Мангазея на Речном

Это новый клубный квартал бизнес-класса у Северного речного вокзала. Проект объединит камерную атмосферу с динамикой мегаполиса и природным ландшафтом. Восемнадцать корпусов этажностью от 12 до 70 на 14 гектарах создадут редкое для столицы сочетание масштабной застройки и береговой линии с причалом.

В основе проекта лежит концепция “город-курорт”. Она сводит воедино места для проживания, отдыха и повседневных дел. Такое соседство сокращает ежедневные поездки и формирует ритм жизни, который обычно ищут за городом. Строительство ведется поэтапно, и каждый шаг работает на развитие этой идеи.

Архитектурное решение нового комплекса опирается на современную трактовку классических приемов. При создании проекта авторы сдержанно использовали традиционные мотивы, но без избыточных деталей. Лаконичные пропорции и чистые линии помогут высоткам и малым объемам естественно вписаться в прибрежный ландшафт. Теплая палитра фасадов будет построена на сочетании светло-бежевых и коричневых оттенков, а жемчужные алюминиевые акценты добавят легкости.

Корпуса разной этажности образуют ансамбль со ступенчатым силуэтом, не перекрывающий выразительные виды на набережную и парк. Вечерняя подсветка подчеркнет пластику композиции и придаст ей динамику. Акцентным элементов станет стилобат с ландшафтным парком на кровле. Он свяжет застройку с окружением и сделает архитектуру многослойной.

Внутреннее наполнение квартала выстраивается вокруг набережной и стилобата. Вдоль берега будет обустроена 3-километровая прогулочная зона с причалом для личных яхт и катеров резидентов. На эксплуатируемой кровле разместится оздоровительный центр с тренажерным залом и бассейном. Рестораны с видовыми террасами и торговые галереи дополнят пространство, а детский сад и школа на 1000 мест закроют повседневные потребности семей.

Такая среда формирует образ жизни, обычно недоступный в городе. Прогулки у воды и ужины с видом на реку станут для резидентов частью привычного ритма, а причал откроет редкую возможность выйти на яхте на закате.

В проект квартала заложено более 5000 квартир площадью от 26 до 101 м² с потолками высотой до 5 м. Линейка планировок включает студии и варианты комнатностью от одной до четырех. Резиденции будут сдаваться без отделки.

Особенности некоторых лотов - наличие второго уровня или увеличенная высота потолков, спальни большой площади с гардеробными, санузлами, окна на две стороны, террасы, собственный выход во двор или на стилобат.

Входные группы в ЖК “Мангазея на Речном” спроектированы как функциональные общественные зоны. Высокие потолки, естественный свет, продуманная навигация и безбарьерная среда обеспечат удобство для резидентов всех возрастов. 

Центральный вестибюль с панорамным остеклением, отделкой из природных материалов и живыми растениями включит в себя:

• кинозал на 8 гостей;

• студию для тренировок;

• классические и зум-переговорные.

Во всех входных группах обустроят помещения для хранения колясок, установят постаматы.

Внутренний наземный двор-сад и дворы на стилобате будут надежно защищены от шума извне. Авторское благоустройство и продуманное озеленение придадут им выразительность.

Пространство разграничат функционально:

• игровые площадки для детей по возрастам;

• места для тренировок на свежем воздухе;

• зоны для спокойного отдыха.

Центральным элементом двора станет 7-метровая ель. По вечерам она будет превращаться в арт-объект благодаря подсветке. А мягкое освещение дорожек в сумерки создаст уютную атмосферу и сделает прогулки безопасными.

Технологии в квартале будут отвечать за качество воздуха, безопасность и бесперебойную работу инженерных систем. Чтобы проветрить квартиру, не придется открывать окна. Свежий воздух будет поступать через специальные клапаны в рамах. Стабильный воздухообмен в кухнях и санузлах обеспечит приточно-вытяжная вентиляция.

Система безопасности образует единый контур. Интеллектуальный контроль доступа оградит территорию от посторонних, а круглосуточная охрана и видеонаблюдение будут следить за периметром, общими зонами и парковкой.

За бесперебойную работу инженерии и сервис будет отвечать собственная управляющая компания застройщика. Это позволит сохранить изначальную концепцию комплекса.

Двухуровневая подземная стоянка вместит 2500 автомобилей. Часть машино-мест расширят под крупногабаритные модели, часть оборудуют зарядками для электрокаров. Въезд и выезд автоматизируют - система считает номер машины и поднимет шлагбаум без участия водителя.

Безопасность обеспечат датчики с контролем уровня выхлопных газов. Сигнал мобильной связи усилят, и она будет доступна на обоих уровнях.

Из квартиры к автомобилю резиденты смогут спуститься на скоростном лифте, минуя улицу и общественные зоны. Возле лифтовых холлов появятся 69 кладовых для хранения колес, спортивного инвентаря и крупногабаритных вещей.