Обручева 30

Дом бизнес-класса «Обручева, 30» строится компанией «Группа ЛСР» на севере района Коньково, в Юго-Западном округе Москвы. До метро пять минут пешком, до «Воронцовской» около десяти, а автомобилистам доступен удобный выезд на Обручева и Профсоюзную улицы.

Комплекс включает два корпуса необычной формы от бюро КАМЕН Архитектс (KAMEN Architects) с нестандартными планировками: от двухуровневых квартир с камином до вариантов с террасой. Для резидентов создана собственная инфраструктура. Поблизости: ведущие вузы, пять школ, два детских сада, поликлиники, магазины, кафе, а также метро. Воронцовские пруды и Юго-Западный лесопарк в пешей доступности.

В основе идеи лежит образ городской скульптуры: части двух зданий словно перетекают друг в друга единой лентой. Этот же принцип цельности читается и в фасаде: он не дробится разными материалами, благодаря чему возникает ощущение мощной динамичной структуры.

Разновысотные силуэты башен создают эффект, будто одна выглядывает из-за другой. Сплошное остекление придает зданиям легкость, а отражение неба и окружения позволяет фасаду менять облик, как хамелеон. Вечером и ночью форму подчеркивает архитектурная подсветка.

Внутри комплекса создана собственная бесплатная инфраструктура для резидентов: студии йоги и сайкла, тренажерный зал, коворкинг и конференц-зал, который вечером может превращаться в кинозал для семейных просмотров, пока дети заняты в игровой комнате. Рядом находятся торгово-развлекательные центры с кинотеатрами, ресторанами, фитнесом и гипермаркетами.

Неподалеку расположены престижные вузы: МГИМО, МГУ, РГУ нефти и газа имени Губкина, и сильные школы, среди которых гимназия №1514 входит в топ-10 по Москве. Комплекс окружают крупные природные массивы: заказник «Теплый Стан», Битцевский лес, а в двух минутах ходьбы находится Воронцовский парк с прудами и усадьбой.

В комплексе 1805 квартир: 558 однокомнатных, 766 двухкомнатных, 461 трехкомнатная и 20 квартир от четырех комнат. Площади начинаются от 24 м² у студий, от 34 м² - у однокомнатных, от 47 м² - у двухкомнатных, от 80 м² - у трехкомнатных и от 119 м² - у четырехкомнатных.

Необычная форма корпусов позволила создать квартиры с собственными видовыми террасами, личным пространством для отдыха и вдохновения.Встречаются редкие двухуровневые форматы с отдельным уголком для каждого члена семьи и просторной общей гостиной. С 31-го по 45-й этаж одного корпуса потолки имеют увеличенную до 3,3 метра высоту. Квартиры доступны без отделки и с чистовой отделкой.

Оформлению общественных пространств в «Обручева, 30» уделено особое внимание: дизайн-проект интерьеров разработан тем же бюро, КАМЕН Архитектс (KAMEN Architects) что отвечало и за архитектурный облик дома.

Гостей встречает премиальное пространство гранд-лобби: панорамное остекление наполняет его светом, а зона ожидания с мягкой мебелью и внушительным биокамином создает атмосферу уюта и тепла. В лобби каждого из двух корпусов предусмотрены места для хранения детских колясок и велосипедов.

В сердце комплекса разбит двор площадью более 3000 м², ландшафт которого вдохновлен деятельностью ученого-геолога Владимира Обручева. Для детей продумано многофункциональное зонирование с экологичным игровым оборудованием: качели-балансиры, горка, качалка на пружине, песочный экскаватор и батут, а для подростков есть навес и качели-гнезда.

На спортивной площадке помимо воркаут-комплекса есть стол для настольного тенниса, а поле для панна-футбола соседствует со спокойной уличной библиотекой. Зоны отдыха с навесами, шезлонгами и качелями дополнены площадками для встреч на свежем воздухе рядом с красным кленом и арт-объектом из камня и нержавеющей стали. Вечером двор преображается благодаря мягкой подсветке, создающей сказочную атмосферу.

Комплекс оснащен системой «Умный дом»: доступ на территорию и в лобби - по карте или через мобильное приложение, где также оформляется гостевой доступ, оплата счетов, заявки в управляющую компанию, есть просмотр видеонаблюдения, охватывающего паркинг, лифты и детскую площадку.

Въезд на парковку бесконтактный. Там и на верхних этажах установлены усилители сотовой связи, а в лобби работает Wi-Fi. Паркинг соединен с жилыми этажами скоростными лифтами. Корпуса возведены на монолитном каркасе и облицованы витражной системой из теплого алюминиевого профиля с энергоэффективным стеклом.

Подземная парковка «Обручева, 30» двухуровневая и рассчитана на 449 машиномест, включая 27 гостевых. Здесь работает круглосуточное видеонаблюдение, система контроля и управления доступом, усилитель сотовой связи. Предусмотрена зона подкачки шин с пылесосом и места для зарядки электромобилей, а также собственная автомойка на три поста и тележки для удобной разгрузки покупок. Для хранения личных вещей оборудованы кладовые, как в паркинге, так и дополнительно на жилых этажах, что упрощает доступ к сезонным вещам.