Башни Москва-Сити: все небоскрёбы с названиями, схемой расположения и описанием

Оставить заявку

На октябрь 2026 года в границах Московского международного делового центра (ММДЦ) построено 13 высотных комплексов. В них около 20 башен выше 100 м, а если учитывать все корпуса, включая более низкие, получится 25 зданий. Ещё два комплекса расположены вплотную к Сити, а шесть новых башен сейчас находятся в стадии строительства.

Самая высокая башня комплекса – «Федерация-Восток»: её высота составляет 374 м, а надземная часть насчитывает 95 этажей. Это второе по высоте здание Европы после «Лахта-центра».

В этой статье разберёмся, как называются башни Москва-Сити и где они находятся, покажем схему расположения, высоту и этажность зданий, расскажем, что находится внутри каждой башни и где есть квартиры. Отдельно посмотрим на новые проекты, которые должны появиться в Сити до 2031 года.

Панорама на Москва-Сити с Воробьёвых гор. Если смотреть слева направо, можно увидеть башни «Федерация», «Меркурий Сити Тауэр», «Империя» и «Эволюция».

Сколько башен в Москва-Сити на сегодня и как их считают

По историческим границам ММДЦ в Москва-Сити насчитывается 13 высотных комплексов и около 20 башен выше 100 метров. Если учитывать все корпуса, включая более низкие, а также объекты центрального ядра, количество достигает 25 зданий. Поэтому в разных источниках встречаются разные цифры – от 11 до 25 башен: всё зависит от того, какие здания включают в подсчёт и учитывают ли соседние проекты. Вообще по генплану территория ММДЦ разделена на 23 участка, на каждом из которых может находиться несколько зданий.

Мы рассмотрим 13 высотных комплексов в границах ММДЦ, в составе которых есть как отдельно стоящие небоскрёбы, так и группы из нескольких башен:

• «Башня 2000» – 1 башня, 2001.
• «Башня на Набережной» – 3 башни, 2004–2007.
• «Северная башня» – 1 башня, 2008.
• «Город Столиц» – 2 башни, 2009.
• «Империя» – 1 башня, 2011.
• «Меркурий Сити Тауэр» – 1 башня, 2013.
• «Эволюция» – 1 башня, 2015.
• «Евразия» – 1 башня, 2015.
• ОКО – 2 башни, 2014–2015.
• «Федерация» – 2 башни, 2008–2016/2017.
• IQ-квартал – 3 башни, 2017.
• Neva Towers – 2 башни, 2019–2020.
• Moscow Towers – 2 башни, 2024.

В центральном ядре ММДЦ находится «Афимолл Сити» с гостиницей Novotel. Рядом, но уже за историческими границами Сити, расположены iCITY и Capital Towers – в основной подсчёт ММДЦ их обычно не включают. Последней башней внутри Сити стал Moscow Towers, введённый в 2024 году, а последним новым комплексом рядом с ним – iCITY, введённый в 2025-м.

Отсюда и разница в цифрах у разных источников. Например, «Коммерсантъ» в октябре 2025 года насчитывал 19 башен, а в путеводителях 2026 года говорится про 25 небоскрёбов в 14 комплексах. Поэтому для ответа на вопрос «сколько башен в Москва-Сити» важно сначала определить границы и метод подсчёта, которые используются автором. 

Как расположены башни Москва-Сити по участкам 

Башни Москва-Сити и схема их расположения по участкам на 2026 год. 

Башни стоят на пронумерованных участках тремя линиями: вдоль Пресненской набережной, вдоль 1-го Красногвардейского проезда и у Тестовской улицы. Если читать схему с запада на восток, расположение башен выглядит так.

Вдоль Пресненской набережной:

• Участок 3 – «Эволюция», Пресненская набережная, 4, стр. 2.
• Участок 4 – «Империя», Пресненская набережная, 6, стр. 2.
• Участок 9 – «Город Столиц», Пресненская набережная, 8, стр. 1.
• Участок 10 – «Башня на Набережной», Пресненская набережная, 10.
• Участок 11 – IQ-квартал, Пресненская набережная, 10, стр. 2.
• Участок 12 – «Евразия», Пресненская набережная, 10, стр. 1.
• Участок 13 – «Федерация», Пресненская набережная, 12.

Вдоль 1-го Красногвардейского проезда:

• Участок 14 – «Меркурий Сити Тауэр», 1-й Красногвардейский проезд, 15.
• Участок 15 – Moscow Towers, 1-й Красногвардейский проезд, 11.
• Участок 16 – ОКО, 1-й Красногвардейский проезд, 21, стр. 1.
• Участки 17–18 – Neva Towers, 1-й Красногвардейский проезд, 22, стр. 1.

Северный край и центральная часть:

• Участок 19 – «Северная башня», ул. Тестовская, 10.
• Участки 6–8 – «Афимолл Сити», Пресненская набережная, 2; на участке 8а находится гостиница Novotel.

