом с бассейном и патио-таунхаусами
Класс/формат:
Жилой комплекс премиум-класса, объединяющий квартиры, таунхаусы с патио и двухуровневые пентхаусы с террасами.
Локация:
ЗАО, 3 минуты пешком до Филёвского парка и 9 минут до набережной Москвы-реки. До Москва-Сити – около 15-16 минут на автомобиле. Район отличается тишиной, обилием зелени и близостью к природным зонам – поблизости расположено 7 парков.
Инфраструктура:
Собственный wellness-кластер с SPA-центром, бассейном, залом для йоги и фитнеса, видовым кафе и зонами отдыха. На крышах – зелёные террасы и сады, во дворах – благоустроенные пешеходные пространства без машин. Территория закрыта и охраняется.
Плюсы:
Экологичная среда, развитая спортивная инфраструктура, сочетание уединения и городской доступности.
Более подробная информация о проекте на нашем сайте.
Жилой комплекс премиум-класса, объединяющий квартиры, таунхаусы с патио и двухуровневые пентхаусы с террасами.
Локация:
ЗАО, 3 минуты пешком до Филёвского парка и 9 минут до набережной Москвы-реки. До Москва-Сити – около 15-16 минут на автомобиле. Район отличается тишиной, обилием зелени и близостью к природным зонам – поблизости расположено 7 парков.
Инфраструктура:
Собственный wellness-кластер с SPA-центром, бассейном, залом для йоги и фитнеса, видовым кафе и зонами отдыха. На крышах – зелёные террасы и сады, во дворах – благоустроенные пешеходные пространства без машин. Территория закрыта и охраняется.
Плюсы:
Экологичная среда, развитая спортивная инфраструктура, сочетание уединения и городской доступности.
Более подробная информация о проекте на нашем сайте.
№8. К7/11 – семейный клубный дом с историческим фасадом XIX века
Класс/формат:
Камерный клубный дом уровня deluxe, объединяющий архитектуру XIX века и современные технологии строительства. В проекте сохранён исторический фасад особняка, что придаёт дому характер и уникальность.
Локация:
Район Пресненский, тихий центр Москвы. Метро «Краснопресненская» – около 11 минут пешком, до Садового кольца – примерно 1,5 километра. Рядом расположены Москва-Сити, парк Красная Пресня и лучшие школы района.
Инфраструктура:
Закрытая территория, подземный паркинг, охрана, консьерж-сервис. Внутренние дворы оформлены в современном стиле, предусмотрены зоны отдыха для жителей.
Плюсы:
Сочетание атмосферы старой Москвы и современного комфорта, камерный формат, семейная концепция.
Более подробная информация о проекте на нашем сайте.
Камерный клубный дом уровня deluxe, объединяющий архитектуру XIX века и современные технологии строительства. В проекте сохранён исторический фасад особняка, что придаёт дому характер и уникальность.
Локация:
Район Пресненский, тихий центр Москвы. Метро «Краснопресненская» – около 11 минут пешком, до Садового кольца – примерно 1,5 километра. Рядом расположены Москва-Сити, парк Красная Пресня и лучшие школы района.
Инфраструктура:
Закрытая территория, подземный паркинг, охрана, консьерж-сервис. Внутренние дворы оформлены в современном стиле, предусмотрены зоны отдыха для жителей.
Плюсы:
Сочетание атмосферы старой Москвы и современного комфорта, камерный формат, семейная концепция.
Более подробная информация о проекте на нашем сайте.
№9. ÁLIA – «город внутри города» с полной инфраструктурой
Класс/формат:
Жилой район бизнес-класса в концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN, созданный как пример «15-минутного города». Проект разработан по архитектуре международного бюро SOM, известного своими современными урбанистическими решениями.
Локация:
Северо-Западный административный округ, район Покровское-Стрешнево. Метро «Спартак» – 7 минут пешком, «Тушинская» и МЦД-2 – около 10 минут. Район окружён природой – рядом девять парков и две реки, Химкинское водохранилище и Строгинская пойма.
