• Самый приватный проект

    В лучшей части Остоженки

  • Клубный дом на 26 лотов

    Ситихаусы, виллы и пентхаусы

  • Общественные пространства

Клубный дом «Обыденский №1»

Россия, г Москва, ЦАО, Хамовники, 3-й Обыденский пер

  • Кропоткинская
    5 мин
  • Боровицкая
    16 мин
  • Арбатская
    16 мин
  • Стоимость от 684 290 000 ₽
  • Готовность 1 кв. 2026
  • В продаже 7 квартир
  • Класс Элитный

О проекте

«Обыденский №1» — самый приватный клубный дом в престижной части Остоженки. Расположен в одноимённом переулке, в глубине квартала, в самом тихом месте престижного района Москвы. Здание органично интегрировано в историческую застройку района, где доминируют классицизм и модерн.
Из окон большинства лотов клубного дома открываются прекрасные виды на Кремль, храм пророка Илии, тихие улочки Остоженки.

В проекте всего 26 квартир, ситихаусов, вилл и пентхаусов. Он обладает уникальной для домов такого типа собственной насыщенной инфраструктурой: лаунж с
библиотекой для отдыха и встреч с гостями и соседями; лобби, где можно выпить кофе; бесплатный фитнес для жителей дома по стандарту Fit Lab; уникальное детское развивающее пространство по стандарту Kid’s Lab — детская комната и игровая площадка во дворе; внутренний двор-сад.

1/5

Дом гармонично вписан в историческую застройку, сочетающую элементы классицизма и модерна. Основное здание и виллы выполнены в неоклассическом стиле. Композиция отличается строгой симметрией, которая проявляется в оформлении фасада и деталях.

Для отделки использованы премиальные материалы: мрамор, известняк, латунь и медь создающие богатый декоративный эффект.

Архитектурная подсветка фасадов и двора эффектно выделяет здание в вечернее время, подчёркивая его эстетику.

1/4

Клубный дом обладает уникальной для проектов такого типа собственной насыщенной инфраструктурой: 
  • лаунж с библиотекой для отдыха и встреч с гостями и соседями по стандарту Friend’s Lab;
  • лобби, где можно выпить кофе на месте или взять с собой;
  • бесплатный фитнес только для жильцов по стандарту Fit Lab;
  • уникальное детское пространство Kid’s Lab — игровая площадка во дворе и комната для детей;
  • тихий внутренний двор-сад.
Всё для здорового и активного отдыха — под рукой: набережные центра с велодорожками, «Музеон», Парк Горького и Нескучный Сад. Вместе они образуют непрерывный променад длиной более 8 километров.

1/5

 В клубном доме представлен эксклюзивный выбор лотов.
  • роскошные квартиры и пентхаусы с каминами и просторными террасами с лучшими видами;
  • двухэтажные и трехэтажные ситихаусы с патио и бассейном;
  • виллы с личным бассейном, камином, террасой и отдельным приватным входом;
  • просторные балконы и террасы в большинстве квартир.
Девелопер проекта — Sminex, перфекционисты Fine Development.

1/4

Встречает резидентов ресепшен с консьержем в просторном, двухуровневом, светлом лобби с потолками 6,5 м и дорогой отделкой: мрамором, латунью, декоративными элементами из металла, гипса и стекла.

Здесь оборудован лобби-бар, где можно выпить чашку кофе, зона ожидания. Для удобства на первом этаже также размещены гостевая уборная и колясочная. На втором этаже расположился уютный lounge для встреч и совместного досуга соседей.

1/3

Камерный двор-сад комфортно зонирован. Здесь можно найти тихое пространство для отдыха с гамаками и зеленым окружением. Всепогодный двор с мягкой мебелью радует резидентов уютным уголком с камином и водопадом.

Для занятий спортом на открытом воздухе в одной из зон оборудован воркаут с современными тренажерами. А для маленьких резидентов установлена детская площадка по стандарту Kid’s Lab от Sminex.

1/4

В доме установлены лучшие бесшумные системы комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией для чистого и свежего воздуха, современные кондиционеры ведущих мировых брендов, увлажнение воздуха в каждой квартире, очистка воды до уровня бутилированной, круглогодичная подача горячей воды, скоростные бесшумные лифты, усиленная звукоизоляция, а также раздельный сбор мусора с вентиляцией и кондиционированием в местах его хранения.


Управляет работой систем комфорта здания Building Management System (BMS). Она в реальном времени собирает данные с инженерных сетей, оптимизирует их работу и сообщает диспетчеру о любых отклонениях. Это исключает человеческие ошибки и внезапные сбои. Система помогает экономить ресурсы и быстро устранять неполадки. 

1/2

Эксперт поможет сделать правильный выбор

Заполните данные и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время для уточнения деталей.

broker

Инфраструктура района

Интересные места рядом

  • Храм Христа Спасителя
  • Дом культуры «ГЭС-2»
  • ГМИИ им. А.С. Пушкина
  • Государственная Третьяковская галерея
  • Театр Вахтангова
  • Александровский сад

ПОМОЖЕМ РАССЧИТАТЬ ИПОТЕКУ НА ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ

Подайте заявку заранее, чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки.

broker

АНАСТАСИЯ ЛЕОНОВА

ипотечный менеджер

О застройщике

Компания Sminex обладает 24-летним опытом работы в девелопменте жилой и коммерческой недвижимости. «Интеко» начала деятельность в сфере строительства в 2001 году, а Sminex основан в 2007 году.

Стандарты Sminex — это аспекты качества жизни. Дети нуждаются в ярких и безопасных игровых площадках, и для них спроектированы инновационные зоны KID’S LAB. Тренд на здоровый образ жизни поддерживает инфраструктура FIT LAB. Потребность в общении закрывают гостиные FRIEND’S LAB. Проектам сопутствуют приватные дворы-парки, дизайнерские холлы, просторные паркинги и логично организованные жилые пространства.

Записаться на экскурсию по объекту

Заполните данные и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время для уточнения деталей.

broker

Похожие предложения