“АФИ Альт” - комплекс бизнес-класса в районе Отрадное СВАО Москвы, в локации с редким для столицы сочетанием зеленого окружения и полноценной городской среды. Квартал из семи корпусов высотой 16-58 этажей с собственной набережной разместится рядом с парком Отрада и Ботаническим садом РАН.
Реализует необычную архитектурную и инфраструктурную идею застройщик AFI Development. Компания отмечена призами премий “Рекорды рынка недвижимости”, CRE AWARDS 2026, уже построила объекты общей площадью более 2 млн м², ведет работы еще на 1,6 млн м².
Архитектура
В концепции “АФИ Альт” нет отсылок к конкретному стилю. Архитектура комплекса построена на авторской “музыкальной” идее. Разновысотные корпуса волнообразной формы зададут визуальный ритм, напоминающий звуковую дорожку. Изгибы и скругленные углы будут считываться как абрис деки альта, а горизонтальные солнцезащитные ламели - как струны инструмента.
Сочетание алюминиевых кассет, стеклофибробетона и панорамного остекления на фасадах облегчит здания и свяжет их с окружением. Разная этажность решит и практические задачи - поможет избежать эффекта замкнутых дворов-колодцев, продлит период естественного освещения в секциях и ослабит воздушные потоки на уровне пешеходов.
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура квартала “АФИ Альт” образует полноценную городскую среду. На его территории появится торговая галерея, многофункциональный офисный корпус со спортивным клубом.
В общественном пространстве площадью 200 м² откроется гостиная для отдыха и встреч, рабочая зона, кинозал, детская комната. Для юных резидентов в проект заложены школа и детский сад.
Повседневные и бытовые задачи будут решать подземная парковка на 286 мест с двухпутной рампой и кладовыми, сервисные помещения в дизайнерских входных группах. За прогулки и активности отвечают променад с велодорожкой на набережной, прогулочные аллеи, зеленые и игровые зоны во дворе.
Квартиры
Линейка планировок в новом жилом комплексе включает студии, классические форматы с 1-5 комнатами, пентхаусы с потолками от 3,2 м и выше. В некоторых лотах предусмотрено угловое остекление с видом на две стороны, кухни-ниши, спальни с гардеробными.
Квартиры будут сдаваться без отделки, с возможностью объединения соседних лотов, что даст шанс реализовать даже самые смелые дизайнерские проекты.
1/3
Расположение корпусов
Генплан комплекса
1К12К23К34К45К56К67К7
1К1
2К2
3К3
4К4
5К5
6К6
7К7
Удобства комплекса
Школа
Амфитеатр
Консьерж-сервис
Подземная парковка
Лаундж-зона
Фитнес-центр
СПА-зона
Детский сад
Водоем
Коворкинг
“АФИ Альт” - не просто квадратные метры, а продукт, в котором ставку сделали на продуманные планировки, конкурентную инфраструктуру и уникальную музыкальную архитектуру. Для инвестора вход в такой проект на ранней стадии - это возможность купить “метр” по стартовой цене с максимальным потенциалом роста.
Миссаль Ирина Константиновна Профиль эксперта → Брокер департамента премиальных новостроек
Записаться на экскурсию по объекту
Заполните данные и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время для уточнения деталей.
Условия покупки
Ипотека
Рассчитайте ежемесячный платёж через удобный калькулятор.
₽
0 млн ₽0 млн ₽0 млн ₽
0%₽
20%30%40%50%
лет
10 лет20 лет30 лет
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия уточняйте в банке.
₽
0 млн ₽0 млн ₽0 млн ₽
0%₽
0%50%100%
лет
10 лет20 лет30 лет
Программа ипотеки
4 предложенияот банков
—ежемесячный платёж
Банк
Годовая ставка
Первый взнос
Ежемесячный платёж
Действие
Сбербанк
18,5%
от 0 ₽
от 0 ₽
Альфа-Банк
17,69%
от 0 ₽
от 0 ₽
ДОМ.РФ
17,1%
от 0 ₽
от 0 ₽
Совкомбанк
17,99%
от 0 ₽
от 0 ₽
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия уточняйте в банке.
Презентация проекта
Расположение, архитектура и инфраструктура проекта — в одном PDF-файле.
Оцените, как могут вырасти вложения в квартиру на этапе строительства.
Сумма вложений
1 ₽
1 ₽2 ₽
Горизонт:
+13%в год — ориентировочный рост новостроек Москвы
Стоимость1 ₽
Доход +0 ₽ +0%
Расчёт носит ориентировочный характер, основан на средней динамике рынка новостроек и приведён для наглядности. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, публичной офертой или гарантией доходности.
Готовность к заселению
Варианты отделки
Без отделки
Местоположение
Карта и места рядом
Ботанический сад3,8 км
Останкинская башня2,7 км
Тимирязевский парк2,9 км
ВДНХ1,9 км
ТРЦ «Метрополис»0,3 км
Петровский парк6,5 км
Петровский путевой дворец4,7 км
ВТБ Арена6,6 км
Северный речной вокзал3,6 км
Еврейский музей и центр толерантности3,8 км
Транспортная доступность
Район Отрадное, где строится квартал “АФИ Альт”, - это локация, удобная и для автомобилистов, и для тех, кто предпочитает общественный транспорт.
Алтуфьевское шоссе открывает доступ к МКАД и далее за город, а Ботаническая улица - в центр столицы.
За 10 минут можно пешком дойти до станции метро “Владыкино” и ТПУ “Окружная”, до станции подземки “Верхние Лихоборы”. Остановки наземного транспорта находятся в 50 метрах от комплекса.
Как защитят квартиры от шума железной дороги и Алтуфьевского шоссе?
Жилые корпуса вынесены на вторую линию застройки, дополнительный звуковой экран - коммерческая галерея и офисный корпус, прямая защита - шумоизоляционные стеклопакеты.
Как далеко от квартала находится ТПУ “Окружная”?
До ТПУ “Окружная” - 900 метров. Маршрут - Гостиничная улица, Станционная улица, ТПУ.
Не будет ли эффекта “окно в окно” из-за расположения башен?
Проектной защитой от эффекта “окно в окно” являются разная высота башен и переменная этажность от 16 до 58 ярусов.
Детский сад и школа рассчитаны на всех жителей, хватит ли мест?
В квартале построят школу на 375 мест и детский сад на 200 мест. По среднему расчетному количеству жителей, их хватит с запасом.
Когда выгоднее покупать квартиру - на старте продаж или после сдачи ЖК?
Выгоднее покупать на старте, так как после сдачи цена “метра” может вырасти на 30-40%.
Застройщик AFI сдает объекты в обещанные сроки?
Большинство объектов сданы в заявленные сроки, и “АФИ Альт” строится по графику.