Инфраструктура:
На территории – три школы, четыре детских сада, собственный медицинский центр, спортивные кластеры, коворкинги и более 100 коммерческих пространств: кафе, магазины, сервисы и салоны. Всё расположено в пешей доступности, без необходимости выезда за пределы квартала.
Плюсы:
Полноценная инфраструктура в составе проекта, зелёное окружение, собственные школы с образовательными партнёрствами (Ростех, ВШЭ).
Более подробная информация о проекте на нашем сайте.
Жилой район бизнес-класса в концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN, созданный как пример «15-минутного города». Проект разработан по архитектуре международного бюро SOM, известного своими современными урбанистическими решениями.
Локация:
Северо-Западный административный округ, район Покровское-Стрешнево. Метро «Спартак» – 7 минут пешком, «Тушинская» и МЦД-2 – около 10 минут. Район окружён природой – рядом девять парков и две реки, Химкинское водохранилище и Строгинская пойма.
Инфраструктура:
На территории – три школы, четыре детских сада, собственный медицинский центр, спортивные кластеры, коворкинги и более 100 коммерческих пространств: кафе, магазины, сервисы и салоны. Всё расположено в пешей доступности, без необходимости выезда за пределы квартала.
Плюсы:
Полноценная инфраструктура в составе проекта, зелёное окружение, собственные школы с образовательными партнёрствами (Ростех, ВШЭ).
Более подробная информация о проекте на нашем сайте.
№10. Amber City – LifeHub-квартал бизнес-класса «город в городе»
Класс/формат:
Жилой квартал бизнес-класса LifeHub-концепции, объединяющий жилые дома, офисные и общественные пространства на территории площадью 6 гектаров. Всего в проекте – более 3 500 квартир.
Локация:
Район Хорошёвский, метро и МЦД «Беговая» – около 5 минут пешком. Удобные выезды на Звенигородское шоссе и ТТК, панорамные виды на Москва-Сити и центр города.
Инфраструктура:
В составе проекта – деловой центр класса B+, коворкинги, школа, детский сад, торговые галереи, фитнес, рестораны и зоны отдыха. Для жителей предусмотрены современные инженерные решения: система «Умный дом», центральное кондиционирование и вентиляция, подземный паркинг с системой распознавания номеров, кладовые и зарядные станции для электромобилей.
Плюсы:
Отличная транспортная доступность, развитая городская инфраструктура, современные технологии комфорта.
Более подробная информация о проекте на нашем сайте.
Жилой квартал бизнес-класса LifeHub-концепции, объединяющий жилые дома, офисные и общественные пространства на территории площадью 6 гектаров. Всего в проекте – более 3 500 квартир.
Локация:
Район Хорошёвский, метро и МЦД «Беговая» – около 5 минут пешком. Удобные выезды на Звенигородское шоссе и ТТК, панорамные виды на Москва-Сити и центр города.
Инфраструктура:
В составе проекта – деловой центр класса B+, коворкинги, школа, детский сад, торговые галереи, фитнес, рестораны и зоны отдыха. Для жителей предусмотрены современные инженерные решения: система «Умный дом», центральное кондиционирование и вентиляция, подземный паркинг с системой распознавания номеров, кладовые и зарядные станции для электромобилей.
Плюсы:
Отличная транспортная доступность, развитая городская инфраструктура, современные технологии комфорта.
Более подробная информация о проекте на нашем сайте.
