Клубный город на реке Примавера
- Спартак13 мин.
Проект 
Архитектура 
Инфраструктура 
Квартиры 
Входные группы 
Двор 
Технологии
Характеристики
- Тип недвижимости
- Квартира, Пентхаус, Ритейл
- Класс проекта
- Премиум
- Срок сдачи
- 2024-2028
- Статус готовности
- Готов
- Этажность
- 22
- Тип дома
- монолитный
- Высота потолков
- от 3,08 до 6
- Парковка
- Подземная
- Отделка
- Без отделки
- Материал стен
- монолитный
Волоколамское шоссе
Старт продаж
ОткрытПродажи открыты в ноябре 2024 года.
Клубный город в экологичном районе
Проект
Клубный город на реке Primavera — премиальный комплекс в живописном районе Покровское-Стрешнево, расположенный на полуострове между Москвой-рекой, рекой Сходней и каналом имени Москвы. Проект формирует масштабный жилой кластер с жилыми кварталами, благоустроенной набережной, экопарком и спортивной инфраструктурой полуострова. В проекте предусмотрено 120 вариантов планировок, панорамные окна с углом обзора до 270° и около 80% видовых квартир.
Архитектурная концепция Primavera сочетает современную авторскую архитектуру с элементами модернизма, неоклассики и ар-деко. Корпуса переменной этажности формируют выразительный силуэт на первой линии воды. Фасады выполнены с использованием керамогранита, клинкерной плитки под кирпич, алюминиевых композитных панелей и витражного остекления из стемалита. Лобби продолжают эстетику клубного города: в них предусмотрены потолки до 6 метров, панорамные виды на дворы, лаунж-зоны, дизайнерская мебель и отделка в стилистике пятизвёздочных отелей.
Приватная территория организована как комплексная среда для жизни у воды. Набережная и экопарк площадью 17 га разработаны бюро Wowhaus; протяжённость прогулочного маршрута вдоль набережной составляет около 3 км, а общая протяжённость прогулочных и спортивных маршрутов в экопарке — более 7,3 км. В благоустройстве предусмотрены прогулочные аллеи, площадки для пикников, пляжный клуб, детские площадки, большие спортивные зоны.
В паркингах предусмотрены места с возможностью зарядки электромобилей, поддержание оптимального микроклимата и машино-места для автомобилей разных габаритов. Внутренние дворы закрыты от машин и посторонних, оборудованы видеонаблюдением, безопасными покрытиями, детскими площадками для разных возрастов и местами для спокойного отдыха.
1/6
Расположение корпусов
Генплан комплекса
1Квартал Россини2Квартал Вивальди3Квартал Беллини
- 1Квартал Россини 3 кв. 2024
- 2Квартал Вивальди 4 кв. 2025
- 3Квартал Беллини 4 кв. 2028
Выбор квартиры
Квартиры и планировки
7 квартир
| Тип / комнатность | Тип недвижимости | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| 1-комнатные | Квартира | от 50.9 м² | 43,9 млн - 43,92 млн ₽ |
| 2-комнатные | Квартира | от 52 м² | 55,03 млн - 66,51 млн |
| 3-комнатные | Квартира | от 78.5 м² | 52,81 млн ₽ |
| 4-комнатные | Квартира | от 104.1 м² | 110 млн ₽ |
Колясочная
Система «умный дом»
Кинотеатр
Школа
Амфитеатр
Библиотека
Поликлиника
Постаматы
Подземная парковка
Лаундж-зона
Детский клуб
Фитнес-центр
Wi-Fi на территории
СПА-зона
Детский сад
Сад
Водоем
Коворкинг
Пространство для йоги
Панорамные виды
Экотропа
Посмотреть все удобства
Записаться на экскурсию по объекту
Заполните данные и наш специалист свяжется с вами в ближайшее время для уточнения деталей.
Условия покупки
Ипотека
Рассчитайте ежемесячный платёж через удобный калькулятор.
Программа ипотеки
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Срок кредита
| Банк | Годовая ставка | Первый взнос от | Ежемесячный платёж | |
|---|---|---|---|---|
 Сбербанк | 18,5% | от 12 996 124 ₽ | от 945 134 ₽ | |
 Альфа-Банк | 17,69% | от 12 996 124 ₽ | от 904 749 ₽ | |
 ДОМ.РФ | 17,1% | от 12 937 932 ₽ | от 875 438 ₽ | |
 Совкомбанк | 17,99% | от 9 698 600 ₽ | от 919 688 ₽ |
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия уточняйте у нашего менеджера.