За рекой, через мост «Багратион», находится участок 0 с «Башней 2000» по адресу: набережная Тараса Шевченко, 23А. Поблизости, но уже за пределами исторических границ ММДЦ, расположены iCITY и Capital Towers.

Рядом находятся станции метро «Выставочная», «Деловой центр» и «Международная», станция МЦК «Москва-Сити», МЦД и Третье транспортное кольцо. Сам мост «Багратион» с мая 2025 года закрыт на реконструкцию. По проекту после окончания работ его встроят в первые этажи нового небоскрёба рядом с северным выходом из «Делового центра».

Все башни Москва-Сити: названия, высота, этажи и что внутри

Ниже собрали основные башни Москва-Сити в порядке от самых высоких к более низким. Для каждой указали адрес, высоту, количество надземных этажей, годы строительства, назначение и несколько фактов, которые помогут отличить одну башню от другой. Также расскажем о зданиях центрального ядра и ближайших проектах 

«Федерация»: башни «Восток» и «Запад»

«Федерация» – комплекс из двух башен, построенных в 2008 и 2017 годах: «Восток» высотой 374 м и 95 надземными этажами и «Запад» высотой 242 м и 62 этажами. Здесь расположены офисы, апартаменты и инфраструктура.

• Адрес: Пресненская набережная, 12, участок №13.
• Высота и этажи: «Восток» – 374 м, 95 надземных этажей (97 с техническими); «Запад» – 242 м, 62 этажа.
• Годы строительства: «Восток» – 2003–2017, «Запад» – 2008.
• Что внутри: офисы и апартаменты. В башне «Восток» апартаменты начинаются с 69-го этажа, в башне «Запад» они расположены на 49–59 этажах. На 89-м этаже «Востока» работает смотровая площадка Panorama360 на высоте 327 м, в «Западе» находятся бассейн на 61-м этаже и ресторан на 62-м.
• Факт: «Восток» – самая высокая башня Москва-Сити и России после «Лахта-центра» высотой 462 м. С 2014 по 2017 год «Федерация» была самым высоким зданием Европы. В комплексе 67 лифтов, включая систему TWIN с двумя кабинами в одной шахте; скорость лифтов достигает 6–8 м/с. В «Западе» находится штаб-квартира ВТБ, поэтому ответ на вопрос «сколько этажей в башне ВТБ» – 62.
  

«Федерация»: башни «Восток» – 374 м и «Запад» – 242 м.

ОКО: Южная и Северная башни

ОКО – комплекс из двух башен: Южной высотой 354 м и 85 этажей, введённой в 2015 году, и Северной высотой 245 м и 49 этажей, введённой в 2014 году. Южная башня отведена под апартаменты и офисы, Северная – под офисы.

• Адрес: 1-й Красногвардейский проезд, 21, стр. 1, участок №16.
• Высота и этажи: Южная башня – 354 м и 85 этажей; Северная – 245 м и 49 этажей.
• Годы: Южная – 2015 год, Северная – 2014 год; отдельное 14-этажное здание многоуровневого паркинга введено в 2019 году.
• Что внутри: в Южной башне расположены офисы на 3–45 этажах и 583 апартамента с 46-го по 85-й этаж; Северная башня отведена под офисы. В комплексе также размещаются подразделения Правительства Москвы.
• Факт: проект разработало архитектурное бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM). На крыше Южной башни находится открытая смотровая площадка на высоте 354 м и каток, заявленный как самый высокий в Европе.

ОКО: Южная и Северная башни, высотой 354 м и 245 м соответственно.

Neva Towers

Neva Towers – комплекс из двух башен: Башня 2 высотой 345 м насчитывает 79 этажей, а Башня 1 высотой 302 м – 68. Здесь расположены офисы, апартаменты и жилые лоты, а также общая инфраструктура. 

• Адрес: 1-й Красногвардейский проезд, 22, стр. 1, участки №17–18.
• Высота и этажи: Башня 2 – 345 м и 79 этажей; Башня 1 – 302 м и 68 этажей.
• Годы строительства: 2013–2020, ввод комплекса проходил поэтапно до 2021 года.
• Что внутри: четыре этажа башен объединяет общий стилобат с фитнес-центром и бассейном. В Башне 1 на нижних этажах расположены офисы – до 26–28-го этажа, выше находятся апартаменты; Башня 2 почти полностью отведена под жильё. Всего в комплексе около 1 200 лотов.
• Факт: Neva Towers построили на месте, где ранее планировалась башня «Россия» высотой 612 м.

Самый большой жилой комплекс Сити.

«Меркурий Сити Тауэр»

«Меркурий Сити Тауэр» – небоскрёб с офисами и апартаментами высотой 339 м с 75 надземными и 5 подземными этажами. Строительство продолжалось с 2005 по 2013 год, а ввод состоялся в 2014-м.

