ОМ Ботанический

Жилой комплекс бизнес-класса строится на первой линии реки Яузы в районе Свиблово. Проект бюро IND - это ответ особенностям места, в котором важен не масштаб, а соразмерность окружению. Архитектурное решение не навязывает новый порядок, а считывает сложившийся ландшафт и культурный фон локации.

Ансамбль из домов разной высоты подчеркивает естественный переход от городской среды к природным доминантам. Корпуса малой этажности постепенно сменяются башенными секциями, при этом ключевые видовые коридоры остаются открытыми. Такой подход позволяет сохранить ощущение простора и не нарушить визуальную связь с парком и рекой.

Архитектура комплекса выдержана в современном стиле с элементами постмодернизма и строится на контрасте высот. Корпуса от 4 до 19 этажей формируют живой, “дышащий” силуэт. Перепад уровней мягко повторяет спуск природного рельефа к Яузе, а индивидуальная пластика каждого дома подчеркивает выразительность ансамбля.

Освещение меняет восприятие объемных фасадов, и они раскрываются по-разному в течение дня. Эффект создает отделка стеклофибробетонными и алюминиевыми композитными панелями. Материалы задают ритм и делают квартал запоминающимся.

В жилом комплексе и в районе, где он строится, есть все необходимое для повседневных дел и для досуга.

Проект включает подземную двухуровневую парковку на 194 машино-места. Для хранения сезонных вещей обустроят 103 кладовые, что поможет освободить место в квартирах. На первых этажах корпусов откроют коммерческие помещения, и нужные сервисы будут рядом. 

Двор квартала с пешеходными маршрутами, зонами для отдыха и работы, детской площадкой и общественным пространством плавно переходит в парк “Свибловские пруды”. Спуск к воде образует зеленый амфитеатр, где будет приятно гулять с семьей или соседями.

В Свиблово хорошо развита социальная инфраструктура - есть детские сады и школы, стадион с футбольным полем и беговыми дорожками, поликлиники, медицинские центры и лаборатории.

В комплексе будет 428 квартир - от компактных вариантов площадью 28 м² до просторных резиденций на 160 м². Потолки высотой от 2,8 до 4,4 м делают комнаты воздушными, а виды из окон на Главный ботанический сад РАН, усадьбу Свиблово и реку добавляют пространствам выразительности.

В линейке представлены классические квартиры и евроформаты, двухуровневые, с террасами, антресолями, пентхаусы. Такой выбор позволяет подобрать планировку под любой сценарий жизни. Отсутствие отделки дает свободу самостоятельно решать, каким будет интерьер.