Комплекс бизнес-класса на набережной напротив «Москва-Сити»
Проект
«Ривер Парк Кутузовский» — жилой комплекс премиум-класса в районе Дорогомилово, на первой линии Москвы-реки, рядом с Кутузовским проспектом, метро «Фили» и деловым кластером «Москва-Сити». Проект состоит из пяти высотных башен высотой до 46 этажей, объединённых общим стилобатом, приватным парком и клубной инфраструктурой. В комплексе представлены студии, квартиры, видовые лоты с широкими балконами и террасами, радиусные панорамные квартиры и пентхаусы с дровяными каминами.
Архитектурная концепция разработана бюро ADM. Башни имеют динамичные фасады с переходом от строгих линий у основания к эркерам, террасам и округлым пластичным формам на верхних этажах. Облик комплекса строится на образе драгоценных камней: каждая башня получила собственное имя и индивидуальный силуэт. В лобби предусмотрены бесконтактные автоматические двери, натуральные материалы, бежевая палитра, дизайнерская мебель и библиотека с камином.
Приватная территория комплекса организована как закрытый парк с детскими площадками для разных возрастов, спортивной игровой площадкой, зоной тренажёров, зелёным театром, солнечной террасой, цветущим садом и зеркальным прудом. На крышах башен расположены лаунж-зоны 360 на высоте около 180 метров с джакузи, барбекю-зонами, всесезонными беседками-иглу, видовыми площадками, пространством для йоги, качелями и барной стойкой. Внутренняя инфраструктура включает частную школу на 460 мест, детский сад на 200 мест, двухуровневый игровой клуб «Немо», музыкальный салон «Соло», гольф-симулятор, клуб «Гедонист», студию стиля, караоке-клуб, коворкинг, клубную гостиную, фитнес-клуб 1 400 м², спа-комплекс, рестораны, кафе, пекарню, супермаркеты, фермерские лавки, химчистку и автомойку.
Инженерное оснащение комплекса включает центральную систему кондиционирования и климат-контроля, индивидуальную приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией тепла и фильтрами грубой и тонкой очистки, систему «умный дом» iRidi, внутрипольные конвекторы и шумоизоляцию пола. Подземный паркинг включает инфраструктуру для электрокаров, детейлинг-центр с автомойкой на шесть постов и валет-паркинг.
1/3
Расположение корпусов
Генплан комплекса
1Топаз2Изумруд3Янтарь4Алмаз5Лазурь
1Топаз 3 кв. 2026
2Изумруд 3 кв. 2026
3Янтарь 3 кв. 2026
4Алмаз 3 кв. 2027
5Лазурь 3 кв. 2027
Купить квартиру
Квартиры и планировки
218 квартир
Квартиры и планировки в ЖК «Ривер Парк Кутузовский»
Тип / комнатность
Тип недвижимости
Площадь
Цена
Студии
Квартира
от 21.3 м²
от 29,47 млн ₽
1-комнатные
Квартира
от 48.2 м²
от 42,5 млн ₽
2-комнатные
Квартира
от 41.8 м²
от 35,58 млн ₽
3-комнатные
Квартира
от 56.5 м²
от 53,39 млн ₽
4-комнатные
Квартира
от 83.3 м²
от 78,4 млн ₽
5-комнатные
Квартира
от 131 м²
от 162,84 млн ₽
Удобства комплекса
Колясочная
Кинотеатр
Школа
Амфитеатр
Фонтан
Библиотека
Консьерж-сервис
Подземная парковка
Мойка автомобилей
Фитнес-центр
Зарядные станции
СПА-зона
Детский сад
Распознавание номеров
Сад
Зона для питомцев
Водоем
Коворкинг
Посмотреть все удобства
Записаться на экскурсию по объекту
Заполните данные и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время для уточнения деталей.
Условия покупки
Ипотека
Рассчитайте ежемесячный платёж через удобный калькулятор.
₽
29 млн ₽181 млн ₽332 млн ₽
20%₽
20%30%40%50%
лет
10 лет20 лет30 лет
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия уточняйте в банке.