• Адрес: 1-й Красногвардейский проезд, 15, участок №14.
• Высота и этажи: 339 м, 75 надземных и 5 подземных этажей.
• Годы строительства: 2005–2013, ввод – 2014 год.
• Что внутри: с 4-го по 39-й этаж расположены офисы, а с 42-го по 75-й – апартаменты. Всего предусмотрено 137 лотов, включая двухуровневый пентхаус.
• Факт: одна из главных особенностей здания – медно-золотой фасад. Над проектом работали архитекторы Михаил Посохин, Фрэнк Уильямс и Геннадий Сирота. После завершения «Меркурий Сити Тауэр» некоторое время считался самым высоким зданием Европы, пока этот статус не перешёл к «Федерации».

Высота – 339 м, медно-золотой цвет фасада.

«Евразия»

«Евразия» – небоскрёб, объединяющий офисные помещения и апартаменты, высотой 309 м с 70 надземными и 5 подземными этажами. Строительство продолжалось с 2004 по 2015 год.

• Адрес: Пресненская набережная, 10, стр. 1, участок №12.
• Высота и этажи: 309 м, 70 надземных и 5 подземных этажей; в некоторых каталогах указано 72 этажа.
• Годы строительства: 2004–2015.
• Что внутри: на 3–45 этажах расположены офисы, выше находятся 149 апартаментов площадью от 100 до 400 м². Есть паркинг на 1 000 машино-мест, а в стилобате работают фитнес и рестораны.
• Факт: архитектурную концепцию проекта разработало бюро Swanke Hayden Connell. В 2008–2010 годах из-за финансового кризиса строительные работы были временно остановлены.

Небоскрёб высотой 309 м.

«Город Столиц»: башни «Москва» и «Санкт-Петербург»

«Город Столиц» – комплекс из двух башен: «Москва» высотой 302 м и 76 этажей и «Санкт-Петербург» высотой 257 м и 65 этажей. Внутри находятся офисы, апартаменты и коммерческая инфраструктура.

• Адрес: Пресненская набережная, 8, стр. 1, участок №9. Это тот самый адрес, по которому расположена башня «Москва».
• Высота и этажи: «Москва» – 302 м и 76 этажей; «Санкт-Петербург» – 257 м и 65 этажей.
• Годы строительства: 2005–2009, комплекс целиком – 2011 год.
• Что внутри: 4–17 этажи занимают офисы, а выше, преимущественно на верхних этажах, расположены около 970 апартаментов. Есть паркинг на 2 000 машино-мест, а в стилобате работают магазины, фитнес-центр и рестораны.
• Факт: проект разработало архитектурное бюро NBBJ. «Город Столиц» стал первым зданием в Европе, превысившим отметку 300 м. Эти две башни часто называют «близнецами», хотя они отличаются.

Башня «Москва» высотой 302 м и башня «Санкт-Петербург» – 257 м.

Moscow Towers

Moscow Towers – две одинаковые башни, соединённые общим стилобатом, высотой 283–287 м и 62–63 этажа. Это единственные настоящие башни-близнецы в Москва-Сити.

• Адрес: 1-й Красногвардейский проезд, участок №15, рядом с «Меркурий Сити Тауэр».
• Высота и этажи: два здания высотой 283–287 м, по 62–63 этажа.
• Годы строительства: 2013–2024, с остановкой работ в 2013–2019 годах; введены в 2024 году.
• Что внутри: офисы, 210 апартаментов и 14 пентхаусов, магазины и пешеходные мосты с зимними садами между башнями. Вторая башня стала штаб-квартирой РЖД.
• Факт: проект изначально назывался Grand Tower, а его силуэт в виде буквы «М» разработало бюро Werner Sobek. Комплекс построили на месте, где ранее планировалось здание мэрии. В 2024 году Moscow Towers стал последним введённым объектом в границах Москва-Сити. В 2026 году РЖД выставили комплекс на торги за 280,8 млрд ₽.

Две одинаковые башни.

«Башня на Набережной»: корпуса A, B и C

«Башня на Набережной» – полностью офисный комплекс из трёх корпусов: A – 85 м и 17 этажей (2004), B – 127 м и 27 этажей (2005), C – 268 м и 59 этажей (2007).

• Адрес: Пресненская набережная, 10, участок №10.
• Высота и этажи: корпус A – 85 м и 17 этажей; B – 127 м и 27 этажей; C – 268 м и 59 этажей.
• Годы строительства: 2004–2007; застройщик – Enka.
• Что внутри: все три корпуса полностью отведены под офисы.
• Факт: это первый офисный комплекс Москва-Сити после «Башни 2000». Корпус C до 2009 года был самым высоким зданием Европы. Все три корпуса имеют треугольную форму, поэтому с некоторых ракурсов кажутся почти плоскими.

Три корпуса разной высоты.

«Эволюция»

«Эволюция» – 246-метровый офисный небоскрёб на 55 этажей, построенный в 2011–2015 годах. Его закрученный силуэт поворачивается вокруг своей оси на 150 градусов.

