Рождественка 8

«Рождественка, 8» - ансамбль клубных домов класса делюкс в Центральном округе Москвы, на одноименной улице. Комплекс расположен между Рождественкой и Кузнецким Мостом и продолжает многовековую историю места, от XIV века до наших дней. В застройку включен исторический фрагмент - белокаменные палаты Тверского подворья XVII столетия. Всего здесь предусмотрено 115 квартир в домах разного характера.

Дом находится в центре московской роскоши: рядом модные бутики, рестораны, спа и театры. Архитектурный ансамбль объединяет три эпохи: от XVII века до современности, а его композиционным акцентом служит здание банка, ставшее с XIX века символом финансового благополучия. Застройщик - компания Смайнекс (Sminex), специализирующаяся на элитном жилье, коммерческой недвижимости и реконструкции.

Архитектура домов «Рождественка, 8» соединяет историю и современность. Сдержанные фасады вписаны в сложившийся ансамбль окрестных улиц, а доминантой комплекса стало здание Московского международного торгового банка.

Белокаменные палаты Тверского подворья украшают внутренний двор. Новые постройки перекликаются с соседними зданиями через арки, колонны и скатные крыши, без подражания прошлому и без следования модным тенденциям, на равных сохраняя непрерывность облика района.

Проект объединяет несколько корпусов, исторических и современных, и у каждого свой характер и своя связь с окружением: одни выходят парадным фасадом на Рождественку, другие соседствуют с палатами в глубине двора, но все построены с уважением к месту. Над архитектурой работало бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».

Дом расположен на Кузнецком Мосту - самом фешенебельном районе Москвы, где деловая жизнь и элитные бутики соседствуют веками. За домом начинается тихий, немноголюдный центр с уютными переулками, а до Бульварного кольца всего 350 метров. Пешком за несколько минут можно дойти до ЦДМ, ЦУМа и Большого театра, на машине - доехать до Кремля и Садового кольца.

В районе более 240 музеев, галерей и театров, около 150 ресторанов, 18 парков и скверов, включая «Зарядье», а также 17 школ и 11 вузов, в их числе МАРХИ. Рядом - ГУМ, Малый театр и МХТ имени Чехова. Во дворе дома работает собственный трехэтажный центр с бассейном, фитнесом и спа, детской игровой комнатой и клубной гостиной, доступный только резидентам.

В проекте представлены редкие форматы жилья: пентхаусы с видами на все стороны света, мезонеты и трехуровневые таунхаусы с отдельным входом. Однокомнатные лоты занимают от 61 до 108 м², квартиры с двумя спальнями - от 101 до 225 м², с тремя - от 145 до 228 м², пентхаусы - от 332 до 426 м², таунхаусы и мезонеты - от 178 до 206 м². Квартиры предлагаются с отделкой и без нее.

Дизайн отделки разработан бюро Олега Клодта, лауреатом премии Эндрю Мартина (Andrew Martin). Она выполнена в двух направлениях: неоклассика с французской «елочкой», карнизами и молдингами, и современный стиль с открытыми пространствами без сложной пластики стен. Для обоих стилей предусмотрены светлая и темная цветовые палитры, а материалы отделки - натуральные и высококачественные.

Внутренний двор-сад скрыт от посторонних глаз за фасадами домов и утопает в зелени. Здесь есть детская площадка, извилистые дорожки, места для отдыха и зона для воркаута. Пространство спроектировано бюро Скейп (Scape Buro) на двух уровнях: верхний, исторический, хранит палаты Тверского подворья XVII века и детскую площадку, а нижний устроен как сенсорный сад для уединения и медитаций, с фонтаном и амфитеатром с многоуровневым озеленением. Для исторического центра Москвы такой приватный сад с собственной зоной ментального здоровья - редкость.

Инженерные системы дома обеспечивают комфорт незаметно и без сбоев. Вода проходит многоступенчатую очистку и подается во все краны уже питьевого качества: мягкая, приятная на вкус и прозрачная. Воздух фильтруется, увлажняется и, в зависимости от сезона, охлаждается или нагревается.

Безопасность резидентов обеспечивает видеонаблюдение, охватывающее всю территорию, включая внутренние пространства, система контроля доступа и охранная сигнализация. Территория находится под круглосуточной охраной. Тишину в квартирах создает технология шумоизоляции Перфект Сайленс (Perfect Silence).

Подземная парковка занимает два уровня и рассчитана на 170 мест с просторными ячейками для представительских автомобилей. Она спроектирована по стандарту Смайнекс Перфект Паркинг (Sminex Perfect Parking): с учетом габаритов премиальных машин здесь широкие проезды, чтобы было удобно парковаться, выходить из салона и открывать двери и багажник.

Предусмотрены зарядные станции для электромобилей, видеонаблюдение, кладовые и устойчивая связь. Отделка парковки выполнена из премиальных материалов в общей концепции дома. Также здесь есть собственная автомойка на два поста, гостевые машино-места и помещение для хранения велосипедов и самокатов.