Первый Нагатинский
- Нагатинская3 мин.
Характеристики
- Тип недвижимости
- Квартира, Ритейл
- Класс проекта
- Премиум
- Срок сдачи
- 2026
- Статус готовности
- Готов
- Этажность
- 49
- Тип дома
- монолитно-кирпичный
- Высота потолков
- 3,15
- Парковка
- Гостевая, Подземная
- Отделка
- Без отделки, Предчистовая
- Материал стен
- монолитно-кирпичный
Россия, Москва, ЮАО, Москва, Нагатино-Садовники, Нагатинская, 1
Старт продаж
ОткрытПродажи открыты в октябре 2025 года.
Проект
«Первый Нагатинский» — жилой квартал премиум-класса в районе Нагатино-Садовники, рядом со станцией метро «Нагатинская». Проект занимает территорию 13 гектар и формирует новый квартал у Москвы-реки с собственной социальной, клубной и коммерческой инфраструктурой.
Архитектурная концепция квартала разработана бюро СПИЧ и APEX. Здания формируют разновысотный ансамбль с переменной этажностью, панорамным остеклением и выраженной вертикальной пластикой. В фасадах используются клинкерная плитка, алюминиевые композитные панели, стекло, керамический клинкер, стеклофибробетон и алюминиевые панели оттенка «шампань». В проекте представлены лоты с угловым остеклением, террасами и панорамными видами на Москву-реку.
Приватная территория комплекса организована как многоуровневое благоустройство с японским садом, арт-тропой «Променад», приватными зонами отдыха, спортивными площадками и пространствами у огня с биокамином. В квартале запланировано более 10 000 зелёных насаждений, собственный детский сад на 300 мест с бассейном. и медицинским блоком, а также школа нового поколения. Для жителей предусмотрен клуб площадью 1 500 м², скай-бар на 28-м этаже, фитнес и SPA, коворкинг с переговорными.
Инженерная и сервисная инфраструктура проекта включает круглосуточный консьерж-сервис, собственное приложение, кофе-пойнты в лобби, сервис нянь, выгул питомцев, зоны для курьеров и сервисные сценарии для резидентов. Предусмотрен подземный паркинг с инфраструктурой для электромобилей.
1/5
Расположение корпусов
Генплан комплекса
1Корпус 1.12Корпус 1.23Корпус 1.34Корпус 2.15Корпус 2.2
- 1Корпус 1.1 Cдан во 2 кв. 2026
- 2Корпус 1.2 Cдан во 2 кв. 2026
- 3Корпус 1.3 Cдан во 2 кв. 2026
- 4Корпус 2.1 4 кв. 2028
- 5Корпус 2.2 4 кв. 2028
Кинотеатр
Школа
Консьерж-сервис
Подземная парковка
Мойка автомобилей
Фитнес-центр
Ландшафтный дизайн
Гостевая парковка
Зарядные станции
СПА-зона
Детский сад
Сад
Зона для питомцев
Коворкинг
Посмотреть все удобства
Записаться на экскурсию по объекту
Заполните данные и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время для уточнения деталей.
Условия покупки
Ипотека
Рассчитайте ежемесячный платёж через удобный калькулятор.
₽
41 млн ₽51 млн ₽62 млн ₽
20%₽
20%30%40%50%
лет
10 лет20 лет30 лет
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия уточняйте в банке.
Акции от застройщика
Скидка за быстрый выход на сделку
При быстром выходе на сделку по квартирам второй очередиПремиальные квартиры с выгодой до 33%
Специальные условия - скидки до 33%.Дополнительные скидки в июле 2026
Размер выгоды зависит от очереди строительства и типа отделки:
I очередь - 5% на квартиры с отделкой White Box, 7% на квартиры без отделки
II очередь- 2% на квартирыРассрочка без платежей до конца года
Первоначальный взнос 50%
Остальные 50% нужно внести до 30.12.2026, без ежемесячных платежей.
При этом на квартиру действуют максимальные скидки — как при полной оплатеТраншевая ипотека от 1 700 ₽ в месяц
1. ПВ 30%
Сумма первого транша 3 115 000 руб.
Ежемесячный платеж 50 000 руб
Срок первого транша • 24.12.2027 – I очередь; • 30.09.2028 – II очередь
Сумма второго транша – остаток стоимости квартиры по ДДУ
Процентная ставка 19,2 %
Рефинансирование после выдачи последнего транша.
Дисконт – 10% от прайсовой стоимости
1. ПВ 40%
Сумма первого транша 100 000 руб.
Ежемесячный платеж 1 700 руб
Срок первого транша • 24.12.2027 – I очередь; • 30.09.2028 – II очередь
Сумма второго транша – остаток стоимости квартиры по ДДУ
Процентная ставка 19,2 %
Рефинансирование после выдачи последнего транша
Индивидуальная скидка по I очереди до 2%
Динамика цен
Средняя цена
за квартиру40,71 млн ₽
за квартиру40,71 млн ₽
Средняя цена
за м²729 970 ₽
за м²729 970 ₽
Цены снизились на 4,1% за всё время
Инвестиционная привлекательность
Оцените, как могут вырасти вложения в квартиру на этапе строительства.
Сумма вложений
41 147 288 ₽
41,15 млн ₽61,72 млн ₽
Горизонт:
+13%в год — ориентировочный рост новостроек Москвы
Стоимость46 496 435 ₽
Доход +5 349 147 ₽ +13%
Расчёт носит ориентировочный характер, основан на средней динамике рынка новостроек и приведён для наглядности. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, публичной офертой или гарантией доходности.
Прогресс проекта
Ход строительства
Фотографии со стройплощадки · обновленоВарианты отделки
Без отделки
White box
Что такое white box?
Местоположение
Карта и места рядом
Документы
Безопасность сделки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
При покупке квартиры в новостройке средства покупателя размещаются на эскроу-счёте в банке. Застройщик получает доступ к ним только после введения дома в эксплуатацию. Если строительство не будет завершено, покупателю гарантирован возврат внесённых средств в полном объёме.
Проверено наш.дом.рф · обновлено 10 ноября 2026
- ✓ Нет в реестре проблемных объектов
- ✓ Застройщик не банкрот
- ✓ Эскроу-счета во всех корпусах
- ✓ Актуальные фото стройки
Смотрите также