• Адрес: Пресненская набережная, 4, стр. 2, участок №3.
• Высота и этажи: 246 м и 55 этажей; в некоторых каталогах указана высота 255 м.
• Годы строительства: 2011–2015.
• Что внутри: здание полностью отведено под офисы. С 2019 года здесь находится штаб-квартира «Транснефти», которая приобрела башню целиком.
• Факт: на кровле стилобата находится городская площадь, а узнаваемый облик здания придумали архитекторы Тони Кеттл (RMJM) и Филипп Никандров («Горпроект»).

Небоскрёб в виде спирали.

«Империя»

«Империя» – 60-этажный небоскрёб высотой 239 метров, внутри которого расположены офисы и апартаменты. Строительство здания началось в 2006 году, а завершилось только в 2011.

• Адрес: Пресненская набережная, 6, стр. 2, участок №4.
• Высота и этажи: 239 м, 60 этажей.
• Годы строительства: 2006–2011.
• Что внутри: на 4–41 этажах расположены офисы, апартаменты (всего их 192) – на 43–59. На 56-м этаже находится музей «Москва-Сити» с макетами и материалами об истории комплекса, в том числе с проектами нереализованных объектов.
• Факт: проект разработало архитектурное бюро NBBJ. В здании 30 лифтов, скорость которых достигает 7 м/с. На месте «Империи» изначально планировали построить многофункциональный комплекс с аквапарком и гостиницей, но этот проект так и не был реализован.

Высота – 239 м, 60 этажей.

IQ-квартал: три башни

IQ-квартал – комплекс из трёх башен высотой 173, 135 и 87 м: самая высокая насчитывает 42 этажа, средняя – 33, третья – 22. Внутри находятся офисы, апартаменты и транспортный терминал.

• Адрес: Пресненская набережная, 10, стр. 2, участок №11.
• Высота и этажи: 173 м и 42 этажа; 135 м и 33 этажа; 87 м и 22 этажа.
• Годы строительства: 2011–2017; застройщик – «Галс-Девелопмент».
• Что внутри: две высотные башни отданы под офисы: в одной работает штаб-квартира Россельхозбанка, в другой размещаются федеральные министерства и ведомства. В третьей башне находятся 207 апартаментов. В составе комплекса также есть атриум с кафе и магазинами, транспортный терминал и подземный паркинг на 716–925 машино-мест (по данным разных источников).
• Факт: проект разработало архитектурное бюро NBBJ East LLC. В 2019 году было согласовано размещение в IQ-квартале трёх федеральных министерств – экономического развития, промышленности и торговли, цифрового развития, связи и массовых коммуникаций. Транспортный терминал имеет собственный выход к станции метро «Международная» и подземное сообщение с центральным ядром Москва-Сити.

Три башни разной высоты.

«Северная башня»

«Северная башня» – офисный небоскрёб на 27 этажей высотой 108 м до крыши и 132 м с декоративными фермами, построенный в 2003–2008 годах. Внутри находятся офисы и инфраструктура.

• Адрес: улица Тестовская, 10, участок №19.
• Высота и этажи: 108 м до крыши, 132 м с декоративными фермами, 27 этажей.
• Годы строительства: 2003–2008.
• Что внутри: 18-этажный атриум под стеклянным куполом, офисы, концертный зал, фитнес-центр, медицинская клиника.
• Факт: «Северная башня» стала третьим введённым зданием Москва-Сити после «Башни 2000» и «Башни на Набережной».

Атриум на 18 этажей.

«Башня 2000»

«Башня 2000» – 104-метровое офисное здание на 30 надземных этажей, построенное в 1996–2001 годах. Это первая башня Москва-Сити и единственный объект комплекса на правом берегу Москвы-реки.

• Адрес: набережная Тараса Шевченко, 23А, участок №0.
• Высота и этажи: 104 м и 30 надземных этажей; в некоторых каталогах указано 34 этажа.
• Годы строительства: 1996–2001.
• Что внутри: полностью офисное здание.
• Факт: «Башня 2000» напрямую соединена с Москва-Сити торгово-пешеходным мостом «Багратион», который стал первой постройкой ММДЦ и открылся в 1997 году. С 12 мая 2025 года мост закрыт на реконструкцию до конца 2030 года. После окончания работ его планируют встроить в первые этажи нового здания у северного выхода из Сити.

Первая башня Сити, 2001 год.

Центральное ядро: «Афимолл Сити» и гостиница Novotel

Центральное ядро Москва-Сити – это не башни, но без него схема комплекса была бы неполной. Здесь находятся «Афимолл Сити» и гостиница Novotel Москва Сити.

