Квартал МОНС

«Монс» - жилой квартал застройщика «Брусника» в Северо-Восточном округе Москвы, рядом с ВДНХ, Останкинским и Тимирязевским парками. Первая очередь состоит из четырех башен высотой 25–29 этажей и трехуровневого торгового центра. Во вторую войдут еще две жилые башни, бизнес-центр и учебно-образовательный кластер. 

«Брусника» основана в 2004 году, строит объекты в городах Урала и Сибири, в Липецке, Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, занимает седьмое место по объему текущего строительства среди крупнейших застройщиков страны и удерживает лидерство по потребительским качествам продукта в рейтинге ЕРЗ.

Архитектурная концепция вдохновлена небоскребом Уан Беннетт Парк (One Bennett Park) в Чикаго, по проекту Роберта Стерна. Фасадные панели изготавливаются из белого мраморного и кварцевого песка на собственной фабрике в Московской области, обрабатываются пескоструем и покрываются гидрофобизатором для долговечности цвета и фактуры.

Высота зданий составляет 90, 100, 125 и 150 метров при переменной этажности от 2 до 45 этажей. Асимметричное расположение корпусов, разные текстуры фасадов, активный массинг и трехчастное деление визуально дробят высотные объемы на более камерные, соразмерные человеку.

Сложные фасады облицованы бело-бежевыми панелями с мелкозернистой структурой, низкоэтажные П-образные блоки и бизнес-центр - коричневой бетонной плиткой с металлическими элементами. Единое цветовое решение объединяет застройку, а подрезка на разных уровнях придает каждому зданию индивидуальный облик.

Вдоль Огородного проезда расположится трехэтажный торговый центр: на первом этаже есть супермаркеты, рестораны, кафе с террасами, аптека, магазин косметики и салон связи. На втором уровне расположены бытовые сервисы и магазины товаров для дома, электроники, одежды и обуви, а на третьем - фитнес-центр, студия йоги, спортивное питание, услуги красоты и центр детского развития.

В бизнес-центре предусмотрены офисные помещения и ритейл для сотрудников в стилобате.На территории появятся спортплощадки, стадион, беговые, пешие маршруты и веломаршрут по периметру квартала. Для жителей построят учебно-образовательный центр на 460 человек с детским садом и школой. В 1–2 км от дома работают магазины, школа № 1236, колледж архитектуры и градостроительства, стоматология, аптека, детский сад и центр допобразования, а в 20 минутах ходьбы есть две детские поликлиники.

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой: залита стяжка со звуко- и гидроизоляцией, возведены и выровнены межкомнатные стены, разведены электрика и слаботочные сети - готовая основа для финишного ремонта. Установлены окна с двойным стеклопакетом, радиаторы с терморегуляторами, входная сейф-дверь и индивидуальные приборы учета воды, отопления и электричества.

Представлено 50 планировочных решений: на первых и последних этажах - квартиры с террасами и отдельным входом, двухуровневые лоты с витражными окнами, а также апартаменты со вторым светом, сауной и открытой террасой, создающие эффект загородного дома. В главной спальне предусмотрены гардеробная и душевая, а террасы на кровлях стилобатов и части этажей подойдут под сад, обеденную зону или зону отдыха.

Лобби «Монс» оформлены в спокойных тонах, с уютной мебелью, теплым светом, скульптурами и живыми растениями. Пространство подходит для деловых встреч и общения. Входные группы будут высокими, прозрачными и без ступеней, а домофоны разместят в теплом тамбуре, чтобы не искать ключи или не ждать ответа на морозе. В холле и на этажах предусмотрена понятная навигация. В домах установят бесшумные лифты КОЙО (KOYO) размером 1,6×2 м и высотой 2,8 м - в них удобно ехать большой компанией и перевозить крупногабаритные вещи.

Во дворах разобьют камерные сады с деревьями, кустарниками, злаковыми и многолетниками, подобранными по календарю цветения для круглогодичного озеленения. Детские площадки разработаны совместно с психологами и включают сценарии игры и движения, общения, риска и эксперимента, отдыха и контакта с природой. Игровые модули изготавливаются из натуральных материалов с минимумом пластика.

На кровле торгового центра появится терраса и приватный двор-сад со взрослыми растениями: соснами, иргой, сиренью. Здесь будет коворкинг, детская зона с песочницей и водоемы с лежаками. Центральная площадь между домами станет местом для арт-объектов, сухого фонтана, тенистых зон отдыха. Квартал объединит веломаршрут по внешнему периметру.

Парковки «Монс» спроектированы как полноценные приемные зоны, а не сугубо утилитарные пространства: здесь предусмотрены световые ниши с растениями, декоративные перегородки для зонирования, темные стены, потолок со скрытыми коммуникациями и мягкая подсветка навигации: номеров мест, входов в подъезды, выездов и ворот.

С парковки на лифте можно подняться сразу на нужный этаж. Дополнительно предусмотрены кладовые: небольшие технические помещения с освещением, отоплением и металлическими дверьми с замком, куда удобно спуститься из квартиры или перенести вещи прямо из машины. Кладовые можно оборудовать многоуровневыми стеллажами и креплениями для велосипеда.