Акции от застройщика
Специальные условия по ипотеке
1. СУБСИДИРОВАННАЯ СТАВКА :
— от 11,89% сроком на весь срок, первоначальный взнос от 30,1%
— от 7,9% сроком на 2 года, далее от 17,3%, первоначальный взнос от 30,01%
2. СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА С СУБСИДИРОВАНИЕМ:
— от 3,5 %, сумма ипотеки не более 12 млн.р., первоначальном взносе от 20,1%
— от 7,58%, сумма ипотеки до 30 млн.р., при первоначальном взносе от 20,1%
— Семейная ипотека с 2-мя кредитами до 30 млн.р., при первоначальном взносе от 20,1%Квартал BELLINI с первоначальным взносом 35%
Квартал BELLINI:
Первоначальный взнос 35%
30% — в декабре 2026 года
30% — в декабре 2027 года
5% — в июне 2028 года«Спальня в подарок»
При покупке пентхауса или квартиры от ста квадратных метров в кварталах «Вивальди» и «Россини», вы не оплачиваете одну из спален.
Из общей стоимости вычитается цена жилой комнаты в выбранном помещении.
В среднем скидка составляет 13% от полной цены квартиры.
Динамика цен
Средняя цена
за квартиру64,66 млн ₽
за квартиру64,66 млн ₽
Средняя цена
за м²777 814 ₽
за м²777 814 ₽
Цены выросли на 8,4% за всё время
Инвестиционная привлекательность
Оцените, как могут вырасти вложения в квартиру на этапе строительства.
Сумма вложений
43 901 250 ₽
43,9 млн ₽110 млн ₽
Горизонт:
+13%в год — ориентировочный рост новостроек Москвы
Стоимость49 608 412 ₽
Доход +5 707 162 ₽ +13%
Расчёт носит ориентировочный характер, основан на средней динамике рынка новостроек и приведён для наглядности. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, публичной офертой или гарантией доходности.
Прогресс проекта
Ход строительства
Фотографии со стройплощадки · обновленоВарианты отделки
Без отделки
Местоположение
Карта и места рядом
Транспортная доступность
Дорога до центра Москвы на автомобиле занимает 17–20 минут при среднем трафике. Выезд организован через Волоколамское шоссе или Ленинградский проспект, оба маршрута обеспечивают быстрый доступ к магистралям города.
До Московского кольца 8 минут езды. До Третьего транспортного кольца (ТТК) — 25 минут. До аэропорта Шереметьево — примерно 35–40 минут с учетом трафика.
Станция МЦК «Спартак» находится в 2–5 минутах ходьбы от комплекса, «Тушинская» и «Краснопресненская» расположены в 2–3 километрах. Автобусные остановки рядом с комплексом соединяют его с основными маршрутами города.
До Московского кольца 8 минут езды. До Третьего транспортного кольца (ТТК) — 25 минут. До аэропорта Шереметьево — примерно 35–40 минут с учетом трафика.
Станция МЦК «Спартак» находится в 2–5 минутах ходьбы от комплекса, «Тушинская» и «Краснопресненская» расположены в 2–3 километрах. Автобусные остановки рядом с комплексом соединяют его с основными маршрутами города.
5 / 10
Транспортная доступность
оценка Дептранса Москвы
О застройщике
Застройщик СЗ «Стадион Спартак»
- Основан
- 2004
- Проект
- 1
Девелоперская компания «СЗ «Стадион «Спартак» с 2004 года занимается комплексным развитием территории полуострова Покровское-Стрешнево, реализуя жилые, коммерческие, спортивные и социальные объекты. Н...
Документы
Безопасность сделки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
При покупке квартиры в новостройке средства покупателя размещаются на эскроу-счёте в банке. Застройщик получает доступ к ним только после введения дома в эксплуатацию. Если строительство не будет завершено, покупателю гарантирован возврат внесённых средств в полном объёме.
Проверено наш.дом.рф · обновлено 6 сентября 2026
- ✓ Нет в реестре проблемных объектов
- ✓ Застройщик не банкрот
- ✓ Эскроу-счета во всех корпусах
- ✓ Актуальные фото стройки