₽
29 млн ₽181 млн ₽332 млн ₽
20%₽
0%50%100%
лет
10 лет20 лет30 лет
Программа ипотеки
4 предложенияот банков
от 1 166 490 ₽ ежемесячный платёж
Банк
Годовая ставка
Первый взнос
Ежемесячный платёж
Действие
Сбербанк
18,5%
от 17 076 310 ₽
от 1 259 358 ₽
Альфа-Банк
17,69%
от 17 076 310 ₽
от 1 205 546 ₽
ДОМ.РФ
17,1%
от 16 999 848 ₽
от 1 166 490 ₽
Совкомбанк
17,99%
от 12 743 515 ₽
от 1 225 452 ₽
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия уточняйте в банке.
Выгода
Акции от застройщика
Рассрочка
1 очередь:
- Первоначальный взнос 20% и далее 60% в течении срока и 20% до 01.09.2026 (до 900 за кв.м.)
- Первоначальный взнос 30% и далее 40% в течении срока и 30% до 15.03.2027
- Первоначальный взнос 50%, далее 10% в течении срока и 40% до 15.03. 2027
2 очередь:
- Первоначальный взнос 20%, далее 60% в течении срока и 20% до 01.09.2027 (до 900 за кв.м.)
- Первоначальный взнос 30%, далее 40% в течении срока и 30% до 15.03.2028
- Первоначальный взнос 50%, далее 10% в течении срока и 40% до 15.03.2028
Скидки при рассрочке 1-3% в зависимости от лота
Презентация проекта
Расположение, архитектура и инфраструктура проекта — в одном PDF-файле.
Оцените, как могут вырасти вложения в квартиру на этапе строительства.
Сумма вложений
29 468 614 ₽
29,47 млн ₽332,22 млн ₽
Горизонт:
+13%в год — ориентировочный рост новостроек Москвы
Стоимость33 299 534 ₽
Доход +3 830 920 ₽ +13%
Расчёт носит ориентировочный характер, основан на средней динамике рынка новостроек и приведён для наглядности. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, публичной офертой или гарантией доходности.
Прогресс проекта
Ход строительства
Фотографии со стройплощадки · обновлено
Готовность к заселению
Варианты отделки
Отделка ДЮНА
Отделка ГРАФИТ
Без отделки
White box
Что такое white box?
Чистовая отделка
Местоположение
Карта и места рядом
ТРЦ Филион2,4 км
Триумфальная арка0,9 км
Детский парк Фили1,8 км
Афимолл Сити2,8 км
Шелепихинская набережная2 км
Москва-Сити2,5 км
Парк Победы на Поклонной горе1,7 км
Набережная Тараса Шевченко2,1 км
Парк «Красная Пресня»2,3 км
Красногвардейские пруды1,3 км
Транспортная доступность
Комплекс расположен на Кутузовском проспекте в районе Дорогомилово. Расстояние до района «Москва-Сити» составляет 5–7 минут езды на автомобиле. Путь до ТТК займет около 3 минут, до Садового кольца — 10–12 минут.
Станция метро «Фили» находится в 10 минутах пешей прогулки от небоскребов, «Парк Победы» — в 18 минутах ходьбы. В районе есть автобусные остановки на разные направления.
При покупке квартиры в новостройке средства покупателя размещаются на эскроу-счёте в банке. Застройщик получает доступ к ним только после введения дома в эксплуатацию. Если строительство не будет завершено, покупателю гарантирован возврат внесённых средств в полном объёме.
Проверено наш.дом.рф · обновлено 20 октября 2026
✓ Нет в реестре проблемных объектов
✓ Застройщик не банкрот
✓ Эскроу-счета во всех корпусах
✓ Актуальные фото стройки
Вопросы и ответы
Частые вопросы
Какая компания строит «Ривер Парк Кутузовский»?
Жилой комплекс возводит предприятие «Аеон Девелопмент».
Сколько стоят квартиры?
Узнать актуальные цены, ознакомиться с планировками или получить другую информацию можно у наших менеджеров по телефону или онлайн.