Клубный дом «Обыденский №1»

«Обыденский №1» — самый приватный клубный дом в престижной части Остоженки. Расположен в одноимённом переулке, в глубине квартала, в самом тихом месте престижного района Москвы. Здание органично интегрировано в историческую застройку района, где доминируют классицизм и модерн.

Из окон большинства лотов клубного дома открываются прекрасные виды на Кремль, храм пророка Илии, тихие улочки Остоженки.

В проекте всего 26 квартир, ситихаусов, вилл и пентхаусов. Он обладает уникальной для домов такого типа собственной насыщенной инфраструктурой: лаунж с библиотекой для отдыха и встреч с гостями и соседями; бесплатный фитнес для жителей дома; уникальное детское развивающее пространство — детская комната и игровая площадка во дворе; внутренний двор-сад.

Дом гармонично вписан в историческую застройку, сочетающую элементы классицизма и модерна. Основное здание и виллы выполнены в неоклассическом стиле. Композиция отличается строгой симметрией, которая проявляется в оформлении фасада и деталях.

Для отделки использованы премиальные материалы: мрамор, известняк, латунь и медь создающие богатый декоративный эффект.

Архитектурная подсветка фасадов и двора эффектно выделяет здание в вечернее время, подчёркивая его эстетику.

Клубный дом обладает уникальной для проектов такого типа собственной насыщенной инфраструктурой: 

• лаунж с библиотекой для отдыха и встреч с гостями и соседями;
  
• лобби, где можно выпить кофе на месте или взять с собой;
• бесплатный фитнес только для жильцов;
• уникальное детское пространство — игровая площадка во дворе и комната для детей;
• тихий внутренний двор-сад.

Всё для здорового и активного отдыха — под рукой: набережные центра с велодорожками, «Музеон», Парк Горького и Нескучный Сад. Вместе они образуют непрерывный променад длиной более 8 километров.

 В клубном доме представлен эксклюзивный выбор лотов.

• роскошные квартиры и пентхаусы с каминами и просторными террасами с лучшими видами;
• двухэтажные и трехэтажные ситихаусы с патио и бассейном;
• виллы с личным бассейном, камином, террасой и отдельным приватным входом;
• просторные балконы и террасы в большинстве квартир.
  

Девелопер проекта — Sminex, перфекционисты Fine Development.

Встречает резидентов ресепшен с консьержем в просторном, двухуровневом, светлом лобби с потолками 6,5 м и дорогой отделкой: мрамором, латунью, декоративными элементами из металла, гипса и стекла.

Здесь оборудован лобби-бар, где можно выпить чашку кофе, зона ожидания. Для удобства на первом этаже также размещены гостевая уборная и колясочная. На втором этаже расположился уютный лаунж для встреч и совместного досуга соседей.

Камерный двор-сад комфортно зонирован. Здесь можно найти тихое пространство для отдыха с гамаками и зеленым окружением. Всепогодный двор с мягкой мебелью радует резидентов уютным уголком с камином и водопадом.

Для занятий спортом на открытом воздухе в одной из зон оборудована спортивная площадка с современными тренажерами. А для маленьких резидентов установлена детская площадка.

В доме установлены лучшие бесшумные системы комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией для чистого и свежего воздуха, современные кондиционеры ведущих мировых брендов, увлажнение воздуха в каждой квартире, очистка воды до уровня бутилированной, круглогодичная подача горячей воды, скоростные бесшумные лифты, усиленная звукоизоляция, а также раздельный сбор мусора с вентиляцией и кондиционированием в местах его хранения.

Управляет работой систем комфорта здания система управления зданием (BMS). Она в реальном времени собирает данные с инженерных сетей, оптимизирует их работу и сообщает диспетчеру о любых отклонениях. Это исключает человеческие ошибки и внезапные сбои. Система помогает экономить ресурсы и быстро устранять неполадки.