Тессинский, V

«Тессинский, V» - жилой комплекс клубного формата в самом сердце Москвы, внутри Садового кольца: Таганский район, Серебряническая набережная. Застройщиком выступает ООО СЗ «Центр на Тессинском» из группы «ЭЛЕМЕНТ» (ELEMENT). Проект реализуется с привлечением финансирования Сбербанка.

Архитектуру разработало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», ландшафт создает «ДЕРЕВО ПАРК» (DEREVO PARK). Комплекс включает 146 резиденций. Четыре корпуса получили собственные характеры. «Аврора» (Aurora) символизирует рассвет, начало пути, «Медиа» (Media) - переход к полудню, гармонии. Далее день идет на убыль: «Геспера» (Hespera) подводит к закату, а «Нокс» (Nox) - полночь и тишина.

Четыре корпуса имеют от 5 до 12 этажей, поэтому застройка выглядит сдержанно и не кажется тесной. Фасады облицованы анодированным алюминием: гнутые металлические элементы складываются в мягкие волны, которые в течение дня по-разному играют со светом.

Крыши с односкатным профилем делают силуэты зданий легче и выразительнее. «Аврора» насчитывает 9 этажей и 45 резиденций, в камерной «Медиа» - 5 этажей и 22 резиденции, «Геспера» и «Нокс» - самые высокие: 12 этажей, 33 и 46 резиденций соответственно.

Сервис организован в духе философии «Мосс Госпиталити» (Moss Hospitality, компания, специализирующаяся на управлении бутик-отелями): консьерж принимает посылки и решает повседневные вопросы, а жителям доступны химчистка, уход за обувью и гардеробом, персональное ателье, присмотр за питомцами, услуги нянь и репетиторов, а также профессиональная уборка. В корпусе «Медиа» появится ресторан с летней террасой.

Общая жилая площадь комплекса - 15 251 м². Среди резиденций 55 двухкомнатных, 63 трехкомнатных и 28 с четырьмя и более комнатами. Минимальный метраж - 52 м² - у однокомнатных, 83 м² у двухкомнатных и 111 м² у трехкомнатных. Каждый дом рассчитан на свой сценарий жизни. В «Авроре» много утреннего света.

«Медиа» подходит семьям: просторные функциональные планировки и отдельный вход для сервисной поддержки. «Геспера» предлагает панорамные виды и двусветные пространства, а окна резиденций «Нокс» выходят во внутренние дворы и отличаются повышенной приватностью. В пентхаусах «Геспера» и «Нокс» потолки достигают 7,7 м, есть угловое остекление и террасы.

Входные группы каждого корпуса оформлены в собственном стиле, а просторные лобби дополнены уютными зонами отдыха. Парадные лобби созданы по принципу превращения пространства в произведение искусства: авторские интерьеры играют с символами и метафорами ткани, продолжая главную идею всего комплекса.

Для встреч с друзьями и любования городскими видами предусмотрены приватные лаунж-зоны с панорамным обзором центра Москвы. Среди приватных пространств есть и камерная энотека - место, где можно хранить личную коллекцию вин и принимать гостей.

Огороженная территория всего комплекса занимает 0,84 гектара. В самом сердце внутреннего двора разбит мандариновый сад: зимой деревья в терракотовых кадках переезжают в оранжерею, а с приходом весны вновь выставляются на свежий воздух.

Эта задумка перекликается с традициями древнеримских оранжерей и садов Медичи, а само помещение для растений спроектировано так, чтобы радовать глаз в любое время года. Вдоль набережной тянется открытый парк, созданный для прогулок и пробежек, а пешеходная аллея связывает его с внутренним двором. Для детей и тех, кто не мыслит жизни без спорта, предусмотрены отдельные оборудованные площадки.

Комплекс относится к классу энергоэффективности A. В корпусах работают пассажирские, грузопассажирские и грузовые лифты. Систему безопасности выстроили как закрытую контролируемую среду, дающую постоянное ощущение защищенности. Для автовладельцев предусмотрено 110 машино-мест, коэффициент обеспеченности - 0,8. Парковка расположена под землей, и к автомобилю можно спуститься на лифте прямо из жилого корпуса.