ДОМ XXII

“Дом XXII” - это клубный проект от застройщика “Донстрой”. Он расположен в Хамовниках, где традиции классической архитектуры органично сочетаются с современным ритмом жизни.

Ансамбль из двух корпусов высотой до 12 этажей формирует камерную среду. Монументальные формы и панорамное остекление подчеркивают статус, а уединенный двор-сад создает особый характер пространства.  

Комплекс ориентирован на требовательную аудиторию - тех, кто выбирает продуманные решения и устойчивую ценность резиденций в долгосрочной перспективе.

Камерная городская усадьба в центре столицы продолжает уже сложившуюся архитектурную ткань исторического района. Монолитные корпуса не спорят с окружением, но и не растворяются в нем.

В основе замысла лежит принцип “тихой роскоши”. Неоклассика с элементами модернизма и традиций русского зодчества дополнена переменной этажностью от 9 до 12 уровней. Это создает динамичный и одновременно гармоничный силуэт.

Фасады облицованы гранитом и мрамором. Кованые решетки французских балконов, невесомый металлический декор, панорамные окна под моллированным стеклом делают облик корпусов легким и воздушным.

Внутренняя инфраструктура комплекса продумана таким образом, чтобы все необходимое для повседневности находилось рядом.

Единая входная группа занимает 660 м². В ее оформлении использованы нестандартные решения - зенитный фонарь, живая сосна, камин, стена-водопад, дизайнерские лифты. Предусмотрены лапомойки, колясочные, 104 кладовых.

Резидентам доступны:

• спортзал с сауной, хаммамом, зоной для персональных тренировок;

• переговорные комнаты;

• образовательный и детский клубы;

• библиотека;

• кафе.

Трехуровневая подземная парковка на 185 машин вмещает любой автотранспорт - от спортивных моделей с низким клиренсом до представительских с широкой базой. Для электрокаров оборудованы точки с зарядными станциями. Также есть комната отдыха для водителей и места для хранения велосипедов.

В “Доме XXII” 109 квартир площадью от 53 до 420 м², с потолками высотой 3,5-4,5 м. Каждая резиденция - это коллекционный экземпляр, среди которых есть и планировки “для пиджака”, и семейные лоты с большими гостиными, спальнями с ванной и гардеробной, с рабочими кабинетами.

Часть лотов дополнена патио с собственным двориком за зеленой изгородью или террасами с панорамными видами на Москву. В пентхаусах можно установить настоящий дровяной камин. Остекление в пол высотой 3,9 м усиливает ощущение простора. Квартиры передаются без отделки - для реализации собственных дизайнерских замыслов.

Внутренний двор-сад площадью 3600 м² - это место тишины и уединения. “Живая” изгородь закрывает территорию от внешнего мира, тенистая дубовая аллея с фонтанами ведет к пруду с живописным мостиком. Зеленая комната и галерея продолжают природный ландшафт, создавая уютные зоны отдыха.

Общественная гостиная под навесом с мягкой мебелью, столами и садовым камином создана для неформального общения на свежем воздухе. Рядом с гостиной - детская и спортивная площадки, благодаря которым двор работает на резидентов всех возрастов, не теряя камерности.

В основе технологического оснащения дома лежит комплекс решений, которые снимают с резидентов бытовую рутину, делают окружающую среду функциональной и управляемой.

Микроклимат в квартирах формируется за счет:

• по-комнатного кондиционирования;

• системы очистки и увлажнения воздуха;

• вентиляции с рекуперацией тепла;

• отдельной линии питьевой воды;

• бесперебойного горячего водоснабжения;

• внутрипольных конвекторов отопления.

В здании установлена точечная пожарная сигнализация с центральным управлением. Ее функционал включает в себя оповещение о возгорании или задымлении, трансляцию предупреждений от МЧС. Камеры видеонаблюдения контролируют периметр, въезды и выезды, подземную парковку, входные группы и лифтовые холлы.

Связь и развлечения замкнуты на единую кабельную сеть - интернет, телефония, HD-телевидение. Для маломобильных групп предусмотрены понижающие площадки, упрощающие передвижение.