• Адрес: Пресненская набережная, 2; участки №6–8, гостиница – участок №8а.
• «Афимолл Сити»: 6 этажей, 53 м, введён в 2011 году. Внутри более 450 магазинов и кафе, а также подземный паркинг на 2 700 машино-мест. Выходы со станций метро «Деловой центр» и «Москва-Сити» расположены непосредственно внутри торгового центра.
• Novotel Москва Сити: гостиница открылась в 2013 году в составе многофункционального комплекса City Point на участке №8а. Сам комплекс представляет 10-этажное здание высотой 55 м.
• Связь с башнями: центральное ядро соединено подземными переходами с «Федерацией», «Империей», «Городом Столиц» и IQ-кварталом, поэтому отсюда удобно попасть в разные части Сити, не выходя на улицу.

Центральное ядро Сити.

Соседи вплотную к Сити: iCITY и Capital Towers

iCITY и Capital Towers формально находятся вне исторических границ ММДЦ, но фактически воспринимаются как продолжение делового района.

• iCITY: Шмитовский проезд, 37. Две офисные башни – Спейс Тауэр (Space Tower) высотой 258 м и 61 этаж и Тайм Тауэр (Time Tower) высотой 141 м и 34 этажа. Комплекс площадью около 230 000 м² построен в 2020–2025 годах. Здесь 48 лифтов, включая 22 двухэтажных.
• Capital Towers: Краснопресненская набережная, 14, рядом с «Москва-Сити» и «Экспоцентром». Три жилые башни – Ривер, Сити и Парк – высотой до 295 м и 66–70 этажей; всего 837 квартир. Их ввели в эксплуатацию в 2023 году, а завершение строительства комплекса пришлось на 2024-й.

iCITY, 2020–2025 годы.

Capital Towers, 2023–2024 годы.

В каких башнях Москва-Сити есть квартиры и где живут люди

В исторических границах Москва-Сити жильё есть в девяти башнях, но почти везде речь идёт об апартаментах. Квартиры со статусом жилья есть только частично в Neva Towers, а также рядом с Сити – в Capital Towers и в строящихся «Доме Дау» и Оне (One). 

Апартаменты – это помещения, которые относятся к нежилому фонду, но предназначены для временного проживания. По планировке и внешнему виду они могут практически не отличаться от квартиры, однако юридически это разные форматы недвижимости.

Где в башнях Москва-сити есть жильё:

• Neva Towers – в Башне 1 жильё начинается с 28-го этажа, Башня 2 практически полностью жилая; всего в комплексе около 1 210 апартаментов.
• «Город Столиц» – апартаменты расположены выше 17-го этажа в обеих башнях; всего около 970 лотов.
• ОКО, Южная башня – апартаменты занимают с 46-го по 85-й этажи; всего 583 лота.
• «Федерация» – в «Востоке» жильё начинается с 69-го этажа, в «Западе» занимает 49–59 этажи; около 250 апартаментов.
• Moscow Towers – апартаменты расположены на верхних этажах одной из башен; 210 апартаментов и 14 пентхаусов.
• IQ-квартал – апартаменты находятся в 22-этажной башне; всего 207 лотов.
• «Империя» – апартаменты расположены с 43-го по 59-й этаж; всего 192 лота.
• «Евразия» – апартаменты начинаются с 46-го этажа; всего 149 лотов.
• «Меркурий Сити Тауэр» – апартаменты занимают 42–75 этажи; 137 лотов и пентхаус.
• Capital Towers – три жилые башни на 837 квартир. Комплекс находится рядом с Москва-Сити, но формально расположен за его историческими границами.

При этом в самом Сити постепенно появляются новые проекты с квартирами. Например, «Дом Дау» строится как жилой небоскрёб, а в Оне, ввод которого заявлен на 2030 год, запроектировано 1 417 квартир. По оценкам путеводителей 2026 года, на постоянной основе в Москва-Сити живут около 9 000 человек.

Сколько стоит жильё?

Цены в Сити очень сильно зависят от конкретной башни, этажа, площади и вида, поэтому приведённые далее суммы стоит воспринимать лишь как ориентиры. Например, по данным материалов «Рамблер/Финансы» от 30 октября 2024 года, в «Федерации» апартаменты площадью около 50 м² на 78-м этаже были выставлены за 35 млн руб., а лоты площадью 130–140 м² с отделкой и мебелью продавались за 90–100 млн руб. Стоимость пентхауса площадью более 2 000 м² на 95-м этаже в разное время менялась от 2,5 до 4 млрд руб. 

По оценке аналитиков за октябрь 2025 года, квартир в продаже в исторических границах Сити не было. При этом жильё рядом с Москва-Сити стоило заметно дороже, чем в среднем по центру Москвы, – около 612 тыс. руб. за м². 

На что смотреть при выборе жилья:

• Статус объекта – квартира и апартаменты юридически отличаются друг от друга.
• Этаж и сторона света – вид на реку и центр обычно разнится с видом на соседнюю башню.
• Лифты и приватность – важно, есть ли отдельная лифтовая группа для жителей. Потому что чем больше в башне офисов, тем активнее могут быть общие зоны в рабочие часы.
• Инфраструктура – смотрите, что есть непосредственно в той или иной башне. Например, в «Федерации» и Neva Towers есть бассейн и фитнес.
• Особенности высотной жизни – панорамные окна, центральное кондиционирование, лифтовая нагрузка в часы пик и возможное ощущение движения верхних частей зданий при сильном ветре.