Сравнительная таблица по проектам
ЖК |
Класс |
Локация |
Инфраструктура |
Метро |
|
|
Застройщик |
Luzhniki Collection |
Премиум |
Хамовники |
Приватная внутренняя инфраструктура, закрытый парк, развитое окружение |
м. «Воробьёвы горы», около 10 минут пешком |
71 870 000 |
1 250 000 |
Absolute Premium |
Nicole |
Deluxe |
Китай-город |
Закрытая территория, собственные сервисы, развитая внешняя инфраструктура центра |
м. «Лубянка», 3 минуты пешком |
195 700 000 |
2 400 000 |
MR Group |
PHANTOM |
Премиум |
Мещанский |
Минимальная внутренняя инфраструктура, развитая внешняя среда ЦАО |
м. «Сухаревская», 3-5 минут пешком |
167 425 000 |
1 810 000 |
Sense Development |
CLOS 17 |
Deluxe |
Староваганьковский |
Полноценная внутренняя инфраструктура (wellness, паркинг),богатая инфраструктура центра |
м. «Библиотека им. Ленина», около 7 минут пешком |
214 800 000 |
2 400 000 |
MR Group |
D’oro Mille |
Deluxe |
Дорогомилово (ЗАО) |
Богатая внутренняя инфраструктура с сервисом 5*, развитое окружение |
м. «Киевская», 3-5 минут пешком |
40 194 000 |
1 320 000 |
IQ Estate Development |
Русские сезоны |
Премиум |
Замоскворечье, около Остоженки |
Приватная территория с парком и охраной, тихий центр |
м. «Третьяковская», около 15 минут пешком |
По запросу |
По запросу |
СЗ «Экран» |
Springs |
Премиум |
ЗАО, у Филёвского парка |
Внутренний wellness-комплекс, зелёное окружение и парки рядом |
м. «Кунцевская», около 3 минут пешком |
51 130 000 |
830 000 |
UNIQ Development |
К7/11 |
Deluxe |
Пресненский |
Минимальная внутренняя инфраструктура, развитое окружение центра |
м. «Краснопресненская», около 11 минут пешком |
По запросу |
По запросу |
MR Group |
ÁLIA |
Бизнес |
Покровское-Стрешнево |
«Город в городе»: полная инфраструктура — школы, детсады, коммерция |
м. «Спартак», 7 минут пешком |
12 200 000 |
405 600 |
ASTERUS |
Amber City |
Бизнес |
Хорошевский |
«Город в городе»: бизнес-центр, школы, сервисы и магазины на территории |
м. «Беговая», около 5 минут пешком |
17 907 000 |
547 625 |
ГК ФСК |
Как выбрать новостройку в Москве в 2025 году: короткий гайд
- Проверяйте документы. Реестр застройщика и декларация – можно на наш.дом.рф, там же можно увидеть динамику продаж и этапы строительства.
- Смотрите не только цену, но и расходы на содержание. Коммунальные услуги, паркинг, фитнес, «Умный дом» – всё это влияет на итоговую стоимость владения.
- Оценивайте транспорт и инфраструктуру. Метро в 10 минутах, школы, сады и магазины рядом. Проекты с инфраструктурой внутри квартала (ÁLIA, Amber City) удобнее для жизни.
- Обратите внимание на экологию. Близость парков, набережных и зелёных зон повышает комфорт и ликвидность жилья.
- Изучайте условия покупки. В 2025 году цены растут на уровне инфляции (6-8% в год). Смотрите акции, рассрочки и ипотечные программы от застройщиков.
- Используйте акции: «квартира месяца», рассрочка 0%, сниженная ставка по ипотеке.
- Рассмотрите корпус с ранним сроком сдачи или менее популярную планировку.
- Торг возможен при покупке «пакетом»: квартира + паркинг + кладовая.
- Зелёные пространства и ESG-концепция: приватные парки и озеленённые дворы (Springs, Luzhniki Collection).
- Технологии и сервис: «Умный дом» и комфорт на уровне отеля (PHANTOM, Amber City, D’oro Mille).
- Формат 15-минутного города: инфраструктура в пешей доступности (ÁLIA).
Вывод
Мир московских новостроек в 2025 году – это сочетание ценности и комфорта.
