ЖК РЕПАБЛИК

«Репаблик» - новый архитектурный ориентир Пресни, где промышленное наследие обретает современный облик. Квартал объединяет десять авторских башен и четыре отреставрированных здания бывшего локомотивного депо, формируя редкое соседство исторической и современной архитектуры и претендуя на статус центра притяжения района.

От комплекса восемь минут до Садового кольца, одиннадцать - до Москва-Сити, пятнадцать - до фудмолла «Депо», восемнадцать - до Патриарших прудов. Пресня - престижный район с развитой инфраструктурой: ипподром, метро «Белорусская» в семи минутах, а в радиусе двух километров - школы, вузы, рестораны и фитнес-клубы.

Ансамбль занял бывшую промышленную территорию площадью 8 гектаров, десятилетиями закрытую для города: здесь сложился «архитектурный парк» - жилая среда с общественными и культурными пространствами, вобравшая историческое наследие. Башни «Редс» (26 этажей, автор - Стив Браун) облицованы голландским формовочным кирпичом, фасады вентилируемые, с увеличенной площадью остекления.

«Платинум» (34 этажа, Ян Симпсон и Рейчел Хаф) отличают пластичные эркеры, ловящие солнечный свет, доломитовая облицовка и подсвеченные стеклянные панели. «Грин» (33 этажа) и «Голд» (27 этажей) от Рубена Аракеляна объединены галереей с ритейлом и уступчатыми террасами. В отделке - керамические панели и металл под золото.

Первые этажи башен займет торговая галерея с отдельными входами и витринным остеклением. Здесь будут брендовые магазины, кафе и салоны красоты. Двухъярусные помещения площадью 85–216 м² оснащены пожарной сигнализацией и теплым полом.

В бывшем сборном цехе разместится гастрономический центр с ресторанами именитых шефов и энотеками, в паровозном цехе - фудкорт, кулинарная школа и рынок, в вагоноремонтной мастерской - шопинг-аллея модных брендов с показами и ярмарками. Учебный центр Европейской гимназии на 125 мест займет здание 1880 года. Квартал получит спортивно-термальный комплекс с банями, центральную площадь с ресторанами, два бульвара.

Планировки квартала охватывают весь диапазон сценариев: от компактных студий до угловых лотов с просторными гостиными и панорамных пентхаусов с видами на Москву. Квартиры можно объединять. Сдача происходит без отделки или в предчистовом варианте: разведено электричество, выполнены откосы из гипсокартона и стяжка со звукоизоляцией, балконы оснащены распашными дверьми. В «Грин» площади квартир от 27 до 167 м², в «Голд» - от 32 до 148 м². Приватные террасы (до 16 м²) с обогреваемым полом из керамогранита и ограждением из триплекса расположены на южных фасадах, на 20-м и 24-м этажах.

В лобби-галерее «Редс» - девятиметровые потолки, парящие световые полотна и двусветное остекление; на антресоли стоят диваны для встреч, а на крыше устроена терраса с баром. Клубная гостиная с кухней вмещает торжества на 40 человек, на втором этаже расположена мастерская с библиотекой, есть фитнес-студия и сауна. В «Платинум» металлическая стойка консьержа переходит в лаунж с раздвижными деревянными перегородками, трансформирующими пространство под переговоры или события, и отдельной игровой зоной для детей.

Британское бюро Гилеспис (Gillespies) воплотило в благоустройстве «Репаблик» актуальные мировые тренды. На 4 гектарах двора расположены семь игровых зон с ручьем для детей разных возрастов, арт-галерея под открытым небом и прогулочный бульвар.

Озеленение выстроено в шесть уровней, от газона до крупных деревьев. Двор дополняют каскадный водопад, сухой фонтан, игровое озеленение, тихие зоны из экоматериалов, дорожки для бега, детские площадки и мягкое ночное освещение, создающие атмосферу для спокойных прогулок среди цветов и пения птиц.

Периметр квартала контролирует комплексная система безопасности с передачей данных в единый центр хранения. На входах в здания, паркинг и придомовую территорию работает система контроля доступа по ключ-карте или через мобильный телефон, что исключает проникновение посторонних.

Видеонаблюдение охватывает двор, лобби, паркинг, лифтовые холлы на этажах и выходы с лестничных клеток. Это обеспечивает постоянный контроль территории. В местах общего пользования установлена спринклерная система пожаротушения, дающая дополнительную защиту жителям квартала «Репаблик».

Подземная парковка квартала «Репаблик» оснащена системой охраны и видеонаблюдением, а лифты обеспечивают удобный подъем на любой этаж дома. Здесь же предусмотрены индивидуальные кладовые для хранения сезонных вещей, детских колясок и велосипедов или спортивного инвентаря, что освобождает квартиры от лишних вещей. Усилители сотовой связи установлены таким образом, чтобы доступ к сети не прерывался даже при спуске в лифте или при выгрузке покупок из автомобиля, обеспечивая жителям постоянную коммуникацию.