Комментарий эксперта ANWIN: «Сегодня в Москва-Сити и рядом можно купить как готовые апартаменты с отделкой, так и квартиру в строящемся небоскрёбе. Среди новых проектов – Оне (Ван Тауэр), «Дом Дау» и «АУРУС Резиденции»: во всех трёх предусмотрены именно квартиры с жилым статусом.

Бюджет входа в новые проекты этой локации на сегодняшний день составляет около 40 млн руб. При покупке квартиры за эту сумму в рассрочку с первоначальным взносом 20% достаточно примерно 8 млн руб. на старте. Остальная стоимость выплачивается по согласованному графику.

Для многих покупателей из регионов Сити наиболее привлекателен сочетанием небоскрёбов, панорамных видов и насыщенного делового ритма. Это возможность получить тот масштаб и образ жизни, которых им не хватает в родном городе.

Я рекомендую в первую очередь определиться с целью покупки. Для быстрого переезда или сдачи в аренду лучше смотреть готовые предложения, а при покупке на этапе строительства обязательно сравнивать сроки получения ключей и полный бюджет с ремонтом. В Сити очень внимательно нужно оценивать вид из окон: высокий этаж сам по себе не гарантирует панораму. Перед доплатой за панорамный вид стоит проверить, что построят перед окнами. Для повседневного комфорта также важны отдельный вход для жителей, лифты и стоимость эксплуатации.»

Оставить заявку

Самые высокие башни Москва-Сити: рейтинг по высоте

Если сравнивать здания по высоте, в десятку самых высоких в Москва-Сити входят:

1. «Федерация – Восток» – 374 м, 95 этажей.
2. ОКО, Южная башня – 354 м, 85 этажей.
3. Neva Towers, Башня 2 – 345 м, 79 этажей.
4. «Меркурий Сити Тауэр» – 339 м, 75 этажей.
5. «Евразия» – 309 м, 70 этажей.
6. «Город Столиц – Москва» – 302 м, 76 этажей.
7. Neva Towers, Башня 1 – 302 м, 68 этажей.
8. Moscow Towers – 283 м, 62 этажа.
9. «Башня на Набережной», корпус C – 268 м, 59 этажей.
10. «Город Столиц – Санкт-Петербург» – 257 м, 65 этажей.

Сколько этажей в самом высоком здании Москва-Сити?
В башне «Федерация – Восток» – 95 надземных этажей. Иногда встречаются цифры 97 или 101: первая учитывает технические этажи, вторая – ещё и подземные уровни.

Сколько этажей в «Городе Столиц»?
Башня «Москва» насчитывает 76 этажей, а башня «Санкт-Петербург» – 65.

Сколько этажей в башне ВТБ?
Штаб-квартира ВТБ находится в башне «Федерация – Запад». В ней 62 этажа, высота здания – 242 м.

Для сравнения: с 2017 года самым высоким зданием России и Европы остаётся «Лахта-центр» высотой 462 м в Санкт-Петербурге. В будущем рейтинг Москва-Сити изменится после строительства башни у моста «Багратион» высотой около 400 м и Оне высотой 384 м.

Когда построили башни Москва-Сити: хронология

История Москва-Сити началась в начале 1990-х, а первые здания появились только через несколько лет. Основные этапы строительства выглядят так:

1. 1991–1992 – архитектор Борис Тхор предложил идею Московского международного делового центра, после чего было создано АО «Сити».
2. 1997 – открылся торгово-пешеходный мост «Багратион» – первая построенная часть проекта.
3. 2001 – введена в эксплуатацию «Башня 2000», первое высотное здание Москва-Сити.
4. 2004–2007 – поэтапно введены три корпуса «Башни на Набережной»: A, B и C.
5. 2008 – появились «Северная башня» и башня «Федерация – Запад».
6. 2009 – завершено строительство двух башен «Города Столиц». Весь комплекс окончательно завершили в 2011 году.
7. 2011 – введены «Империя» и торговый центр «Афимолл Сити».
8. 2013–2014 – завершено строительство «Меркурий Сити Тауэр». На тот момент он стал самым высоким зданием Европы.
9. 2014–2015 – введены ОКО, «Евразия» и «Эволюция».
10. 2017 – завершены «Федерация – Восток» и IQ-квартал. С вводом «Востока» комплекс получил свою самую высокую башню.
11. 2019–2021 – поэтапно введены две башни Neva Towers.
12. 2024 – введён Moscow Towers, который стал последней башней, построенной непосредственно в границах Москва-Сити. Строительство началось ещё в 2013 году, но затем было приостановлено.
13. 2025 – рядом с Сити завершён комплекс iCITY. Следующим крупным проектом станет «Дом Дау», его ввод запланирован на 2027 год.

