Дом с лучшими видами на Кремль «Лаврушинский»

Собственный двор-парк площадью 1,4 гектара стал отправной точкой для дома «Лаврушинский» от Sminex - корпуса стоят в самом его центре, на ощутимом удалении от соседних построек. Плотная зелень, тихие уголки для отдыха, пруд, ручей и фонтан складываются здесь в среду, которая изолирует от городской суеты - состояние тихой приватности, почти недостижимое в центре Москвы.

Особенность дома в том, что виды на Кремль и храм Христа Спасителя открываются из окон большинства квартир. По этому показателю «Лаврушинскому» нет равных среди столичных проектов. Находясь всего в километре от Кремля, дом является самым высоким зданием на Якиманке. Малоэтажное окружение не перекрывает линию горизонта, а увеличенные промежутки между корпусами усиливают у жителей чувство простора.

Обтекаемая пластика фасадов служит здесь не столько эстетике, сколько задаче полнее раскрыть виды из окон. Заметная деталь облика - панорамные окна, балконы каплевидной формы и террасы. В основе архитектурного решения лежит функциональная логика: расположение корпусов параллельно Кремлевской стене и перечисленные особенности служат единой цели - обеспечить максимальный обзор. Всего в комплексе 6 подъездов, а высота корпусов варьируется от 10 до 16 этажей.

В корпусах и на территории комплекса есть все необходимое для досуга. Здесь есть, бассейн на 25 метров, фитнес и СПА. Служба комфорта готова оказывать помощь в решении любый вопросов в режиме 24/7. Локация дома говорит о том, что резиденты будут находиться в самом сердце культурной жизни столицы: рядом расположены крупнейшие музеи, концертные и выставочные площадки. Для пеших прогулок есть 10-километровая набережная Москвы-реки, скверы и тихие улочки центра.

Детские пространства организованы с учетом последних психологических исследований. Образовательный комплекс района давно устоялся: открыты школы и детские сады, как государственные, так и частные, которые пользуются большой популярностью у москвичей. Как и у любого комплекса такого класса, здесь есть подземная парковка, но ее примечательная особенность в том, что габариты машиномест здесь учитывают особенности авто представительского класса.

Проект насчитывает 165 квартир, реализованных в 109 вариантах планировок по технологии Sminex - Perfect Space, которая объединяет многолетний опыт компании в создании удобных для жизни пространств под разные сценарии. В топовых лотах комплекса предусмотрена возможность установки каминов на дровах. В доме есть и по-настоящему редкие форматы.

Архитекторы спроектировали семь пентхаусов. В четырех из них есть собственные бассейны, а три - имеют второй свет и потолки высотой более 8 метров. Просторные террасы создают ощущение полета над городом: здесь удобно встречать рассвет, ужинать в тишине или устраивать вечеринки с видом на Москву. На выделенном участке территории находятся 6 элитных вилл площадью от 133 до 660 м² с видами на Кремль с кровельных террас, собственными патио и СПА-зонами с бассейнами. Метражи квартир: 66,4 м² - однокомнатные, от 82,8 м² - двухкомнатные, от 130,2 м² - трехкомнатные, от 203,6 м² - квартиры с четырьмя и более комнатами.

Отделка лобби выполнена из мрамора и декоративного известняка, здесь дежурит консьерж, а пространство располагает к тому, чтобы выпить кофе, встретить соседей или подождать домочадцев. Также в лобби предусмотрены помещения для хранения колясок и гостевые санузлы.

Забота о спокойствии жителей «Лаврушинского» реализована через комплекс инженерных решений: напыление на стеклопакетах создает эффект зеркала снаружи, а разросшееся озеленение скрывает пространство от посторонних глаз. Инженерные системы смонтированы на виброопорах и вынесены как можно дальше от квартир. Технические помещения имеют дополнительную звукоизоляцию. Такие меры помогают обеспечить в резиденциях полную тишину.

Оригинальным решением стала вентиляция: забор воздуха происходит на высоте 50 метров, где он гораздо чище, чем у поверхности земли. Кроме того, технологическое оснащение дома включает: индивидуальные контуры климатической системы в каждой квартире, доведение воды до высших стандартов очистки, скоростные малошумные лифты.