Дом Соболева

“Дом Соболева” строится в глубине Басманного района ЦАО столицы, на тихой улице Машкова. Два корпуса высотой 8 и 10 этажей проектировались для узкой аудитории - тех, кто выдвигает высокие требования и к формам, оформлению, и к внутреннему наполнению, планировкам. Их сдача в эксплуатацию запланирована на 2029 год.

Разработчикам удалось реализовать смелую идею - соединить выразительную архитектуру и современные решения, внедрить их в окружение, не навредив историческому контексту места. Мини-квартал с собственным закрытым миром и атмосферой не просто органично вписался в уже сложившуюся застройку, но и дополнил ее - сдержанно, без попытки перетянуть внимание на себя.

Концепция “Дома Соболева” - это переосмысление московского модерна, с характерным для стиля отсутствием суеты, со строгими пропорциями и формами, мягко перетекающими друг в друга. За статус отвечает отделка фасадов натуральным камнем. Такой прием делает архитектурный силуэт собранным, целостным.

Две секции дома раскрывают идею стиля по-разному. Корпус, выходящий на улицу Машкова, парадный, со скульптурным фасадом. Второй, обращенный во двор, лаконичный, ближе к дворцовому решению. Панорамное остекление с металлическими вставками на нижнем уровне визуально приподнимает его над землей, скрашивает строгость.

В двух корпусах комплекса 33 резиденции - 31 квартира площадью 80-200 м² и 2 пентхауса метражом 295-367 м². Высота потолков - 3,5-3,9 м. Одинаковых лотов в линейке нет. Пространства выстроены эргономично, с четким разделением зон. Оформлены просторные кухни-гостиные, рабочие кабинеты, помещения под библиотеку, в спальнях предусмотрены гардеробные и ванные.

На вторых этажах находятся квартиры с благоустроенными террасами, что редко встречается в камерных домах. Из пентхаусов на верхних уровнях открывается панорамный вид на центр Москвы.

Лоты передаются без отделки, но с качественно подготовленными поверхностями для реализации любых дизайнерских идей - выполнена гидроизоляция пола, стены выровнены двумя слоями грунтовки.

Главная входная группа комплекса не имеет аналогов в московском жилом фонде. Она будет служить одновременно и местом ожидания, отдыха, и общественным пространством. Анфиладное конструктивное решение со сквозными проходами между функциональными зонами визуально расширит вестибюль.

Мягкая геометрия потолка, перетекающего в колонны, задаст плавный ритм. Отделку из натурального мрамора, оникса, известняка дополнят коллекционные ковры, графика, керамика. Композиционным центром станут световой арт-объект и камин.

В вестибюле предусмотрены переговорная, винное хранилище с дегустационной зоной, библиотека на антресольном ярусе. Отсюда можно будет пройти в СПА с хаммамом, душевыми, комнатой для йоги и медитации. На верхние этажи резидентов доставят бесшумные лифты, ждать которых придется не дольше 30 секунд. Для маломобильных установят 2 подъемника.

Двор в “Доме Соболева” небольшой, но уютный и функциональный. В нем не будет жесткого деления на сектора. Вместо этого сформируют обособленные площадки с собственным настроением, но в единой стилистике - подчеркнуто сдержанные и элегантные.

Пространство разделят на целевые зоны:

• уличная гостиная с подсветкой и мягкой мебелью;

• открытая рабочая зона под кронами деревьев;

• живые изгороди по периметру вместо жестких границ.

Завершающим штрихом концепции станет декоративная стена из камня и меди в центре двора.