Таким образом, последней башней в границах Москва-Сити стал Moscow Towers, введённый в эксплуатацию в 2024 году. 

Новые башни Москва-Сити: что строят и что откроют до 2031 года

По данным аналитиков за 2026 год, к 2031 году в Москва-Сити и рядом с ним появятся новые высотные проекты от MR Group, Sezar Group, «Галс-Девелопмент» и «Страна Девелопмент». Объём офисных площадей в Сити должен вырасти с 1,7 до 2,2 млн кв. м.

Ниже – основные проекты, которые сейчас строятся или находятся на стадии подготовки, с их ключевыми параметрами и планируемыми сроками ввода: 

• «Дом Дау» от застройщика ГК «Сумма элементов» – 340 м, 91 этаж, 866 квартир, один из самых высоких жилых домов Европы; ввод – 2027 год.
• «Сити-4» – 18 этажей, офисное здание рядом с «Империей»; ввод – 2027 год.
• Сезар Тауэр от застройщика Sezar Group – 248,6 м, 52 этажа, офисы и панорамный ресторан; фасад выполнен в технике оригами, проект согласован в мае 2026 года; ввод – 2029 год.
• ТОП Тауэр (TOP Tower) от застройщика MR Group – 303 м, 64 этажа, офисы; ввод – 2029 год.
• Оне (One) от застройщика MR Group – 384 м, 89 этажей, более 100 тыс. кв. м квартир и офисы на 5–30 этажах; силуэт напоминает ленту Мёбиуса; ввод – 2030 год.
• Башня у моста «Багратион» для объединённой компании Wildberries & Russ – 439,7 м, 80 надземных этажей, около 202,7 тыс. кв. м; здесь разместится штаб-квартира примерно на 17 тыс. сотрудников; ввод – 2030 год.
• «Аурус Резиденции» от застройщика «Страна Девелопмент» – две башни высотой 394,6 и 374 м, 96 и 83 этажа, 1 774 квартиры; это первый проект «Сити-2» на 2-м Красногвардейском проезде; ввод – IV квартал 2031 года.
• Национальный центр «Россия» строится на месте Экспоцентра. Это не башня, но проект заметно изменит силуэт набережной.

Таким образом, Москва-Сити продолжит расти не только в высоту, но и по объёму офисной и жилой недвижимости.

Проект Оне (One), визуализация застройщика MR Group, высота – 384 м, 89 этажей, ввод – 2030 год.

Оставить заявку

Проект «Дом Дау», визуализация от застройщика ГК «Сумма элементов», высота – 340 м, 91 этаж, ввод – 2027 год.

Оставить заявку

Что находится в Москва-Сити: компании, офисы, инфраструктура

На конец первого полугодия 2026 года в Москва-Сити введено около 1,7 млн кв. м офисов – это примерно 23% всех офисов классов А и Prime в Москве. Вакантность офисных площадей за этот период составила 4,7%.

По оценкам путеводителя по Москва-Сити за 2026 год, здесь работают ориентировочно 70 тыс. офисных сотрудников, около 9 тыс. человек проживают на постоянной основе, а ежедневный поток посетителей достигает 50 тыс. Для сравнения, по оценкам городских властей, в 2016 году Москва-Сити ежедневно посещали до 100 тыс. человек. 

Крупные компании, офисы которых расположены в Москва-Сити:

• Офис банка ВТБ и бюро пропусков находятся в башне «Федерация-Запад».
• Штаб-квартира компании «Транснефть» расположена в небоскрёбе «Эволюция».
• РЖД выкупили большую часть помещений в Moscow Towers для размещения своих подразделений. Однако в 2026 году компания выставила их на торги, но продать пока ничего так и не получилось. 
• В IQ-квартале работают федеральные министерства и ведомства, а также там расположен головной офис Россельхозбанка.
• В комплексе ОКО значительную часть площадей занимают ведомства Правительства Москвы.
• Сбербанк Управление активами – «Башня на Набережной»: структура Сбера располагалась в блоке C комплекса.

Что есть в Москва-Сити?

• «Афимолл Сити» – более 450 магазинов и кафе, а также паркинг на 2 700 машиномест.
• Смотровые площадки – PANORAMA360 на 89-м этаже «Федерации» на высоте 327 м и открытая площадка ОКО на высоте 354 м.
• Музей Москва-Сити – на 56-м этаже «Империи», с панорамным видом на город.
• Рестораны, фитнес и гостиницы – в башнях работают рестораны на верхних этажах, фитнес-клубы, бассейны, а в центральном ядре находится гостиница Novotel.
• Транспортную доступность Москва-Сити обеспечивают станции метро «Деловой центр» и «Москва-Сити», станция МЦК «Москва-Сити» и платформы Московских центральных диаметров. Часть станций и башен связана подземными пешеходными переходами, в том числе через торговый центр «Афимолл Сити». Также тут расположены крупные подземные паркинги: в комплексе ОКО предусмотрено более 3 400 машино-мест, а в торговом центре «Афимолл Сити» – 2 700. 

