ЖК СИТИДЗЕН

«СИТИДЗЕН» - это мультиквартал бизнес-класса, расположенный в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО). Концепция проекта объединяет динамичный ритм мегаполиса с атмосферой курорта, создавая пространство для гармоничной жизни активных горожан. Застройщиком выступает компания МР Груп. Проект реализуется в несколько очередей и включает три урбан-блока: «ВОЛНА», «ПАРУС» и «МАЯК». Всего предусмотрено 13 жилых корпусов высотой от 4 до 56 этажей.

Архитектурная концепция разработана бюро «СПИЧ» (для блоков «ВОЛНА» и «ПАРУС») и «ЮНК» (UNK для блока «МАЯК»). Визуальный облик зданий перекликается с историческим индустриальным прошлым района, используя современные формы и текстуры. Фасады корпусов уникальны: они отличаются материалами, высотой и пластикой.

В отделке применяются алюминий и стекло. Проект предусматривает разноуровневую застройку: высотные башни-доминанты сочетаются со зданиями средней этажности, объединенными стилобатом. Архитектура включает угловое панорамное остекление, эркеры, балконы и лоджии различных форм. В блоке «МАЯК» фасады имеют плавные изгибы, формирующие террасы, и дополнены архитектурной подсветкой.

Проект предполагает создание полноценной внутренней инфраструктуры. На территории комплекса планируются торговые галереи, коммерческие и офисные помещения, а также два образовательных центра, включающих школы и детские сады. В шаговой доступности (около 3 минут) находится станция метро и Д2 «Тушинская». Рядом расположены значимые объекты: стадион «Лукойл Арена», Северный речной вокзал, парки «Сходненский ковш», «Алешкинский лес» и другие. Транспортная доступность обеспечивается Волоколамским шоссе (20 минут до ТТК).

В проекте представлены разноформатные лоты: студии (в том числе нестандартные), а также 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры. Площади начинаются от 21 м² для студий, от 32 м² для однокомнатных, от 53 м² для двухкомнатных и от 74 м² для трехкомнатных лотов. Количество студий в корпусах сознательно снижено в пользу полноформатных семейных планировок.

Высота потолков в квартирах с базовой отделкой составляет 2,85 м, без отделки - 2,95 м. В корпусе №1 однокомнатные квартиры спроектированы в евроформате с просторными кухнями-гостиными и двумя санузлами. Двухкомнатные квартиры могут иметь кухню-гостиную площадью до 19 м². В четырехкомнатных лотах предусмотрено три угловых окна. На этажах некоторых корпусов (№4, 5, 7, 8, 9) располагается не более 5 квартир.

Дизайн лобби разработан архитектурными бюро «ВЕТЕР» (VETER, для сегментов «ВОЛНА» и «ПАРУС») и GAAG (ГААГ, для сегмента «МАЯК»). В блоках «ВОЛНА» и «ПАРУС» представлены три типа лобби: маленькое, среднее и большое (площадью от 90 до 225 м²). В их составе предусмотрены колясочные, гостевые санузлы, почтовые зоны, ресепшн, а в гранд-лобби - коворкинг и переговорные.

Интерьеры вдохновлены эстетикой курортных отелей 60-х годов и модерном середины века, используются натуральный камень, дерево и декоративные рейки. В блоке «МАЯК» лобби выполнены в двух типах (среднее и большое) с акцентными зонами у электрокамина, лаундж-зонами и переговорными.

Концепция благоустройства разработана бюро «ГАФА» (GAFA, для «ВОЛНА» и «ПАРУС») и Бюро» (L.Buro, для «МАЯК»). Дворовое пространство организовано как природный оазис со множеством сценариев для отдыха. Здесь предусмотрены уникальные детские площадки (в том числе «Голубиные башни», игровой каньон и песочные зоны), амфитеатры для общения, площадки для выгула собак, зоны для занятий йогой, бизнес-сад с USB-розетками и коворкинг на террасе. В благоустройстве используются натуральные материалы: дерево, камень, галька, а также системы туманообразования и водоемы.

Квартиры оснащаются базовой инфраструктурой для системы «Умный дом». В нее входит контроль открытия входной двери, датчики движения, система защиты от протечек с функцией перекрытия воды, углубленные подрозетники для умных розеток и управление двумя группами освещения. В квартирах выполняется разводка пожарной сигнализации и оптоволоконного кабеля.

В комплексе предусмотрена подземная парковка. Для урбан-блока «МАЯК» запроектировано 336 машино-мест, из которых 20 предназначены для электромобилей, а также 140 кладовых помещений. Парковка блоков «ВОЛНА» и «ПАРУС» рассчитана на 594 машино-места и включает 181 кладовую. Въезды оборудованы системами распознавания номеров и бесконтактным доступом, действует контроль загазованности и автоматическая вентиляция. Предусмотрены выводы для зарядных станций электромобилей, велопарковки, зоны подкачки шин и автомойка.