Квартал «Тишинский бульвар»

“Тишинский бульвар” - жилой квартал премиум-класса из 14 корпусов разной высоты - от 3 до 24 этажей. Он займет 3 га в центре столицы и задаст тихим старомосковским улицам особый ритм. Завершение строительства запланировано на 2027 год.

Проект реализует застройщик “Сминекс” с характерной для него ставкой на продуманную среду и целостность с окружением. Конструктивное и стилистическое решения помогут сохранить архитектурное наследие и одновременно создать уединенное пространство в черте города.

Новый квартал точно соответствует архитектурной палитре района. У него нет определенного стиля, лишь тонкий намек на эклектику и современные тренды. Каждый корпус имеет собственное “лицо”, но вместе они складываются в гармоничный ансамбль.

В отделке фасадов использован камень - темный и светлый гранит, известняк, клинкер с матовой и глазурованной поверхностью. Акцентные детали - алюминиевые панели, меняющие оттенок в зависимости от освещения от медного до розового. За пластику отвечают выступающие и утопленные в фасад террасы, балконы.

Внутреннее пространство комплекса ориентировано на формат закрытого клубного сообщества. Оно складывается из общественной гостиной с летней террасой и игровой комнаты для юных резидентов площадью 160 м², спроектированной с учетом возрастных особенностей развития. 

Спортивный блок площадью 1008 м² включает 25-метровый бассейн с тремя взрослыми и одной детской дорожкой, тренажерный зал, оздоровительную зону с хаммамом и сауной, площадку для командных игр. 

На первых этажах корпусов разместятся коммерческие площади, а офисы - в отдельном особняке.

В линейке планировок представлены классические и двухэтажные квартиры, варианты со вторым светом, пентхаусы. Площадь резиденций - от 45 до 244 м², высота потолков - от 3,35 до 7,65 м. Все лоты сдаются без отделки, что дает свободу в зонировании и оформлении.

Особого внимания заслуживают квартиры на предпоследних этажах с антресолями, потолками выше 7 м, панорамными окнами с видами на историческую застройку района. На верхних ярусах корпусов - двух- и трехэтажные пентхаусы с дровяными каминами, террасами, возможностью установки лифта.

В домах квартала предусмотрены классические и сквозные входные группы, которые позволят без труда попадать и во внутренний двор, и в город. Потолки высотой до 6 м делают вестибюли светлыми и воздушными, а сочетание в отделке камня, металла и цветного стекла подчеркивает эффект.

Наполнение детально продумано - кроме вместительного холла, здесь будут уютный бар, зона ожидания, комнаты для посылок и корреспонденции, хранения велосипедов и колясок, гостевые санузлы.

Проектом предусмотрен двор-парк 1,9 га и пеший бульвар. Центром композиции станет площадь с сухим фонтаном, деревьями, арт-объектами и водными пространствами. Прогулочные маршруты оформят натуральным камнем и деревянными настилами.

Парк разделят на тематические секции с индивидуальным озеленением:

• Ивовый - с прудом и террасой под навесом;

• Кленовый - с каскадным водоемом, очагами с искусственным огнем;

• Рябиновый - с уютной гостиной.

Вестибюли с выходом во дворы поддержат цветовую палитру и станут их продолжением.

Для тех, кто предпочитает активный отдых, обустроят спортивную площадку с продуманным наполнением - силовыми тренажерами, зонами для йоги, командных игр. Детская игровая на открытом воздухе займет 773 м².

Безопасность обеспечат пропускная система, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, в том числе на детской площадке с доступом для родителей.

Управление домами реализуют через контроль BMS с координированием основных процессов:

• бесперебойная работа электро- и водоснабжения, кондиционирования, пожаротушения;

• сбор данных о расходе ресурсов и их оптимизация;

• автоматическое реагирование при чрезвычайных ситуациях.

Микроклимат в резиденциях будут поддерживать многоступенчатая фильтрация воздуха, очистка воды до питьевого качества. В основе звукоизоляции - эффект полной тишины, включающий стены из полнотелого бетона, плавающие полы, окна и двери с усиленной защитой от шума, виброопоры под инженерным оборудованием.

Подземная стоянка на двух уровнях рассчитана на 338 машино-мест и поддерживает общую стилистику комплекса. Резидентам доступны услуги парковщика, электрозарядки, автомойка на 3 поста и кладовые.

Конструктивные характеристики парковки адаптированы под автомобили премиального сегмента, а наполнение - с учетом удобства использования пространства:

• ширина проездов - 6 м, под габариты люксовых моделей;

• въездные рампы с плавным уклоном - под “посадку” спорткаров;

• доступ с этажей - на бесшумных лифтах;

• система видеонаблюдения с возможностью подключения;

• тележки для разгрузки покупок.