С учётом текущих трендов и прогноза экспертов можно ожидать, что в 2026 году рынок продолжит умеренно расти – ориентировочно на 5-10% в локациях с хорошим транспортом и встроенной социальной инфраструктурой. Уже сейчас аналитики прогнозируют рост цен в элитном сегменте на 5-7% к концу года.
Важно помнить: ликвидность и комфорт – ключевые факторы, особенно если вы рассматриваете покупку не только для проживания, но и как инвестицию. Метро в пешей доступности, школы и детсады в составе проекта, зелёные дворы и инфраструктура – это не просто «продающее», это то, что даёт стабильность стоимости и привлекательность на вторичке.
Хотите купить квартиру в новостройке в Москве? Оставьте заявку – подберём подходящий вариант под ваш бюджет и расскажем условия покупки.
С учётом текущих трендов и прогноза экспертов можно ожидать, что в 2026 году рынок продолжит умеренно расти – ориентировочно на 5-10% в локациях с хорошим транспортом и встроенной социальной инфраструктурой. Уже сейчас аналитики прогнозируют рост цен в элитном сегменте на 5-7% к концу года.
Важно помнить: ликвидность и комфорт – ключевые факторы, особенно если вы рассматриваете покупку не только для проживания, но и как инвестицию. Метро в пешей доступности, школы и детсады в составе проекта, зелёные дворы и инфраструктура – это не просто «продающее», это то, что даёт стабильность стоимости и привлекательность на вторичке.
Хотите купить квартиру в новостройке в Москве? Оставьте заявку – подберём подходящий вариант под ваш бюджет и расскажем условия покупки.
Получите презентацию идеальных проектов для жизни и инвестиций
Читайте также
![]()
1-й Нагатинский: долгожданный старт второй очереди премиального квартала по цене бизнесаМосква снова тянется к воде – и проект 1-й Нагатинский стал её новой архитектурной точкой притяжения.
Жилой квартал бизнес-класса у Москвы-реки, флагманский проект девелопера Prime Life Development, запустил вторую очередь продаж – и это событие, которого ждали.
Свяжитесь с экспертами ANWIN, чтобы узнать все детали о жилом комплексе «1-й Нагатинский».13 октября 2025г
3 мин. читать
![]()
Вторичка или новостройка в Москве: что лучше купить в 2025 году – плюсы, минусы и сравнениеРынок недвижимости Москвы в 2025 году развивается неравномерно. Новостройки дорожают быстрее, а вторичка в среднем стагнирует или движется очень медленно. Например, по данным ЦИАН, за год средняя цена «квадрата» на первичке в России выросла на 6,6%, а в столице отдельные классы (бизнес) показывают +10-15% с начала года. При этом ценовой разрыв между первичкой и вторичкой в Москве стал рекордным – в среднем готовое жильё заметно дешевле строящегося, а в отдельных локациях разница доходит до 300%.
С другой стороны, столичная «вторичка» весь 2024-й-2025-й год скорее «топчется на месте». Это значит: шансы «поторговаться» и купить квартиру ниже средней по району – выше именно на вторичном рынке.
Параллельно сохраняется высокая ключевая ставка 17%, что делает рыночные ипотеки дорогими, тогда как льготные программы (прежде всего семейная ипотека) удерживают платеж по новостройкам на приемлемом уровне в 6%. Это напрямую влияет на выбор между «первичкой» и «вторичкой» в пользу новостроек у семей с правом на льготы.
В этой статье эксперты ANWIN разберут, где скрываются реальные выгоды и подводные камни: чем новостройка отличается от вторички, какие плюсы и минусы есть у каждого варианта, как различаются цены, ипотека, инфраструктура и инвестиционный потенциал.9 октября 2025г
9 мин. читать
![]()
Как купить квартиру в новостройке в Москве без рисковКвартира в новостройке для многих – символ новой жизни и приятные ожидания перемен. Но за красивыми рендерами может скрываться неприятная реальность.
