• Бизнес-центр класса «А»

  • Четырехуровневый подземный паркинг

  • Офисы с собственными террасами

  • Высота потолков до 5.6 м

БЦ ГЕОЛОГ 2

Россия, г Москва, ЮЗАО, Обручевский, ул. Обручева, Вл23

  • Воронцовская
    12 мин.
  • Калужская
    8 мин.
  • Стоимость от 34 325 500 ₽
  • Готовность 2026
  • В продаже По запросу
  • Класс A

О проекте

ГЕОЛОГ 2 — это 18-этажное здание высотой 75 метров, расположенное на пересечении улиц Обручева и Профсоюзной. Локация находится между Ленинским и Севастопольским проспектами в развивающемся деловом кластере района Обручевский.

Отличительной особенностью проекта станет эксплуатируемая кровля с террасой для отдыха и общения сотрудников.

Фасад здания имеет сложную ритмичную геометрию, которая уже сейчас формирует новый архитектурный облик юго-запада Москвы.

1/4

Часть этажей в центральном ядре здания сдвинута относительно верхнего и нижнего объемов, что создает визуальный эффект легкости и динамики монолитной конструкции.

Уменьшаясь по высоте фасада, панорамное остекление становится больше, подчеркивая видовые характеристики верхних этажах. Нижняя часть здания выполнена с использованием контрастных панелей в металлическом оттенке, что обеспечивает бережную интеграцию нового объекта в сложившуюся застройку района. Архитектура находится в прямом диалоге с соседним БЦ Геолог, формируя единый, но при этом индивидуальный деловой кластер.

1/6

Первые этажи здания отданы под насыщенную коммерческую инфраструктуру, которая будет работать не только для резидентов, но и для жителей соседних районов. Внутри расположится ресторан, кафе и ритейл-зона.

Для поддержки здоровья сотрудников в бизнес-центре откроется фитнес-центр. Также в здании предусмотрена зона ресепшен и просторное лобби с бизнес-гостиной для проведения встреч и переговоров.

Такое наполнение делает офис самодостаточным: все необходимое для работы и отдыха находится в шаговой доступности, не покидая здания.

1/3

Общая офисная площадь составляет 17,7 тыс. кв. м, на которой разместятся всего 80 офисов. Идея «редких» офисов проста: здесь мало компаний, поэтому у каждой из них много пространства и комфорта. 

Панорамное остекление с системой проветривания обеспечивает офисы естественным светом и свежим воздухом. Высота потолков варьируется от 3,4 до впечатляющих 5,6 метра, а девятиметровый шаг колонн дает максимальную свободу планировки.

Помещения предлагаются под чистовую отделку, что позволяет будущим резидентам адаптировать пространство под индивидуальные задачи бренда.

1/2

Центральный элемент лобби — двухсветное пространство высотой 9 м с эффектом преломления осей, где ни одна плоскость не параллельна другой.

Акцентным материалом интерьера стал натуральный красный травертин, символизирующий раскаленное ядро Земли из научно-фантастического сюжета.

В отделке использованы геометричные формы, стеклянные перегородки с градиентом и элементы, стилизованные под глыбы горных пород. Визуальная связь с фасадом поддерживается четкой геометрией линий, стеллажами и диагональной раскладкой крупного керамогранита на полу.

1/2

Ключевой «зеленой» зоной и точкой притяжения станет эксплуатируемая кровля бизнес-центра.

Это уникальное для офисного здания решение позволит создать террасу для отдыха и неформального общения сотрудников на высоте. Инженерное оборудование на кровле будет скрыто декоративными ограждениями, чтобы максимально использовать пространство. Таким образом, проект компенсирует городское окружение собственной видовой лаунж-зоной с панорамами на юго-запад столицы.

Это место станет «изюминкой» проекта, предлагая альтернативу стандартному перерыву в стенах офиса.

1/6

Подземная часть включает 4 уровня, где разместится паркинг на 162 машиноместа.

Вертикальная мобильность обеспечивается пятью пассажирскими лифтами и отдельным грузовым лифтом. В здании внедряются центральные системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. В проекте предусмотрены современные инженерные системы, системы контроля доступа и круглосуточная охрана комплекса.

Высокий стандарт безопасности здесь — не просто опция, а базовая архитектура, исключающая простои и риски даже при сверхнагрузках.

1/2

Основные характеристики

  • Готовность

    2026

  • Этажность

    18

  • Застройщик

    Hutton Development (Хаттон Девелопмент)

Эксперт поможет сделать правильный выбор

Заполните данные и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время для уточнения деталей.

broker

Инфраструктура района

Интересные места рядом

  • Воронцовский парк
  • Воробьевы горы
  • Лужники
  • Ботанический сад МГУ
  • МГУ имени М. В. Ломоносова
  • Москва-река

ПОМОЖЕМ РАССЧИТАТЬ ИПОТЕКУ НА ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ

Подайте заявку заранее, чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки.

broker

АНАСТАСИЯ ЛЕОНОВА

ипотечный менеджер

Застройщик

Hutton Development (Хаттон Девелопмент)

  • Год основания 2016
  • Проектов 6
Хаттон Девелопмент – девелопер нового поколения, работающий в премиальном сегменте с 2016 года. В портфеле компании – одиннадцать тщательно продуманных проектов жилой и коммерческой недвижимости, каждый из которых отличается архитектурной выразительностью и высоким уровнем исполнения.

Первым реализованным объектом стал клубный дом ЦВЕТ32 на Цветном бульваре. Среди ключевых проектов – многофункциональный комплекс ЛУНАР, клубные дома, бизнес-центры ГЕОЛОГ и ГЕОЛОГ2, а также коллекционный дом класса делюкс – ДУО.

Хаттон Девелопмент (Hutton Development) создаёт не просто недвижимость, а интеллектуальное пространство для жизни, работы и вдохновения.

Хотите сравнить проекты застройщика "Hutton Development (Хаттон Девелопмент)" между собой?

Эксперт подскажет различия по локации, формату, срокам и бюджету.

Записаться на экскурсию по объекту

Заполните данные и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время для уточнения деталей.

broker

Похожие предложения