Комплекс бизнес-класса на набережной напротив «Москва-Сити»
Проект
«Ривер Парк Кутузовский» — жилой комплекс премиум-класса в районе Дорогомилово, на первой линии Москвы-реки, рядом с Кутузовским проспектом, метро «Фили» и деловым кластером «Москва-Сити». Проект состоит из пяти высотных башен высотой до 46 этажей, объединённых общим стилобатом, приватным парком и клубной инфраструктурой. В комплексе представлены студии, квартиры, видовые лоты с широкими балконами и террасами, радиусные панорамные квартиры и пентхаусы с дровяными каминами.
Архитектурная концепция разработана бюро ADM. Башни имеют динамичные фасады с переходом от строгих линий у основания к эркерам, террасам и округлым пластичным формам на верхних этажах. Облик комплекса строится на образе драгоценных камней: каждая башня получила собственное имя и индивидуальный силуэт. В лобби предусмотрены бесконтактные автоматические двери, натуральные материалы, бежевая палитра, дизайнерская мебель и библиотека с камином.
Приватная территория комплекса организована как закрытый парк с детскими площадками для разных возрастов, спортивной игровой площадкой, зоной тренажёров, зелёным театром, солнечной террасой, цветущим садом и зеркальным прудом. На крышах башен расположены лаунж-зоны 360 на высоте около 180 метров с джакузи, барбекю-зонами, всесезонными беседками-иглу, видовыми площадками, пространством для йоги, качелями и барной стойкой. Внутренняя инфраструктура включает частную школу на 460 мест, детский сад на 200 мест, двухуровневый игровой клуб «Немо», музыкальный салон «Соло», гольф-симулятор, клуб «Гедонист», студию стиля, караоке-клуб, коворкинг, клубную гостиную, фитнес-клуб 1 400 м², спа-комплекс, рестораны, кафе, пекарню, супермаркеты, фермерские лавки, химчистку и автомойку.
Инженерное оснащение комплекса включает центральную систему кондиционирования и климат-контроля, индивидуальную приточно-вытяжную вентиляцию с рекуперацией тепла и фильтрами грубой и тонкой очистки, систему «умный дом» iRidi, внутрипольные конвекторы и шумоизоляцию пола. Подземный паркинг включает инфраструктуру для электрокаров, детейлинг-центр с автомойкой на шесть постов и валет-паркинг.
1/3
Расположение корпусов
Генплан комплекса
1Топаз2Изумруд3Янтарь4Алмаз5Лазурь
1Топаз 3 кв. 2026
2Изумруд 3 кв. 2026
3Янтарь 3 кв. 2026
4Алмаз 3 кв. 2027
5Лазурь 3 кв. 2027
Выбор квартиры
Квартиры и планировки
2 квартиры
Квартиры и планировки в ЖК «Ривер Парк Кутузовский»
Тип / комнатность
Тип недвижимости
Площадь
Цена
1-комнатные
Квартира
от 48.2 м²
от 42,5 млн ₽
4-комнатные
Квартира
от 104 м²
от 120 млн ₽
Удобства комплекса
Колясочная
Кинотеатр
Школа
Амфитеатр
Фонтан
Библиотека
Консьерж-сервис
Подземная парковка
Мойка автомобилей
Фитнес-центр
Зарядные станции
СПА-зона
Детский сад
Распознавание номеров
Сад
Зона для питомцев
Водоем
Коворкинг
Посмотреть все удобства
Записаться на экскурсию по объекту
Заполните данные и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время для уточнения деталей.
Условия покупки
Ипотека
Рассчитайте ежемесячный платёж через удобный калькулятор.
₽
43 млн ₽81 млн ₽120 млн ₽
20%₽
20%30%40%50%
лет
10 лет20 лет30 лет
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия уточняйте в банке.
₽
43 млн ₽81 млн ₽120 млн ₽
20%₽
0%50%100%
лет
10 лет20 лет30 лет
Программа ипотеки
4 предложенияот банков
от 1 158 815 ₽ ежемесячный платёж
Банк
Годовая ставка
Первый взнос
Ежемесячный платёж
Действие
Сбербанк
18,5%
от 16 968 714 ₽
от 1 251 071 ₽
Альфа-Банк
17,69%
от 16 968 714 ₽
от 1 197 614 ₽
ДОМ.РФ
17,1%
от 16 892 735 ₽
от 1 158 815 ₽
Совкомбанк
17,99%
от 12 663 220 ₽
от 1 217 389 ₽
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия уточняйте в банке.
Выгода
Акции от застройщика
Рассрочка
Равномерные платежи по рассрочке от 150 000 ₽ в месяц
Скидки до 11% при рассрочке, в зависимости от размера ПВ и срока рассрочки
Презентация проекта
Расположение, архитектура и инфраструктура проекта — в одном PDF-файле.
Оцените, как могут вырасти вложения в квартиру на этапе строительства.
Сумма вложений
42 500 000 ₽
42,5 млн ₽120 млн ₽
Горизонт:
+13%в год — ориентировочный рост новостроек Москвы
Стоимость48 025 000 ₽
Доход +5 525 000 ₽ +13%
Расчёт носит ориентировочный характер, основан на средней динамике рынка новостроек и приведён для наглядности. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, публичной офертой или гарантией доходности.
Прогресс проекта
Ход строительства
Фотографии со стройплощадки · обновлено
Готовность к заселению
Варианты отделки
Отделка ДЮНА
Отделка ГРАФИТ
Без отделки
White box
Что такое white box?
Чистовая отделка
Местоположение
Карта и места рядом
ТРЦ Филион1,3 км
Триумфальная арка2,1 км
Детский парк Фили0,8 км
Афимолл Сити1,7 км
Шелепихинская набережная0,4 км
Москва-Сити1,9 км
Парк Победы на Поклонной горе0,8 км
Набережная Тараса Шевченко2,5 км
Парк «Красная Пресня»2,5 км
Красногвардейские пруды2,1 км
Транспортная доступность
Комплекс расположен на Кутузовском проспекте в районе Дорогомилово. Расстояние до района «Москва-Сити» составляет 5–7 минут езды на автомобиле. Путь до ТТК займет около 3 минут, до Садового кольца — 10–12 минут.
Станция метро «Фили» находится в 10 минутах пешей прогулки от небоскребов, «Парк Победы» — в 18 минутах ходьбы. В районе есть автобусные остановки на разные направления.
9 / 10
Транспортная доступность
оценка Дептранса Москвы
О застройщике
Застройщик Aeon Development
Основан
2011
Проект
1
Аеон Девелопмент – девелоперское направление международного холдинга «Корпорация Аеон», с историей более 20 лет и штатом свыше 25 000 сотрудников по всему миру. В портфеле компании – 12 проектов общей...
При покупке квартиры в новостройке средства покупателя размещаются на эскроу-счёте в банке. Застройщик получает доступ к ним только после введения дома в эксплуатацию. Если строительство не будет завершено, покупателю гарантирован возврат внесённых средств в полном объёме.
Проверено наш.дом.рф · обновлено 9 октября 2026
✓ Нет в реестре проблемных объектов
✓ Застройщик не банкрот
✓ Эскроу-счета во всех корпусах
✓ Актуальные фото стройки
Вопросы и ответы
Частые вопросы
Какая компания строит «Ривер Парк Кутузовский»?
Жилой комплекс возводит предприятие «Аеон Девелопмент».
Сколько стоят квартиры?
Узнать актуальные цены, ознакомиться с планировками или получить другую информацию можно у наших менеджеров по телефону или онлайн.