Каждый год сотни москвичей сталкиваются с недобросовестными застройщиками, «замороженными» стройками, задержками сроков сдачи, некачественным строительством и неожиданными «подводными камнями» в договорах.
В этой статье мы расскажем, как исполнить мечту о новой квартире в Москве, не потеряв миллионы и сохранив душевное спокойствие.1 октября 2025г
3 мин. читать
![]()
С5: жизнь на высоте стиля и комфортаПредставьте себе дом, который формирует образ жизни. Где утро начинается в просторной гостиной с панорамным видом на город, днём можно спуститься в собственный фитнес или прогуляться по двору-парку с водоёмом, а вечером встретиться с друзьями в лаунж-зоне или в ресторане прямо на первом этаже.
Это премиальный жилой комплекс у Петровского парка – С5, один из самых ожидаемых проектов Москвы, который уже называют новой архитектурной иконой столицы.30 сентября 2025г
2 мин. читать
![]()
Топ-3 старта продаж самых долгожданных проектов сентябряЭтой осенью рынок элитной недвижимости Москвы оживился как никогда. Сразу три премьеры сентября стали событиями, мимо которых невозможно пройти.
У каждого проекта своя уникальная философия: камерный клубный дом в историческом сердце Пресни с собственным скандинавским садом, жилой комплекс с эксклюзивной wellness-инфраструктурой и мегакомплекс нового поколения на Ленинградском проспекте с ИИ-сервисом 24/7.
Все они уже вызвали ажиотаж среди покупателей – и мы расскажем почему.26 сентября 2025г
2 мин. читать
![]()
Замоскворечье – район с душой: почему он входит в топ лучших мест для жизни в МосквеВы когда-нибудь замечали, что у каждого района Москвы есть свой «голос»? У Пресни – деловой и стремительный, у Остоженки – статусный и сдержанный, а у Замоскворечья – тихий, но очень уверенный. Это район, где история переплетается с современным ритмом города.
Но чем Замоскворечье завоевало статус одного из топовых районов столицы? Давайте разберёмся.24 сентября 2025г
2 мин. читать
![]()
Остоженка – музей под открытым небом или символ тихой роскоши?Уютные переулки, фасады в пастельных тонах и тишина в двух шагах от Кремля – всё это Остоженка.
Если спросить у москвичей, какая улица ассоциируется с «золотым» образом столицы, многие назовут Остоженку. Это не просто место для жизни – это бренд, символ статуса и роскоши.
Но что делает этот район культовым? И почему одни мечтают поселиться здесь, а другие считают, что Остоженка давно превратилась в «музей под открытым небом»?22 сентября 2025г
3 мин. читать
![]()
Патрики: почему «деревня без небоскрёбов» самый дорогой адрес МосквыПочему Патриаршие пруды, где нет небоскрёбов, торговых центров и хай-тек башен, превратились в символ статуса для элиты?
Этот район, уютно спрятавшийся в Пресненском районе ЦАО, за последние годы стал одним из самых желанных и дорогих адресов столицы. Здесь редко встретишь рекламу аренды, почти невозможно найти новостройки с видом на пруд, а стоимость квадратного метра перевалила за 2 млн рублей.
Как скромный исторический квартал стал точкой притяжения московских миллиардеров, творческой элиты и коллекционеров редкого жилья?15 сентября 2025г
4 мин. читать
![]()
Тайный мир элитной Москвы, который не показывают обычным людямСамая дорогая квартира в России, выставленная на продажу в Москве, располагается в клубном доме Обыденский № 1 на Остоженке. Стоимость каждого квадратного метра превышает 9 млн рублей. А из окна открывается вид на Храм Христа Спасителя и Москву-реку.12 сентября 2025г
4 мин. читать
Получайте свежую информацию
о новостях рынка элитной недвижимости
Обещаем присылать только интересные и важные статьи.
