Бадаевский

В жилом комплексе “Бадаевский” история органично переплетается с современной архитектурой. Авторы проекта - специалисты бюро Herzog & de Meuron. Они создали выразительное пространство на основе наследия бывшего пивоваренного завода конца XIX века. Высокий уровень замысла подтвержден мнением профессионального сообщества. Особо эксперты отметили бережное отношение к историческим объектам.

Ключевым акцентом композиции стал горизонтальный небоскреб, зависший над землей на 35-метровых опорах. Здание монолитно-кирпичное, высотой в 21 этаж, общей площадью более 40000 м². Завершить строительство планируют в IV квартале 2026 года.

Современная часть комплекса парит над исторической, но при этом ансамбль пивоваренного завода сохраняет свой облик и хорошо просматривается с набережной.

Выразительный силуэт парящего здания образуют три секции с квартирами - север-юг, запад-восток и угловая. Они установлены более чем на 200 опор, которые придают конструкции повышенную устойчивость. Легкость фасада подчеркивает сочетание стекла, металла, мрамора, ленточные балконы, террасы.

Историческая ценность комплекса - три восстановленных корпуса Бадаевского пивоваренного завода. Строения промышленного назначения превращены в базу для объектов инфраструктуры и апартаментов с необычной планировкой.

Инфраструктура квартала выстроена вокруг удобства и ритма жизни резидентов. Каждый объект поддерживает приватность и одновременно расширяет возможности для досуга.

Входные группы спроектированы со стороны парка и набережной. Доступность первого уровня среди колонн обеспечивают понижающие площадки и три инвалидных подъемника. Для автомобилистов предусмотрена трехуровневая подземная парковка на 650 мест. Прозрачные лифты, подчеркивающие премиальный уровень сервиса, доставляют жителей домой.

В составе комплекса - частный детский сад с бассейном, игровые площадки. В исторических корпусах разместятся мультибрендовый бутик, чайная, гастромаркет, банный комплекс, пивоварня, школа искусств и другие объекты. Собственная набережная с променадом открывает виды на парк “Красная Пресня” и “Москва-Сити”. На ее дополнительном ярусе - терраса с кафе и магазинами. 

В жилом комплексе “Бадаевский” органично сочетаются современные стандарты комфорта и историческая атмосфера. Здесь есть одно- и двухуровневые квартиры, виллы, апартаменты. 

В восстановленных корпусах размещены 37 пространств, где прошлое и настоящее образуют цельную среду. Необычные решения:

• Под куполом - 2-этажные апартаменты с винтовой лестницей, которая служит одновременно и кухонным островом, и каминной зоной, а крупные окна усиливают особую атмосферу свода.

• В 5-этажной башне - с внутренним двориком-патио и доступом к части эксплуатируемой кровли с видом на парк.

В парящих секциях - 871 квартира площадью от 57 до 245 м² и 7 вилл на крыше площадью от 837 до 974 м² с приватными садами, персональными саунами и панорамными окнами. Благодаря необычному конструктивному решению здания, даже его первый этаж соответствует десятому, и виды из окон эффектные.

Одна из ключевых особенностей “Бадаевского” - парк площадью 4 га, расположенный прямо под парящими секциями. Поднятые вверх дома освободили пространство для масштабного благоустройства и одновременно сохранили ощущение уединенности среди мегаполиса.

Ландшафт парка выстроен по принципу естественного зонирования дикого леса - с опушкой, редколесьем, лугом. Разноярусные посадки и продуманная система уровней поддерживают нужный микроклимат для растений и формируют непрерывную зеленую полосу.

Парк жилого комплекса “Бадаевский” адаптирован под разные сценарии отдыха. Здесь есть лужайка для пикников, лесная зона для прогулок и пробежек, речной променад с балкончиками. Для детей обустроен панда-парк с домиками на деревьях и батутами, зона с препятствиями из валунов и бревен для лазания. Все элементы выполнены из натуральных материалов.

Район, где расположен этот жилой квартал, объединяет столичный ритм и возможности для размеренного отдыха. Рядом - живописные набережные Москвы-реки, с причалов которых регулярно отправляются прогулочные яхты. За культурный досуг “отвечают” Новодевичий монастырь, кинотеатр “Пионер”, Парк Победы.

Локация насыщена и повседневной инфраструктурой - есть супермаркеты крупных торговых сетей, кафе, рестораны, салоны красоты. В 15 минутах ходьбы, на площади Киевского вокзала - ТЦ “Европейский”, в 10 минутах - Дорогомиловский рынок. В районе есть школы, детские сады, медицинские учреждения, в том числе больница имени Сперанского и Университетская клиническая больница.