Сегодня Москва-Сити – это не только офисные небоскрёбы, но и полноценный городской район с жилыми домами, магазинами, ресторанами и развлечениями.

Башни рядом с Москва-Сити

Вокруг Москва-Сити продолжают появляться новые небоскрёбы. Высотная застройка расширяется в сторону Шелепихи, Камушек и прилегающих районов. Среди известных жилых и офисных комплексов:

• Capital Towers – Краснопресненская наб., 14А. Три жилые башни высотой до 295 м, сданы в 2023 году.
• iCITY – Шмитовский пр., 37. Два офисных здания высотой до 258 м, введены в эксплуатацию в 2025 году.
• ДЖОЙС (JOIS) – 3-й Силикатный проезд, 10. Две офисные башни высотой 180 и 64 м, завершение строительства запланировано на 2028 год.
• «АУРУС Резиденции» – 2-й Красногвардейский пр. Два жилых небоскрёба высотой до 395 м, сдача запланирована на 2031 год.
• Headliner – Шмитовский пр., 39. Жилой квартал с корпусами до 51 этажа, сдан в 2019–2025 годах.
• «Бадаевский» – Кутузовский пр., 12. Жилой комплекс на высоких опорах, находится в стадии реализации.

Все эти проекты связаны с развитием «Большого Сити» – территории, объединяющей Пресню, Шелепиху и Фили. К 2040 году здесь планируется создать более 260 тыс. новых рабочих мест.

Оставить заявку

Вопросы и ответы

Сколько башен в Москва-Сити на сегодня?

На октябрь 2026 года в границах ММДЦ насчитывается 13 высотных комплексов, около 20 башен выше 100 м. С учётом низких корпусов и центрального ядра – 25 зданий.

Как называются все башни Москва-Сити?

«Федерация»: «Восток» и «Запад»; ОКО: Южная и Северная; Neva Towers; «Меркурий Сити Тауэр»; «Евразия»; «Город Столиц»: «Москва» и «Санкт-Петербург»; Moscow Towers; «Башня на Набережной»: корпуса A, B и C; «Эволюция»; «Империя»; Q-квартал: три башни; «Северная башня»; «Башня 2000».

Какая самая высокая башня Москва-Сити и сколько в ней этажей?

Самой высокой считается башня «Восток» в комплексе «Федерация». Её высота составляет 374 м, 95 надземных этажей (97 с техническими).

Сколько этажей в башне ВТБ?

Штаб-квартира ВТБ находится в комплексе «Федерация» в башне «Запад». Её высота 242 м и 62 этажа.

Где находится башня «Москва» и какой у неё адрес?

76-этажная башня «Москва» входит в комплекс «Город Столиц» и расположена по адресу: Пресненская набережная, 8, стр. 1, участок №9.

Есть ли в Москва-Сити башни-близнецы?

Да, Moscow Towers состоит из двух одинаковых башен высотой около 283–287 м. Они соединены общим стилобатом и переходами.

В какой башне Москва-Сити живут люди?

В исторических границах Москва-Сити жильё есть в девяти башнях. Однако почти во всех случаях это апартаменты. Они есть в «Городе Столиц», Южной башне ОКО, обеих башнях «Федерации», Moscow Towers, IQ-квартале, «Империи», «Евразии» и «Меркурий Сити Тауэр». Квартиры со статусом жилья есть только частично в Neva Towers, а также рядом с Сити – в Capital Towers и в строящихся «Доме Дау» и Оне.

Сколько человек работает в Москва-Сити?

По данным путеводителя по Москва-Сити за 2026 год, в деловом квартале работают примерно 70 тыс. человек. 

Какой общий вес всех зданий Москва-Сити?

Точный вес всех зданий Москва-Сити неизвестен, поскольку такие данные не публикуются. При этом общая площадь объектов делового центра превышает 4 млн м². Для сравнения: только на заливку фундаментной плиты комплекса «Федерация» потребовалось 14 тыс. м³ бетона. 

Когда построили последнюю башню и когда появятся новые?

Последним введённым комплексом в границах ММДЦ стал Moscow Towers в 2024 году. Новые проекты планируют сдавать в 2027–2031 годах, включая «Дом Дау», Оне и «Аурус Резиденции».

Вывод

На сегодняшний день Москва-Сити объединяет 13 высотных комплексов и около 20 башен. Самая высокая из них – «Восток» в комплексе «Федерация», 374 м. Жильё представлено в девяти башнях, однако квартиры с жилым статусом встречаются крайне редко. К 2031 году силуэт Сити дополнят шесть новых небоскрёбов. 

Эксперты ANWIN помогут подобрать квартиры и апартаменты как в башнях Москва-Сити, так и в современных высотных проектах рядом.